Singles und Paare
Wohnungen ab 41 m² mit Balkon, ruhig gelegen und nah an Universität, Cafés und Stadtpark.
3 Wohnungenjetzt verfügbar
Neubau · Graz-Geidorf
LINDEN.23 Geidorf
Ein kleines Haus mit 15 Wohnungen in Geidorf: Gärten im Erdgeschoss, begrünte Balkone darüber, ruhig an einer Seitenstraße und nah an Universität und Stadtpark.
- 41–81 m²Wohnfläche
- ErstbezugNeubau
- 3 verfügbarStand 14.11.2026
- HWB 30,7kWh/m²a · fGEE 0,72
- 15 Wohnungenalle mit Außenfläche
Das Projekt
Klein, ruhig, mitten in Geidorf.
LINDEN.23 ist ein überschaubares Wohnhaus mit 15 Wohnungen am Lindweg in Geidorf. Die verkehrsberuhigte Seitenstraße hält den Verkehr fern, Universität, Stadtpark und Innenstadt sind trotzdem nah.
Alle Wohnungen haben eine Außenfläche: Gärten im Erdgeschoss, darüber Balkone. Die helle Fassade und die dunklen Balkone geben dem Haus eine ruhige, klare Linie.
Abhängig vom Baufortschritt passt der Bauträger Grundrisse auf Wunsch an. Fragen Sie uns, was bei Ihrer Wunschwohnung noch möglich ist.
- 15 Wohnungen, alle mit Außenfläche
- Gartenwohnungen im Erdgeschoss
- Balkone in den Obergeschossen
- Ruhige Seitenstraße
Visualisierungen
So wird es aussehen.
Wohnungen
3 Wohnungen, 41–81 m².
Aktuelle Verfügbarkeit
Laut Bauträger. Stand 14.11.2026. Preise für Eigennutzer und Anleger auf Anfrage.
- 3 von 15Wohnungen frei
- 41–81 m²Wohnfläche
- Auf AnfrageZimmer
- ErstbezugNeubau
Sie bekommen von uns
- die aktuelle Preis- und Verfügbarkeitsliste
- Grundrisse Ihrer Wunschwohnung
- die Projektbroschüre mit Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- auf Wunsch einen Besichtigungstermin
Lage
Geidorf: Universitätsviertel mit Grün.
Altbauvillen, alte Bäume, Universität und Stadtpark: Geidorf ist einer der gefragtesten Bezirke von Graz. Bus und Kinderbetreuung sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
- Bushaltestelle300 m
- Kinderbetreuung350 m
- Sportplatz400 m
- Straßenbahn750 m
- Volksschule850 m
- Postpartner850 m
- Lebensmittel1.000 m
- Bahnhof2.800 m
Lindweg 238010 Graz-Geidorf
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Für wen
Erste Wohnung, Familie oder Anlage.
Familien
Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit eigenem Grün, Kinderbetreuung und Volksschule im Bezirk.
Anleger
Ein kleines Haus in einer gefragten Mietlage. Zum kleinen Bauherrenmodell beraten wir Sie gerne.
Häufige Fragen
Fragen zu LINDEN.23 Geidorf.
Wo liegt LINDEN.23?
Am Lindweg 23 in 8010 Graz-Geidorf, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Bushaltestelle ist rund 300 m entfernt, die Straßenbahn rund 750 m.
Ist LINDEN.23 das Projekt „Geidorf Exklusiv" von VENTA?
Ja. Der Bauträger VENTA Real Estate Group vermarktet das Haus am Lindweg 23 als „Geidorf Exklusiv". Bei IMMOXX heißt es LINDEN.23 Geidorf; Ihre Anfrage geht direkt an den Vertrieb des Bauträgers.
Welche Wohnungen sind verfügbar?
Laut Bauträger sind derzeit 3 von 15 Wohnungen verfügbar, mit 41 bis 81 m² (Stand 14.11.2026). Die Liste mit Grundrissen schicken wir Ihnen gerne zu.
Haben alle Wohnungen eine Außenfläche?
Ja, laut Bauträger hat jede Wohnung einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon.
Was kosten die Wohnungen?
Die Preise nennt der Bauträger auf Anfrage, für Eigennutzer und Anleger.
Wie energieeffizient ist der Neubau?
Laut Energieausweis HWB 30,7 kWh/m²a und fGEE 0,72.
Anfrage
Unterlagen und Besichtigung.
Schreiben Sie uns, welche Wohnung Sie interessiert. Ihre Anfrage geht direkt an den Vertrieb des Bauträgers, Sie bekommen Preisliste, Grundrisse und Broschüre. Persönlich erreichen Sie auch unsere Maklerinnen.
Premium-Maklerin
Julia Dunst
+43 676 9634505 jd@immoxx.at
Premium-Maklerin
Caroline Brogyanyi, MA
+43 676 842 489 900 cb@immoxx.at
Balkanraum · Vaš Dom
Semiza Muminovic
+43 676 842 489 300 sm@immoxx.at
Beratung auch auf Bosnisch, Kroatisch und Serbisch. Vaš Dom ↗
Weitere Neubauprojekte
Auch in Graz verfügbar.
Projekt und Bauträger: VENTA Real Estate Group (VENTA Consulting GmbH, Jakominiplatz 12, 8010 Graz), Projektname des Bauträgers „Geidorf Exklusiv“. Angaben laut Bauträger, Stand 14.11.2026, ohne Gewähr; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Bilder sind KI-gestützte Visualisierungen auf Basis der Renderings des Bauträgers; Möblierung, Beleuchtung, Bepflanzung, Personen und Dekoration sind Gestaltungsvorschläge und nicht Teil des Kaufgegenstands. Maßgeblich sind Pläne sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Energieausweis: HWB 30,7 kWh/m²a, fGEE 0,72.