Immobilien in Lend.
Lend hat sich in zehn Jahren komplett gewandelt: Kunsthaus, Mariahilferstraße, Designer-Studios, urbane Bars. Preise zwischen 3.500 und 5.500 €/m² mit klarer Aufwärtstendenz. Wer früh in Lend kauft, profitiert von der weiteren Gentrifizierung.
Bezirks-Profil
Was Lend ausmacht.
Lend ist Graz' kreatives Herzstück, vom ehemaligen Arbeiterbezirk zur Hipster-Adresse zwischen Lendkai und Volksgartenstraße.
Substanz
Altbauten in Sanierung, Loft-Konversionen, einzelne Neubau-Projekte.
Lagen
Lendkai, Volksgartenstraße, Mariahilferstraße, Reininghausgründe.
Käuferprofil
Kreativ-Industrie, Selbständige, junge Familien, Pioniere.
Wachstum
+8–12% p.a. in den letzten 5 Jahren, höchste Wachstumsrate in Graz.
Aktuelle Auswahl
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Mehr erfahrenHäufige Fragen
Fragen zu Lend.
Ist Lend noch erschwinglich?
Im Vergleich zu Geidorf ja, 3.500–5.500 €/m² sind 25–35% günstiger. Aber die Schere schließt sich schnell.
Wie ist die Infrastruktur in Lend?
Ausgezeichnet. Tram 4 + 5, S-Bahn Lend, viele Grünflächen, Volksgarten, Lendviertel mit Cafés und Restaurants.
Reininghausgründe, interessant?
Sehr. Das größte Stadtentwicklungsprojekt Europas mit Erstbezug ab 2026/27. Vorverkauf läuft.
Wie hoch sind die Mietpreise in Lend?
In Lend liegen Mietwohnungen je nach Lage und Zustand etwa bei 12–16 €/m² Kaltmiete, rund um den Grazer Median von 13 €/m². Sanierte Altbauten und Neubau am Lendkai erreichen das obere Ende. Den aktuellen Mietspiegel führen wir in unserem Marktbericht.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Lend rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie von uns vor jeder Besichtigung.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Kauf in Lend?
Üblich sind rund 20 % Eigenkapital plus etwa 10 % Kaufnebenkosten. Bei einer Lend-Wohnung um 385.000 € sind das grob 115.000 €. Unser Finanzierungspartner prüft Ihre Leistbarkeit kostenfrei und unverbindlich.
Für wen eignet sich Lend?
Für urbane Pioniere: Kreativ-Industrie, Selbständige und junge Familien, die das Kunsthaus-Viertel, kurze Wege und das Wertsteigerungs-Potenzial einer aufsteigenden Lage schätzen.
Persönliche Beratung
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Wir kennen jede Lage in Lend persönlich — diskret, kostenfrei, Rückmeldung binnen 24 Stunden.
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