Wir vermieten über 500 Wohnungen und Häuser pro Jahr — und wissen deshalb, worauf es ankommt: nicht der erste Interessent zählt, sondern der richtige. Sorgfältige Mieter-Selektion, geprüfte Bonität und die enge Abstimmung mit Hausverwaltungen sorgen dafür, dass Ihr Objekt zuverlässig, schnell und an verlässliche Mieter vergeben wird. Persönlich begleitet von Dietmar Weiss.
Dietmar Weiss übernimmt die gesamte Vermietung — von der Mietwert-Einschätzung über die Vermarktung und die strenge Mieter-Selektion bis zur unterschriebenen Übergabe. Sie behalten den Ertrag, wir nehmen Ihnen die Arbeit und das Risiko ab.
Wir ermitteln den marktgerechten Mietzins für Ihr Objekt — hoch genug für Ertrag, realistisch genug für eine schnelle, nachhaltige Vermietung ohne Leerstand.
Professionelle Fotos, aussagekräftiges Exposé und Platzierung auf allen relevanten Portalen — Ihr Objekt erreicht in kurzer Zeit eine große, passende Interessentenzahl.
Der Kern unserer Arbeit: Bonitätsprüfung, Einkommensnachweise, persönlicher Eindruck und Referenzen. Wir filtern, damit Sie den verlässlichen Mieter bekommen — nicht den schnellsten.
Wir organisieren und führen Besichtigungen, holen alle Unterlagen ein, erstellen den rechtssicheren Mietvertrag und begleiten bis zur protokollierten Schlüsselübergabe.
Für Anlegerwohnungen denken wir in Rendite und Cashflow: dauerhaft vermietbar, mit solventen Mietern und minimalem Leerstand — die Basis für eine verlässliche Rendite.
Eingespielte Zusammenarbeit mit Hausverwaltungen — wir übernehmen die laufende Neuvermietung ganzer Bestände, abgestimmt, dokumentiert und ohne Reibungsverluste.
Drei Grundsätze, an denen Sie uns als Vermieter messen können — von der ersten Anfrage bis zur Übergabe.
Jeder Monat Leerstand kostet Sie eine Monatsmiete. Durch eingespielte Abläufe und einen großen Interessentenpool bringen wir Ihr Objekt zügig zur Vermietung — ohne dabei bei der Auswahl Abstriche zu machen.
Der richtige Mieter spart Ihnen über Jahre Ärger, Mietausfälle und Verfahren. Wir prüfen Bonität, Einkommen und Referenzen und stellen Ihnen die geeigneten Kandidaten begründet vor.
Rechtssicherer Mietvertrag, sauberes Übergabeprotokoll, klare Kommunikation mit allen Beteiligten — auch mit der Hausverwaltung. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Über 500 Vermietungen pro Jahr bedeuten ebenso oft Erfahrung darin, gute von riskanten Mietverhältnissen zu unterscheiden. Wir nehmen nicht den ersten Interessenten, sondern den, der zu Ihrem Objekt passt und zuverlässig zahlt. Jeder Kandidat durchläuft denselben strukturierten Filter.
Schematische Darstellung des Selektionstrichters · aus vielen wird der eine geprüfte Mieter
Hausverwaltungen vertrauen uns die laufende Vermietung ihrer Bestände an — weil die Abläufe sitzen. Wir übernehmen Neuvermietungen abgestimmt, dokumentiert und termintreu, halten Leerstände kurz und liefern geprüfte Mieter samt vollständiger Unterlagen zurück. Ein Ansprechpartner, klare Kommunikation, keine Reibungsverluste.
Sie verwalten Bestände und brauchen einen verlässlichen Vermietungspartner? Sprechen Sie mit Dietmar Weiss →
Wir sehen uns Ihr Objekt an, ermitteln den marktgerechten Mietzins und stimmen die Vermietungsstrategie mit Ihnen ab.
Fotos, Exposé und Inserate auf allen relevanten Portalen — Ihr Objekt erreicht schnell die passenden Interessenten.
Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Referenzen. Wir stellen Ihnen die geeigneten Kandidaten begründet vor.
Rechtssicherer Mietvertrag, protokollierte Schlüsselübergabe — und ein Mietverhältnis, das hält.
„Der erste Interessent ist selten der beste. Der richtige Mieter zahlt nicht nur die erste Miete — sondern alle danach."
Dietmar Weiss · Vermietung im Hause IMMOXX
Dietmar Weiss · IMMOXX Vermietung
IMMOXX Vermietung · Mieter-Selektion
Dietmar Weiss verantwortet die Vermietung im Hause IMMOXX. Mit über 500 Vermietungen pro Jahr kennt er den Grazer Mietmarkt aus dem Effeff — und weiß, dass eine gute Vermietung mit der Auswahl des richtigen Mieters steht und fällt. Sein Anspruch: Ihr Objekt schnell, aber an den verlässlichen Mieter zu vergeben. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe bleibt er Ihr Ansprechpartner.
Sie haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Dietmar Weiss schätzt Ihren Mietwert ein und übernimmt die gesamte Vermietung — inklusive Mieter-Selektion.
Wer eine Wohnung vermieten will, unterschätzt leicht, wie viel an einer guten Vermietung hängt: der richtige Mietzins, eine professionelle Vermarktung und vor allem die Auswahl des richtigen Mieters. Ein falscher Mieter kostet über die Jahre weit mehr als eine Maklerprovision — durch Mietausfälle, Konflikte und Verfahren. Als IMMOXX Vermietung vergeben wir über 500 Wohnungen und Häuser pro Jahr in Graz und der Steiermark und bringen genau diese Routine ein: schnell, aber sorgfältig.
Der Kern unserer Arbeit ist die Mieter-Selektion. Jeder Interessent durchläuft denselben strukturierten Filter — Bonitätsprüfung, Einkommensnachweise, Arbeitsverhältnis, Mietreferenzen und persönlicher Eindruck. Aus vielen Anfragen bleibt am Ende der eine Mieter, der zu Ihrem Objekt passt und zuverlässig zahlt. Sie bekommen die geeigneten Kandidaten begründet vorgestellt und entscheiden selbst — auf einer fundierten Grundlage statt aus dem Bauch heraus.
Für Hausverwaltungen sind wir der eingespielte Partner für die laufende Neuvermietung ganzer Bestände. Wir übernehmen den gesamten Vermietungsprozess abgestimmt und termintreu, halten Leerstände kurz und liefern geprüfte Mieter samt vollständiger, dokumentierter Unterlagen zurück. Ein Ansprechpartner, klare Abläufe, keine Reibungsverluste — das entlastet Ihr Team und schützt den Ertrag Ihrer Eigentümer.
Eine Anlegerwohnung rechnet sich nur, wenn sie dauerhaft an solvente Mieter vermietet ist. Wir denken Vermietung deshalb in Rendite und Cashflow: marktgerechter Mietzins, minimaler Leerstand und geprüfte Mieter sorgen für eine verlässliche laufende Rendite. Ob einzelne Eigentumswohnung, Anlegerobjekt oder mehrere Einheiten — sprechen Sie mit Dietmar Weiss, unverbindlich und vertraulich.
Für Sie als Vermieter ist die Erstberatung und Mietwert-Einschätzung kostenlos. Die Vermittlungsprovision richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen (Bestellerprinzip im Wohnungsmietbereich) und wird vorab transparent besprochen. (*Details im Erstgespräch.)
Jeder Interessent durchläuft denselben Filter: Selbstauskunft, Einkommens- und Bonitätsnachweise (KSV), Prüfung des Arbeitsverhältnisses, Mietreferenzen und ein persönlicher Eindruck bei der Besichtigung. Wir stellen Ihnen die geeigneten Kandidaten begründet vor — die Entscheidung treffen Sie.
Das hängt von Lage, Zustand und Mietpreis ab. Durch eingespielte Abläufe und einen großen Interessentenpool vermieten wir marktgerecht angesetzte Objekte in der Regel zügig — ohne dabei bei der Mieterauswahl Abstriche zu machen. Jeder vermiedene Leerstandsmonat ist bare Münze.
Ja — die Zusammenarbeit mit Hausverwaltungen ist ein Schwerpunkt. Wir übernehmen die laufende Neuvermietung ganzer Bestände abgestimmt, dokumentiert und termintreu, mit geprüften Mietern und vollständigen Unterlagen.
Ja. Gerade bei Anlegerwohnungen kommt es auf dauerhafte Vermietbarkeit, solvente Mieter und minimalen Leerstand an — die Basis für eine verlässliche Rendite. Wir betreuen einzelne Wohnungen ebenso wie mehrere Einheiten und Zinshäuser.
Im Idealfall haben Sie Grundriss, Energieausweis und die wichtigsten Objektdaten zur Hand. Fehlt etwas, unterstützen wir Sie dabei. Am einfachsten: Sie schildern uns kurz Ihr Objekt — den Rest übernehmen wir.
