01
Nur sechs Einheiten
Bewusst klein gehalten. Das ergibt eine private Hausgemeinschaft statt Anonymität im Großprojekt.
In Vorbereitung · Mariatrost
Wohnen mit Weitblick.
Am Himmelreichweg in Mariatrost entsteht ein bewusst kleines Projekt mit nur sechs Wohneinheiten zwischen rund 50 und 130 Quadratmetern. Garten-Maisonetten mit privatem Eigengarten, großzügige Dachterrassen und ein Penthouse mit eigenem Dachgarten und Blick auf die Mariatroster Basilika.
6
Frei von 6
5 – 130 m²
Fläche
349.000 €
Kaufpreis ab
Mariatrost
Grazer Lage
Das Projekt
Wohnen mit Weitblick, Mariatrost, im Überblick.
02
Garten-Maisonetten
Eigengarten und Dachterrasse in einer Einheit, mit direktem Zugang ins Grüne.
03
Penthouse mit Dachgarten
Die Dachebene mit privatem Dachgarten und Fernblick über Graz bis zur Basilika.
04
Lage Mariatrost
Naturnah und ruhig, mit Straßenbahn 1 und guter Anbindung ins Grazer Zentrum.
Verfügbarkeit
Die Wohnungen.
Jede Einheit mit Geschoß, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Kaufpreis und aktuellem Status. Reservierte Einheiten werden regelmäßig wieder frei, eine Vormerkung lohnt sich.
| Top | Geschoß | Fläche | Zimmer | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | EG | 81,7 m² | 3 | 637.338 € | Verfügbar |
| 02 | 1. Etage | 127,9 m² | 5 | 1.087.150 € | Verfügbar |
| 03 | EG | 50 m² | 2 | 349.720 € | Verfügbar |
| 04 | EG | 120,4 m² | 5 | 957.418 € | Verfügbar |
| 05 | EG | 130,2 m² | 5 | 1.021.756 € | Verfügbar |
| 06 | EG | 115,7 m² | 5 | 919.497 € | Verfügbar |
Stand 30. September 2026. Die Verfügbarkeit gleichen wir täglich mit dem Bauträger ab. Verbindlich ist ausschließlich die schriftliche Auskunft.
So beschreibt es der Bauträger.
Beim Bauträger läuft das Projekt unter der Bezeichnung Wohnen mit Weitblick -MARIATROST, Himmelreichweg.
Exklusives, neues Wohnen mit Weitblick in Mariatrost
In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Graz, Mariatrost, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 130 m².
Preise
Was der Einstieg wirklich kostet.
Der Kaufpreis ist nur ein Teil der Rechnung. Hier steht, was zur günstigsten derzeit freien Einheit an Nebenkosten dazukommt und wie sich die Quadratmeterpreise im Haus verteilen.
Günstigste freie Einheit
349.720 €
Top 03 · 50 m² · 2 Zimmer · 7.000 € je m²
| Kaufpreis | 349.720 € |
| Grunderwerbsteuer 3,5 % | 12.240 € |
| Grundbucheintragung 1,1 % | 3.847 € |
| Vertrag und Treuhand, Richtwert | 5.246 € – 6.994 € |
| Summe ohne Vermittlung | 371.053 € – 372.802 € |
Näherung nach österreichischem Standard. Vertragserrichtung und Treuhand hängen vom Notariat ab, eine allfällige Vermittlungsprovision ist hier nicht enthalten. Die verbindliche Aufstellung erhalten Sie vor der Kaufentscheidung.
Preisgefüge im Haus
- Quadratmeterpreis
- 7.000 € bis 8.500 €
- Bestes Verhältnis
- Top 03 mit 7.000 € je m²
- Frei
- 6 von 6 Einheiten
Innerhalb eines Hauses schwankt der Quadratmeterpreis nach Geschoß, Freifläche und Grundriss oft um mehr als zwanzig Prozent. Welche Einheit im konkreten Fall die bessere ist, sagen wir Ihnen offen, auch wenn es die günstigere ist.
Mariatrost, der 11. Grazer Bezirk
Mariatrost liegt im Nordosten von Graz, dort wo die Stadt in den Wald übergeht. Die barocke Basilika auf dem Hügel ist das Wahrzeichen des Bezirks und von weit her sichtbar.
Die Straßenbahnlinie 1 führt vom Hauptplatz bis zur Endstation Mariatrost, eine der landschaftlich schönsten Tramstrecken Österreichs. Wander- und Radwege beginnen direkt am Ortsrand, das Naherholungsgebiet Rosenhain liegt dazwischen.
Mariatrost ist eine ruhige Familien- und Rückzugslage. Die Bebauung ist locker, Einfamilienhäuser überwiegen, Geschoßwohnbau entsteht nur in kleinem Maßstab. Genau das macht die wenigen Projekte hier knapp.
Ansichten
Bilder zum Projekt.
Lage
Mariatrost, Graz.
Mariatrost
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Ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen im Gespräch.
- Adresse
- Himmelreichweg 21, 8044 Graz
- Bezirk
- Mariatrost
- Status
- In Vorbereitung
- Projektname
- Wohnen mit Weitblick -MARIATROST, Himmelreichweg
so bezeichnet der Bauträger das Projekt - Bauträger
- wohnraumwerk Bauträger & Projektentwicklungs GmbH
- Vertrieb
- IMMOXX. · Berit Senger, MA, MBA
Sie wollen wissen, wie sich die Preise in Mariatrost entwickeln und was vergleichbare Objekte in der Nachbarschaft kosten? Wir führen die Zahlen laufend nach.
Immobilien in Mariatrost · Immobilienpreise Graz · Wohnung kaufen in Graz
Ihre Ansprechpartnerin
Persönliche Beratung.
Berit Senger, MA, MBA
Projektvertrieb · Bauträger-Projekte
+43 664 920 7379 bs@immoxx.at Das Team von IMMOXX.Unterlagen anfordern.
Grundrisse, Preisliste und die aktuelle Verfügbarkeit. Wir melden uns werktags binnen 24 Stunden.
Häufige Fragen
Wohnen mit Weitblick, Mariatrost, kurz erklärt.
Wie viele Wohnungen entstehen am Himmelreichweg?
Das Projekt umfasst sechs Wohneinheiten zwischen rund 50 und 130 Quadratmetern Wohnfläche, darunter Garten-Maisonetten und ein Penthouse.
Wann startet der Verkauf?
Das Projekt ist in Vorbereitung. Wer sich vormerken lässt, erhält Grundrisse, Preisliste und Baubeschreibung, sobald sie vorliegen, und damit vor der öffentlichen Vermarktung.
Was kostet Wohnen in Graz-Mariatrost?
Mariatrost liegt im oberen Grazer Mittelfeld. Die aktuelle Preisspanne nach Bezirk führen wir laufend in unserem Marktbericht.
Wer ist der Bauträger?
wohnraumwerk Bauträger & Projektentwicklungs GmbH aus Graz. IMMOXX begleitet den Vertrieb, Ihre Ansprechpartnerin ist Berit Senger.
