Immobilien in Mariatrost.
Mariatrost liegt am nördlichen Stadtrand, Wallfahrtskirche Mariatrost, Lärchenkogel, Naturpark. Hier finden Sie Einfamilienhäuser und Garten-Reihenhäuser im Grünen. Preise 3.500–5.500 €/m². Für Familien die Stadtnähe mit Wald-Erholung verbinden möchten.
Bezirks-Profil
Was Mariatrost ausmacht.
Mariatrost ist Graz' grüner Norden, Wallfahrtskirche, Lärchenkogel, Naherholung am Stadtrand mit Familien-Häusern.
Substanz
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser mit Garten, einzelne Wohnanlagen.
Lagen
Mariatroster Hauptstraße, Lärchenkogel, Stiftingtal, Stattegg-Grenze.
Käuferprofil
Familien, Best Ager, Naturliebhaber, Pendler.
Naherholung
Lärchenkogel-Wandergebiet, Stiftingtal, direkter Zugang zum Schöckl-Massiv.
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Mehr erfahrenHäufige Fragen
Fragen zu Mariatrost.
Wie weit ist Mariatrost vom Zentrum?
20–25 Min mit Tram 1 zum Hauptplatz, 12 Min mit Auto bei normalem Verkehr.
Gibt es Schulen in Mariatrost?
Volksschule Mariatrost, Kindergarten, weiterführende Schulen im Bezirk Eggenberg/Geidorf erreichbar.
Ist Mariatrost Wertstabil?
Ja, Naherholungslage + Familien-Substanz halten Preise stabil. Stärkstes Wachstum in Hanglagen mit Aussicht.
Wie hoch sind die Mietpreise in Mariatrost?
In Mariatrost liegen Mietobjekte je nach Lage etwa bei 10–13 €/m² Kaltmiete, unter dem Grazer Median von 13 €/m². Das Angebot ist überschaubar, da Eigennutzung dominiert. Den aktuellen Mietspiegel führen wir in unserem Marktbericht.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Mariatrost rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie von uns vor jeder Besichtigung.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Kauf in Mariatrost?
Üblich sind rund 20 % Eigenkapital plus etwa 10 % Nebenkosten. Bei einem Mariatroster Haus um 520.000 € sind das grob 155.000 €. Unser Finanzierungspartner prüft die Leistbarkeit kostenfrei.
Für wen eignet sich Mariatrost?
Für Familien, Best Ager und Naturliebhaber, die Wald- und Naherholung am Lärchenkogel mit Stadtnähe verbinden möchten.
Persönliche Beratung
Sie suchen in Mariatrost?
Wir kennen jede Lage in Mariatrost persönlich — diskret, kostenfrei, Rückmeldung binnen 24 Stunden.
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