Wohnung verkaufen
Grundriss, Nutzfläche, laufende Kosten, Rücklage und Zustand des Gesamtgebäudes gehören zur Vorbereitung. Bei vermieteten Wohnungen berücksichtigen wir auch die vorhandenen Mietunterlagen.
Wohnungsverkauf besprechen →
Verkauf · Immobilienbewertung · Kauf
Immobilienmakler für den Bezirk Südoststeiermark.
Persönliche Betreuung aus unserem Büro in Graz · Kostenlose Erstberatung
Haus, Wohnung oder Grundstück im Bezirk Südoststeiermark verkaufen oder bewerten lassen. Wir begleiten Sie persönlich – von der ersten Einschätzung bis zum Verkauf.
Was bei Immobilien im Bezirk Südoststeiermark zählt
Der Bezirk Südoststeiermark reicht vom Raabtal um Feldbach über das Hügelland des Steirischen Vulkanlands bis an die Mur bei Bad Radkersburg, wo die Grenze zu Slowenien verläuft. Entsprechend vielfältig sind die Immobilien: Wohnhäuser in Kleinstädten, Wohnungen in Kurorten wie Bad Gleichenberg oder Bad Radkersburg, alte Bauernhäuser in Hügellagen. Wenn Sie eine solche Immobilie verkaufen möchten, helfen wir Ihnen, sie realistisch einzuordnen und passend anzubieten. Die Betreuung erfolgt durch IMMOXX vom Büro in Graz aus, Besichtigungen machen wir bei Ihnen vor Ort. Das erste Gespräch ist kostenlos, weitere Leistungen vereinbaren wir mit Ihnen.
Prägend für den Bezirk sind die Flusstäler von Raab und Mur und das dazwischenliegende Hügelland. In den Talböden rund um Feldbach, Fehring oder Mureck gehört der Blick auf Hochwasserzonen und Gefahrenzonenpläne zur Grundprüfung. Im Hügelland sind dagegen Hangwasser, alte Kellergewölbe und Zufahrten über schmale Gemeindestraßen häufige Themen. In historischen Ortskernen wie Bad Radkersburg stehen einzelne Gebäude unter Denkmalschutz, der Umbauten und Sanierungen an Auflagen bindet. Ob das auf Ihr Haus zutrifft, lässt sich beim Bundesdenkmalamt klären und sollte Interessenten früh mitgeteilt werden. In Kurorten ist bei Wohnungen zusätzlich zu prüfen, welche Nutzung der Wohnungseigentumsvertrag und die Gemeinde zulassen.
- Hochwasserlage an Raab, Mur und Seitenbächen über HORA und Gefahrenzonenplan prüfen
- Bei Altbauten Feuchtigkeit, Kellergewölbe und Trockenlegungsmaßnahmen dokumentieren
- Denkmalschutz-Status des Gebäudes beim Bundesdenkmalamt abklären
- Bei Wohnungen in Kurorten Widmung und Regeln zu Zweitwohnsitz und Vermietung prüfen
- Zufahrt über Gemeinde- oder Privatwege und den Winterdienst klären
Für Eigentümer
Haus, Wohnung oder Grundstück im Bezirk Südoststeiermark verkaufen
Bei alten Bauernhäusern im Hügelland fragen Käufer nach Bausubstanz, Feuchtigkeit, Dach und Sanierungsmöglichkeiten. Bei Wohnungen in den Kurorten stehen Betriebskosten, Hausverwaltung und erlaubte Nutzung im Vordergrund. Für beide Gruppen gilt: Klare Information verhindert spätere Diskussionen. Wenn offen ist, ob eine Wohnung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden darf, klären wir vorab die Vorgaben von Gemeinde und Wohnungseigentumsvertrag, bevor wir eine Nutzung bewerben. Wir erstellen das Exposé, organisieren Besichtigungen und begleiten Sie bis zur Unterfertigung beim Vertragserrichter.
Haus oder Grundstück verkaufen
Wir besprechen Grundstück, Bebauung, Zustand und die verfügbaren Bauunterlagen. Bei offenen Fragen zu Widmung, Zufahrt oder Anschlüssen klären wir mit Ihnen, welche Informationen noch benötigt werden.
Haus- oder Grundstücksverkauf besprechen →So begleiten wir Ihren Verkauf · Referenzen von IMMOXX. · Fachlicher Hintergrund
Immobilienbewertung im Bezirk Südoststeiermark
Für die Bewertung im Bezirk Südoststeiermark brauchen wir die üblichen Grundlagen wie Grundbuchsauszug, Pläne, Baubewilligungen und Energieausweis. Bei alten Bauernhäusern sind zusätzlich Informationen zu Mauerwerk, Feuchtigkeit, Kellern und bereits durchgeführten Trockenlegungen wertvoll. Bei Wohnungen in Kurorten benötigen wir Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Betriebskostenabrechnung, Rücklagenstand und Protokolle. Steht Ihr Gebäude unter Denkmalschutz, gehört die entsprechende Unterlage dazu. So können wir eine Preisspanne begründen, ohne auf Durchschnittswerte für die ganze Region zurückzugreifen.
Die Erstberatung und die Marktwerteinschätzung für einen geplanten Verkauf sind kostenlos. Für eine weiterführende Analyse oder ein Gutachten vereinbaren wir Leistungsumfang und Kosten vorab. Ein Online-Angebotspreis ersetzt keine Besichtigung und Prüfung Ihrer Immobilie.
Aktuelle Kaufangebote im Bezirk Südoststeiermark
Aktuell ist hier kein passendes Kaufangebot aus unserem Bestand hinterlegt. Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit – wir besprechen Region, Objektart und Budget persönlich.
Suchwunsch mitteilen →Ihr Ansprechpartner bei IMMOXX.
Mag. Florian Kulterer · IMMOXX.
Ihre Anfrage geht an unsere Immobilienkanzlei. Wir klären das Anliegen und den zuständigen Ansprechpartner für Ihre Immobilie.
iX immo GmbH · Waagner-Biro-Straße 14 · 8020 Graz
+43 676 842 489 100 · office@immoxx.at
Persönliche Beratung · Bezirk Südoststeiermark
Was haben Sie mit Ihrer Immobilie vor?
Sie möchten verkaufen oder zunächst den Wert einschätzen lassen? Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen. Die Region ist bereits hinterlegt.
- Kontakt aufnehmen. Objektart und Kontaktdaten reichen für den ersten Schritt.
- Details besprechen. Gemeinsam klären wir Lage, Zustand, Unterlagen und Ihr Ziel.
- Vorgehen vereinbaren. Sie entscheiden nach dem Gespräch, ob und wie es weitergeht.
Mag. Florian Kulterer
Geschäftsführender Gesellschafter · IMMOXX.
Team und Ansprechpartner kennenlernen · Referenzen ansehen
Direkt zur Kanzlei: +43 676 842 489 100
Fragen zu Verkauf und Bewertung im Bezirk Südoststeiermark
Darf ich meine Wohnung in Bad Gleichenberg als Ferienwohnung verkaufen?
Das hängt vom Wohnungseigentumsvertrag, der Widmung und davon ab, ob die Gemeinde Einschränkungen für Zweitwohnsitze oder touristische Vermietung festgelegt hat. Bevor wir eine bestimmte Nutzung bewerben, prüfen wir die Unterlagen und fragen bei der Gemeinde nach. Die rechtliche Beurteilung im Einzelfall bleibt dem Vertragserrichter vorbehalten.
Mein Bauernhaus ist feucht – kann ich es trotzdem verkaufen?
Ja. Wichtig ist, den Zustand ehrlich zu beschreiben und vorhandene Messungen oder Sanierungsangebote beizulegen. Käufer, die ein Haus zum Herrichten suchen, kalkulieren damit. Schwierig wird es eher, wenn Mängel erst nach dem Kauf auffallen. Den Einfluss auf den Preis schätzen wir nach der Besichtigung ein.
Haben Sie ein Büro in Feldbach oder Bad Radkersburg?
Nein. Sie werden von IMMOXX bzw. der iX immo GmbH aus dem Büro in der Waagner-Biro-Straße 14 in Graz betreut. Für Besichtigungen und Gespräche kommen wir nach Vereinbarung zu Ihnen in die Südoststeiermark. Kontakt: office@immoxx.at oder telefonisch unter +43676842489100.
Regionale Orientierung
Zur örtlichen Einordnung: Feldbach, Bad Radkersburg, Fehring, Bad Gleichenberg, Mureck, Straden.
- Bezirkshauptmannschaft Südoststeiermark ↗
- HORA – Hochwasserrisikozonierung Austria ↗
- Bundesdenkmalamt – Denkmalliste ↗
Redaktioneller Stand: 16. Oktober 2026. Die regionalen Quellen dienen der Orientierung; sie sind keine Empfehlung oder Partnerschaft mit IMMOXX.