Immobilien in Mariatrost.
Mariatrost liegt am nördlichen Stadtrand, Wallfahrtskirche Mariatrost, Lärchenkogel, Naturpark. Hier finden Sie Einfamilienhäuser und Garten-Reihenhäuser im Grünen. Preise 3.500–5.500 €/m². Für Familien die Stadtnähe mit Wald-Erholung verbinden möchten.
Bezirks-Profil · Graz Mariatrost
Was Mariatrost ausmacht.
Mariatrost ist Graz' grüner Norden, Wallfahrtskirche, Lärchenkogel, Naherholung am Stadtrand mit Familien-Häusern.
Substanz
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser mit Garten, einzelne Wohnanlagen.
Lagen
Mariatroster Hauptstraße, Lärchenkogel, Stiftingtal, Stattegg-Grenze.
Käuferprofil
Familien, Best Ager, Naturliebhaber, Pendler.
Naherholung
Lärchenkogel-Wandergebiet, Stiftingtal, direkter Zugang zum Schöckl-Massiv.
Aktuelle Auswahl
Objekte in Mariatrost.
Weitere Inhalte
Weitere Themen-Schwerpunkte
Immobilien Geidorf
Geidorf ist Graz' edelste Lage, historische Altbauten zwischen Karmeliterplatz und Hilmteich, mit der höchsten €/m²-Spanne der Stadt.
Zum Bezirk Aufsteigend · 04. Grazer BezirkImmobilien Lend
Lend ist Graz' kreatives Herzstück, vom ehemaligen Arbeiterbezirk zur Hipster-Adresse zwischen Lendkai und Volksgartenstraße.
Zum Bezirk Zentrumsnah · 06. Grazer BezirkImmobilien Jakomini
Jakomini liegt südlich des Hauptbahnhofs, direkt am Zentrum, mit dem höchsten Median-Preis je m² nach Geidorf.
Zum Bezirk Themen-SchwerpunktAltbauwohnungen Graz
Gründerzeit, Stuck und Parkett. Unsere Altbau-Spezialisten in Graz.
Mehr erfahren Themen-SchwerpunktNeubau & Projekte Graz
Erstbezug, Bauherren-Modell, Reininghaus. Graz neu denken.
Mehr erfahren MarktberichtImmobilienpreise Graz
Aktuelle €/m² Preise nach Bezirk, Trends und Marktanalyse 2024/25.
Mehr erfahrenHäufige Fragen
Fragen zu Mariatrost.
Wo liegt Mariatrost in Graz?
Mariatrost ist der 11. Grazer Bezirk von Graz. Mariatrost ist Graz' grüner Norden, Wallfahrtskirche, Lärchenkogel, Naherholung am Stadtrand mit Familien-Häusern.
Wie weit ist Mariatrost vom Zentrum?
20–25 Min mit Tram 1 zum Hauptplatz, 12 Min mit Auto bei normalem Verkehr.
Gibt es Schulen in Mariatrost?
Volksschule Mariatrost, Kindergarten, weiterführende Schulen im Bezirk Eggenberg/Geidorf erreichbar.
Ist Mariatrost Wertstabil?
Ja, Naherholungslage + Familien-Substanz halten Preise stabil. Stärkstes Wachstum in Hanglagen mit Aussicht.
Wie hoch sind die Mietpreise in Mariatrost?
In Mariatrost liegen Mietobjekte je nach Lage etwa bei 10–13 €/m² Kaltmiete, unter dem Grazer Median von 13 €/m². Das Angebot ist überschaubar, da Eigennutzung dominiert. Den aktuellen Mietspiegel führen wir in unserem Marktbericht.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Mariatrost rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie von uns vor jeder Besichtigung.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Kauf in Mariatrost?
Üblich sind rund 20 % Eigenkapital plus etwa 10 % Nebenkosten. Bei einem Mariatroster Haus um 520.000 € sind das grob 155.000 €. Unser Finanzierungspartner prüft die Leistbarkeit kostenfrei.
Für wen eignet sich Mariatrost?
Für Familien, Best Ager und Naturliebhaber, die Wald- und Naherholung am Lärchenkogel mit Stadtnähe verbinden möchten.
Persönliche Beratung
Sie suchen in Mariatrost?
Wir kennen jede Lage in Mariatrost persönlich — diskret, kostenfrei, Rückmeldung binnen 24 Stunden.
Neubau in Mariatrost
Bauträger-Projekte in Mariatrost.
Neubauwohnungen aus laufenden und geplanten Projekten, mit tagesaktueller Verfügbarkeit je Einheit.
