Erste eigene Wohnung
Kompakte Grundrisse ab 30 m² mit Garten oder Balkon, Bus vor der Tür.
Verfügbarkeitauf Anfrage
Erstbezug · Graz-Jakomini
URBAN 173 Jakomini
Ein kleines, fertiges Stadthaus mit 10 kompakten Wohnungen zwischen Innenstadt und Murpark. Garten oder Balkon, Aufzug, Bus vor der Tür.
- 30–56 m²Wohnfläche im Haus
- ErstbezugNeubau
- Auf AnfrageStand 14.11.2026
- HWB 30,9kWh/m²a · fGEE 0,75
- FertiggestelltAufzug · Fernwärme
Das Projekt
Kompakt wohnen, schnell in der Stadt.
URBAN 173 ist ein kleines Stadthaus an der Münzgrabenstraße mit 10 Wohnungen auf vier Geschossen. Das Haus ist fertiggestellt, die Wohnungen sind nach Osten und Westen ausgerichtet.
Im Erdgeschoss gehören private Gärten zu den Wohnungen, darüber Balkone. Geheizt wird mit Fernwärme, ein Aufzug verbindet alle Geschosse.
Die kompakten Grundrisse von 30 bis 56 m² passen für den Start in die eigene Wohnung ebenso wie als Anlage in Uni- und Murpark-Nähe.
- 10 Wohnungen auf 4 Geschossen
- Privatgärten und Balkone
- Aufzug
- Fernwärme
Visualisierungen
So wird es aussehen.
Wohnungen
10 kompakte Wohnungen, 30 bis 56 m².
Aktuelle Verfügbarkeit
Welche der 10 Wohnungen noch frei sind, nennt der Bauträger auf Anfrage. Stand 14.11.2026. Preise für Eigennutzer und Anleger auf Anfrage.
- Auf AnfrageWohnungen frei
- 30–56 m²Wohnfläche im Haus
- Auf AnfrageZimmer
- Erstbezugfertiggestellt
Sie bekommen von uns
- die aktuelle Preis- und Verfügbarkeitsliste
- Grundrisse Ihrer Wunschwohnung
- die Projektbroschüre mit Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- auf Wunsch einen Besichtigungstermin
Lage
Jakomini: Stadt und Murpark in Reichweite.
Zwischen der Innenstadt und dem Murpark, mit dem Bus direkt vor der Tür. TU-Campus Inffeld, Ostbahnhof und Stadtpark sind schnell erreichbar.
- Bushaltestelle20 m
- Kinderbetreuung130 m
- Sportplatz240 m
- Kinderspielplatz450 m
- Postpartner500 m
- Ostbahnhof600 m
- Volksschule650 m
- Straßenbahn700 m
Münzgrabenstraße 173a8010 Graz-Jakomini
In Google Maps öffnen ↗
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Für wen
Erste Wohnung, Familie oder Anlage.
Studium und Beruf
TU-Campus Inffeld, Ostbahnhof und Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Anleger
Kleine Einheiten in einem fertigen Neubau, gut vermietbar in Jakomini. Zum kleinen Bauherrenmodell beraten wir Sie gerne.
Häufige Fragen
Fragen zu URBAN 173 Jakomini.
Wo liegt URBAN 173?
An der Münzgrabenstraße 173a in 8010 Graz-Jakomini, zwischen Innenstadt und Murpark. Die Bushaltestelle ist rund 20 m entfernt.
Ist URBAN 173 das Projekt „M173a" von VENTA?
Ja. Der Bauträger VENTA Real Estate Group vermarktet das Haus an der Münzgrabenstraße 173a als „M173a". Bei IMMOXX heißt es URBAN 173; Ihre Anfrage geht direkt an den Vertrieb des Bauträgers.
Welche Wohnungen gibt es?
Das Haus hat 10 Wohnungen mit rund 30 bis 56 m², im Erdgeschoss mit Privatgarten, darüber mit Balkon. Welche noch frei sind, nennt der Bauträger auf Anfrage (Stand 14.11.2026).
Ist das Haus schon fertig?
Ja, das Haus ist fertiggestellt.
Was kosten die Wohnungen?
Die Preise nennt der Bauträger auf Anfrage, für Eigennutzer und Anleger.
Wie energieeffizient ist das Haus?
Laut Energieausweis HWB 30,9 kWh/m²a und fGEE 0,75, geheizt wird mit Fernwärme.
Anfrage
Unterlagen und Besichtigung.
Schreiben Sie uns, welche Wohnung Sie interessiert. Ihre Anfrage geht direkt an den Vertrieb des Bauträgers, Sie bekommen Preisliste, Grundrisse und Broschüre. Persönlich erreichen Sie auch unsere Maklerinnen.
Premium-Maklerin
Julia Dunst
+43 676 9634505 jd@immoxx.at
Premium-Maklerin
Caroline Brogyanyi, MA
+43 676 842 489 900 cb@immoxx.at
Balkanraum · Vaš Dom
Semiza Muminovic
+43 676 842 489 300 sm@immoxx.at
Beratung auch auf Bosnisch, Kroatisch und Serbisch. Vaš Dom ↗
Weitere Neubauprojekte
Auch in Graz verfügbar.
Projekt und Bauträger: VENTA Real Estate Group (VENTA Consulting GmbH, Jakominiplatz 12, 8010 Graz), Projektname des Bauträgers „M173a“. Angaben laut Bauträger, Stand 14.11.2026, ohne Gewähr; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Bilder sind KI-gestützte Visualisierungen auf Basis der Renderings des Bauträgers; Möblierung, Beleuchtung, Bepflanzung, Personen und Dekoration sind Gestaltungsvorschläge und nicht Teil des Kaufgegenstands. Maßgeblich sind Pläne sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Energieausweis: HWB 30,9 kWh/m²a, fGEE 0,75.