Immobilien in Jakomini.
Jakominiviertel, Volksgartenstraße, Münzgrabenstraße, Jakomini ist urban, vielfältig, gut angeschlossen. Mit Jakominiplatz, Augarten und dem Hauptbahnhof wirkt es als Übergang vom Zentrum zum Süden. Preise zwischen 5.500 und 9.500 €/m².
Bezirks-Profil
Was Jakomini ausmacht.
Jakomini liegt südlich des Hauptbahnhofs, direkt am Zentrum, mit dem höchsten Median-Preis je m² nach Geidorf.
Substanz
Gründerzeit-Stadthäuser, Wohnungen in sanierten Zinshäusern, Neubau-Projekte.
Lagen
Jakominiplatz, Münzgrabenstraße, Plüddemanngasse, Schönaugasse.
Käuferprofil
Junge Professionals, urbane Käufer, Investoren.
Anbindung
Hauptbahnhof zu Fuß, Tram 1, 6, 7, sofortiger Zugang zur Innenstadt.
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Mehr erfahrenHäufige Fragen
Fragen zu Jakomini.
Warum sind Jakomini-Preise so hoch?
Die zentrale Lage + gute Anbindung machen Jakomini zur Top-Wahl für Käufer die nicht in Geidorf-Premium kommen.
Ist Jakomini laut?
Hauptstraßen ja, Seitengassen mit Innenhöfen sind ruhig. Beim Besichtigen genau prüfen.
Welche Lage ist die beste?
Münzgrabenstraße Richtung Augarten, Schönaugasse, Plüddemanngasse, ruhig und trotzdem urban.
Wie hoch sind die Mietpreise in Jakomini?
Mietwohnungen kosten in Jakomini je nach Lage etwa 12–16 €/m² Kaltmiete, nahe dem Grazer Median von 13 €/m². Die zentrale Lage und die Bahnhofsnähe halten die Mieten stabil. Den aktuellen Mietspiegel führen wir in unserem Marktbericht.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Jakomini rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie von uns vor jeder Besichtigung.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Kauf in Jakomini?
Banken erwarten meist rund 20 % Eigenkapital plus etwa 10 % Nebenkosten. Bei einer Jakomini-Wohnung um 480.000 € sind das grob 145.000 €. Den genauen Bedarf rechnet unser Finanzierungspartner kostenfrei.
Für wen eignet sich Jakomini?
Für junge Professionals, urbane Käufer und Anleger, die Zentrums- und Bahnhofsnähe suchen und auf gute Vermietbarkeit setzen.
Persönliche Beratung
Sie suchen in Jakomini?
Wir kennen jede Lage in Jakomini persönlich — diskret, kostenfrei, Rückmeldung binnen 24 Stunden.
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