Immobilien in Straßgang.
Straßgang verbindet dörflichen Charakter mit Stadt-Anschluss: alter Ortskern samt Kirche, Reihenhaus-Siedlungen, Weinberge am Buchkogel. Die Kärntner Straße bringt einen schnell nach Süden, die Shoppingcity Seiersberg liegt vor der Tür. Preise zwischen 3.700 und 5.400 €/m².
Bezirks-Profil
Was Straßgang ausmacht.
Straßgang liegt am Fuß von Buchkogel und Florianiberg, alter Ortskern, Reihenhäuser und Grünlagen im Grazer Südwesten.
Substanz
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Wohnanlagen der 90er–2020er, alter Ortskern.
Lagen
Straßganger Ortskern, Buchkogel-Hanglagen, Kärntner Straße West, Florianiberg-Umfeld.
Käuferprofil
Junge Familien, Häuslbauer, Pendler Richtung Süd-Autobahn.
Naherholung
Buchkogel, Florianiberg und Bad Straßgang direkt vor der Haustür.
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Mehr erfahrenHäufige Fragen
Fragen zu Straßgang.
Was macht Straßgang für Familien attraktiv?
Hausgärten, ruhige Siedlungsstraßen, Schulen und das Bad Straßgang, dazu Berg- und Waldnähe. Wer ein leistbares Haus mit Grün sucht, wird im Südwesten am ehesten fündig.
Was kostet ein Haus in Straßgang?
Reihenhäuser meist 400.000–550.000 €, freistehende Einfamilienhäuser je nach Grundstück 500.000–750.000 €. Wohnungen liegen bei 3.700–5.400 €/m².
Wie ist die Verkehrsanbindung?
Kärntner Straße und Süd-Autobahn-Anschluss in Minuten, Buslinien Richtung Zentrum, S-Bahn-Anschluss über Puntigam. Die Seiersberg-Nähe deckt den Großeinkauf ab.
Wie hoch sind die Mietpreise in Straßgang?
Mietwohnungen liegen etwa bei 10–13 €/m² Kaltmiete, unter dem Grazer Median von 13 €/m². Häuser zur Miete sind selten und schnell vergeben. Den aktuellen Mietspiegel führen wir in unserem Marktbericht.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Straßgang rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie von uns vor jeder Besichtigung.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Kauf in Straßgang?
Banken erwarten meist rund 20 % Eigenkapital plus etwa 10 % Nebenkosten. Bei einem Reihenhaus um 480.000 € sind das grob 145.000 €. Den genauen Bedarf rechnet unser Finanzierungspartner kostenfrei.
Für wen eignet sich Straßgang?
Für junge Familien und Häuslbauer, die dörfliche Ruhe mit Stadt- und Autobahn-Nähe verbinden wollen, klassisches Eigenheim-Revier.
Persönliche Beratung
Sie suchen in Straßgang?
Wir kennen jede Lage in Straßgang persönlich — diskret, kostenfrei, Rückmeldung binnen 24 Stunden.
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