Wohnung verkaufen
Grundriss, Nutzfläche, laufende Kosten, Rücklage und Zustand des Gesamtgebäudes gehören zur Vorbereitung. Bei vermieteten Wohnungen berücksichtigen wir auch die vorhandenen Mietunterlagen.
Wohnungsverkauf besprechen →
Verkauf · Immobilienbewertung · Kauf
Immobilienmakler für den Bezirk Weiz.
Persönliche Betreuung aus unserem Büro in Graz · Kostenlose Erstberatung
Haus, Wohnung oder Grundstück im Bezirk Weiz verkaufen oder bewerten lassen. Wir begleiten Sie persönlich – von der ersten Einschätzung bis zum Verkauf.
Was bei Immobilien im Bezirk Weiz zählt
Zwischen Gleisdorf im Süden und dem Almenland im Norden liegen im Bezirk Weiz sehr unterschiedliche Lebensräume: das Oststeirische Hügelland mit kurzen Wegen Richtung Graz, das Raab- und Feistritztal und höher gelegene Orte wie Passail oder Birkfeld. Wenn Sie hier ein Haus, eine Wohnung oder eine land- und forstwirtschaftliche Liegenschaft verkaufen, richten sich die Fragen der Käufer stark nach dieser Lage. Wir begleiten Sie von unserem Büro in Graz aus und kommen zur Besichtigung zu Ihnen. Den Anfang macht ein kostenloses Erstgespräch; welche Leistungen danach folgen und was sie kosten, legen wir gemeinsam und schriftlich fest.
Der südliche Bezirksteil rund um Gleisdorf liegt an der A2 und an der Bahnverbindung Graz–Gleisdorf–Weiz, was für Pendler meist der erste Prüfpunkt ist. Nach Norden wird das Gelände bergiger; der Naturpark Almenland um Passail und das obere Feistritztal um Birkfeld sind von Streusiedlung sowie Land- und Forstwirtschaft geprägt. Dort entscheiden Zufahrt, Winterdienst, Wasserversorgung und die Entfernung zu Schule und Nahversorgung über die Eignung als Hauptwohnsitz. In den Tälern von Raab, Feistritz und Weizbach sollten Sie Hochwasserzonen über HORA prüfen. Bei Hofstellen ist außerdem zu klären, welche Gebäude als Wohnraum bewilligt sind und welche Flächen dem Grundverkehrsrecht unterliegen. Für Interessenten aus Graz ist zudem die Fahrzeit über die A2 ein wichtiger Vergleichswert.
- Lage einordnen: Pendlerraum Gleisdorf und Weiz oder Berglage im Almenland und oberen Feistritztal
- Alle Gebäude auf der Liegenschaft mit Bewilligungsstand und tatsächlicher Nutzung erfassen
- Einheitswertbescheid und Pachtverträge für Wiesen, Wald oder Obstflächen bereitlegen
- Winterzufahrt, Schneeräumung und Wasserversorgung bei Höhenlagen dokumentieren
- Entfernung zum Bahnhof Gleisdorf bzw. Weiz und zur nächsten A2-Auffahrt angeben
Für Eigentümer
Haus, Wohnung oder Grundstück im Bezirk Weiz verkaufen
Im Bezirk Weiz werden häufig Liegenschaften verkauft, die über Generationen gewachsen sind: Wohnhaus, Zubau, Stall, Obstgarten, Wald. Für Käufer ist das nur dann attraktiv, wenn klar ist, was sie bekommen. Deshalb gliedern wir Ihr Angebot nachvollziehbar nach Grundstücken, Gebäuden und Nutzungen, mit Plänen und Fotos. Bei Häusern im Raum Gleisdorf und Weiz stehen dagegen Energieeffizienz, Grundriss und Garten im Vordergrund. In beiden Fällen gilt: Wir bewerben nur Eigenschaften, die belegt sind, und stimmen jeden Schritt mit Ihnen und dem Vertragserrichter ab.
Haus oder Grundstück verkaufen
Wir besprechen Grundstück, Bebauung, Zustand und die verfügbaren Bauunterlagen. Bei offenen Fragen zu Widmung, Zufahrt oder Anschlüssen klären wir mit Ihnen, welche Informationen noch benötigt werden.
Haus- oder Grundstücksverkauf besprechen →So begleiten wir Ihren Verkauf · Referenzen von IMMOXX. · Fachlicher Hintergrund
Immobilienbewertung im Bezirk Weiz
Für eine Bewertung im Bezirk Weiz benötigen wir je nach Objekt Grundbuchsauszug und Katastermappe, Flächenwidmungsauszug, Baubewilligungen auch für Zu- und Nebengebäude, Energieausweis und Nachweise zu Heizung und Sanierungen. Bei land- und forstwirtschaftlichen Flächen helfen Einheitswertbescheid, Pacht- und Bewirtschaftungsverträge sowie Angaben zu Obstanlagen oder Wald. Bei Eigentumswohnungen in Gleisdorf oder Weiz kommen Nutzwertgutachten, Rücklagenstand und Protokolle der Eigentümerversammlung dazu. So entsteht eine Einschätzung, die Sie gegenüber Interessenten begründen können.
Die Erstberatung und die Marktwerteinschätzung für einen geplanten Verkauf sind kostenlos. Für eine weiterführende Analyse oder ein Gutachten vereinbaren wir Leistungsumfang und Kosten vorab. Ein Online-Angebotspreis ersetzt keine Besichtigung und Prüfung Ihrer Immobilie.
Aktuelle Kaufangebote im Bezirk Weiz
Eine Auswahl der aktuell veröffentlichten Kaufobjekte mit passender Ortszuordnung. Verfügbarkeit und Angaben finden Sie im jeweiligen Exposé.
Am Mühlwald: Neuwertiges Massivhaus mit Schöckelblick, 13-kWp-Photovoltaik und Wärmepumpe, wenige Minuten von Gleisdorf
Objekt und Kaufpreis ansehen →
Ein Paradies für Pferdeliebhaber – Exklusive Alleinlage inmitten unberührter Natur Freiheit, Ruhe und grenzenlose Möglichkeiten
Objekt und Kaufpreis ansehen →
Landhaus mit Schwimmteich in Albersdorf — Traum Aussichtslage
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Neuer Preis! Attraktive Liegenschaft im Zentrum von Gleisdorf – Hauptplatz
Objekt und Kaufpreis ansehen →Ihr Ansprechpartner bei IMMOXX.
Mag. Florian Kulterer · IMMOXX.
Ihre Anfrage geht an unsere Immobilienkanzlei. Wir klären das Anliegen und den zuständigen Ansprechpartner für Ihre Immobilie.
iX immo GmbH · Waagner-Biro-Straße 14 · 8020 Graz
+43 676 842 489 100 · office@immoxx.at
Persönliche Beratung · Bezirk Weiz
Was haben Sie mit Ihrer Immobilie vor?
Sie möchten verkaufen oder zunächst den Wert einschätzen lassen? Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen. Die Region ist bereits hinterlegt.
- Kontakt aufnehmen. Objektart und Kontaktdaten reichen für den ersten Schritt.
- Details besprechen. Gemeinsam klären wir Lage, Zustand, Unterlagen und Ihr Ziel.
- Vorgehen vereinbaren. Sie entscheiden nach dem Gespräch, ob und wie es weitergeht.
Mag. Florian Kulterer
Geschäftsführender Gesellschafter · IMMOXX.
Team und Ansprechpartner kennenlernen · Referenzen ansehen
Direkt zur Kanzlei: +43 676 842 489 100
Fragen zu Verkauf und Bewertung im Bezirk Weiz
Ich möchte nur das Haus verkaufen und den Wald behalten – geht das?
Oft ja, wenn die Flächen grundbücherlich getrennt sind oder geteilt werden können. Dafür braucht es meist eine Vermessung und je nach Fall behördliche Zustimmungen. Klären Sie früh mit Vermesser und Notar, welche Teilung möglich ist, bevor wir das Haus allein anbieten – sonst entstehen Erwartungen, die sich nicht erfüllen lassen.
Spielt der Einheitswert beim Verkauf eine Rolle?
Für den Marktpreis kaum, er sagt wenig über den tatsächlich erzielbaren Wert aus. Bei bestimmten Übertragungen kann er aber für Steuern und Gebühren relevant sein. Welche Werte bei Ihrem Verkauf steuerlich maßgeblich sind, klären Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung oder dem Vertragserrichter; wir liefern dafür die Objektunterlagen.
Wie bereite ich eine Besichtigung bei einer Hofstelle vor?
Planen Sie genug Zeit für einen Rundgang über Gebäude und Flächen ein und halten Sie Pläne und Katastermappe bereit. Grundgrenzen sollten im Gelände erkennbar sein. Bei Wald und Wiesen hilft eine einfache Übersichtskarte mit Grundstücksnummern. Diese Unterlagen bereiten wir vorab gemeinsam mit Ihnen vor.
Regionale Orientierung
Zur örtlichen Einordnung: Weiz, Gleisdorf, Anger, Passail, Birkfeld, Pischelsdorf am Kulm.
Redaktioneller Stand: 16. Oktober 2026. Die regionalen Quellen dienen der Orientierung; sie sind keine Empfehlung oder Partnerschaft mit IMMOXX.