Wohnung verkaufen in Graz.
Sie möchten Ihre Wohnung in Graz verkaufen? IMMOXX. begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin – mit belastbarer Bewertung, aktivem Käuferpool und diskret geführter Vermarktung. Seit über 20 Jahren in Graz.
Marktüberblick
Wohnung in Graz erfolgreich verkaufen.
Der Wohnungsverkauf in Graz gelingt, wenn drei Faktoren stimmen: der richtige Preis, die richtige Zielgruppe und der richtige Zeitpunkt. IMMOXX. kennt den Markt bezirksgenau, hat vorgemerkte Käufer und erreicht mit professionellem Marketing ein Vielfaches der Portal-Reichweite.
Kostenlose Bewertung
Realistischer Marktwert auf Basis aktueller Transaktionen – in 72 Stunden, unverbindlich.
Vorgemerkter Käuferpool
Wir informieren qualifizierte Interessenten vorab – oft ist die Wohnung verkauft, bevor sie online geht.
Vollständige Vermarktung
Professionelle Fotos, 3D-Exposé, alle großen Portale, Social Media – aus einer Hand.
Kein Risiko
Keine Abschlussgebühr ohne Ergebnis. Sie zahlen erst, wenn der Kaufvertrag unterzeichnet ist.
Wohnung in Graz verkaufen: Der Ablauf 2026
Ein erfolgreicher Wohnungsverkauf in Graz beginnt mit dem richtigen Preis. Zu hoch angesetzt, verrottet das Inserat auf den Portalen; zu niedrig, verschenken Sie Vermögen. IMMOXX. ermittelt den realen Marktwert auf Basis aktueller Vergleichstransaktionen.
Was Käufer 2026 in Graz zahlen
| Bezirk | Preis EUR/m² |
|---|---|
| Geidorf / Innere Stadt | 5.800–9.500 |
| St. Leonhard / Waltendorf | 5.500–7.500 |
| Jakomini / Lend | 4.800–6.500 |
| Andritz / Mariatrost | 4.200–5.800 |
| Liebenau / Puntigam | 4.000–5.400 |
Was IMMOXX. beim Wohnungsverkauf anders macht
- Bewertung vor Vermarktung: Kein Inserat ohne marktbasierte Preisfindung.
- Vorgemerkter Käuferpool: Über 400 aktive Interessenten mit verifizierten Suchprofilen.
- Professionelle Aufbereitung: Architektur-Fotografie, Grundriss, 3D-Rundgang, professionelles Exposé.
- Off-Market-Option: Für Eigentümer, die Diskretion bevorzugen.
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Häufige Fragen
Wohnung verkaufen in Graz.
Wie viel ist meine Wohnung in Graz wert?
Das hängt von Lage, Größe, Baujahr, Zustand und aktuellem Marktumfeld ab. IMMOXX. erstellt Ihnen eine kostenlose, marktbasierte Bewertung in 72 Stunden – keine Online-Schätzung, sondern eine fundierte Analyse auf Basis realer Vergleichstransaktionen.
Wie lange dauert der Wohnungsverkauf in Graz?
Von der Bewertung bis zur Vertragsunterzeichnung dauert es im Durchschnitt 8–16 Wochen. In gefragten Lagen (Geidorf, St. Leonhard, Lend) oft deutlich schneller. Der Grundbucheintrag erfolgt weitere 4–8 Wochen nach der Unterfertigung.
Was kostet es, eine Wohnung in Graz zu verkaufen?
Die Verkäuferprovision beträgt in der Regel 3 % + MwSt. vom Kaufpreis. Hinzu kommen Kosten für den Energieausweis (ca. 150–400 EUR), ggf. Grundertragsteuer (ImmoESt, 30 % auf den Gewinn) sowie Vertragserrichtungskosten.
Muss ich beim Wohnungsverkauf in Graz Steuer zahlen?
Nur wenn kein Hauptwohnsitz-Befreiungstatbestand greift. Haben Sie die Wohnung die letzten 2 von 5 Jahren selbst bewohnt, entfällt die ImmoESt. Für Anleger- und Mietwohnungen fällt ImmoESt von 30 % auf den Veräußerungsgewinn an.
Kann ich auch ohne Makler verkaufen?
Ja – aber Erfahrungswerte zeigen: professionell vermarktete Wohnungen erzielen im Schnitt 5–12 % höhere Preise. Ein Privatverkauf dauert zudem deutlich länger und birgt rechtliche Risiken bei Vertragsgestaltung und Mängelgewährleistung.
Wie finden Sie Käufer für meine Wohnung?
Über unseren vorgemerkten Käuferpool (aktive Interessenten mit konkreten Suchprofilen), unser Netzwerk sowie aktive Vermarktung auf allen relevanten Portalen und Social Media. Viele Objekte werden bereits beim ersten Besichtigungswochenende verkauft.
Wie diskret läuft der Verkauf ab?
Vollständig diskret auf Wunsch. Wir vermarkten Off-Market – nur an vorgemerkte, qualifizierte Interessenten, ohne öffentliche Inserate.
Persönliche Beratung
Wir finden Ihr Objekt.
Wir kennen den Grazer Markt persönlich – diskret, kostenfrei, Rückmeldung binnen 24 Stunden. Auch Off-Market-Objekte.
