Büro mieten in Graz.
Sie suchen ein Büro in Graz? Von der 2-Personen-Kanzlei bis zur Großraum-Fläche – IMMOXX. führt Büros, Praxen und Geschäftsflächen in Graz und vermittelt auch nicht öffentlich ausgeschriebene Objekte.
Marktüberblick
Büromarkt Graz 2026: Mieten, Lagen, Preise
Graz ist der stärkste Büromarkt der Steiermark mit einem Flächenbestand von über 1,2 Mio. m². Besonders gefragt: gut geschnittene Büros von 50–200 m² in zentralen Lagen.
Büros aller Größen
Von der 30-m²-Kleinkanzlei bis zur 2.000-m²-Büroetage.
Alle Lagen
Innenstadt, Smart City, Jakominiviertel, Büropark Webling, Liebenau.
Für alle Branchen
Kanzleien, Arztpraxen, Agenturen, IT-Unternehmen.
Bestellerprinzip
Kein Maklerhonorar für Mieter – der Vermieter trägt die Provision.
Büro mieten in Graz: Der Markt 2026
Der Grazer Büromarkt ist überschaubar und persönlich. Wer ein Büro sucht, hat die Wahl zwischen zentralen Kanzleiflächen in der Innenstadt, modernen Büros im Entwicklungsgebiet Reininghaus/Smart City und günstigen Büropark-Flächen am Stadtrand.
Die wichtigsten Bürolagen in Graz
Innenstadt/Herrengasse: Repräsentation, 15–22 EUR/m² · Jakominiviertel: zentral, 11–16 EUR/m² · Smart City/Reininghaus: Neubau, 12–16 EUR/m² · Büropark Webling: günstig, 9–13 EUR/m²
Aktuelle Auswahl
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Häufige Fragen
Büro mieten in Graz.
Was kostet ein Büro in Graz?
Toplage Innenstadt: 14–22 EUR/m²/Monat netto. Mittellage: 10–16 EUR/m²/Monat. Büropark (Webling, Reininghaus): 10–14 EUR/m²/Monat. Hinzu kommen Betriebskosten und MwSt.
Welche Bürolagen gibt es in Graz?
Innenstadt (Repräsentation), Jakominiviertel (zentral), Smart City/Reininghaus (modern, Neubau), Büropark Webling (autoorientiert, günstig), Liebenau/Puntigam (Industrie-nah).
Zahlt der Vermieter die Maklerprovision?
Seit Juli 2023 gilt das Bestellerprinzip: Der Auftraggeber zahlt. Bei IMMOXX.-Auftrag vom Vermieter ist die Vermittlung für Mieter kostenlos.
Welche Mietvertragslaufzeiten sind üblich?
Im Bürobereich Standard: 3–5 Jahre. Kürzere Laufzeiten möglich, aber teurer.
Persönliche Beratung
Wir finden Ihr Objekt.
Wir kennen den Grazer Markt persönlich – diskret, kostenfrei, Rückmeldung binnen 24 Stunden. Auch Off-Market-Objekte.