Immobilien in Andritz.
Andritz ist Graz' zweitgrößter Bezirk, wachsend, familienorientiert, mit eigenem Zentrum (Andritzer Hauptplatz). Reihenhäuser, Neubau-Wohnanlagen, dazwischen Bestand. Preise 4.000–6.500 €/m². Beliebt bei Familien die das Reihenhaus-Eigentum dem Stadt-Wohnen vorziehen.
Bezirks-Profil
Was Andritz ausmacht.
Andritz im Norden ist familienfreundlich, Reihenhäuser, Wohnanlagen, gut angeschlossen an den Plabutsch und das Mur-Ufer.
Substanz
Reihenhaus-Siedlungen, Neubau-Wohnanlagen, einzelne Einfamilienhäuser.
Lagen
Andritzer Hauptplatz, Wienerstraße, Schöckl-Anbindung, Mariatroster Grenze.
Käuferprofil
Junge Familien, Wiedereinsteiger, Erstkäufer.
Anbindung
Tram 4 (Andritz-Endstation), S-Bahn Andritz, Bus zum Schöckl-Wandergebiet.
Aktuelle Auswahl
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Mehr erfahrenHäufige Fragen
Fragen zu Andritz.
Sind Reihenhäuser in Andritz noch verfügbar?
Ja, Bestand-Reihenhäuser aus den 1980ern um 480–650.000 €. Neubau im Bauträger-Vorverkauf um 600–820.000 €.
Wie ist die Infrastruktur in Andritz?
Eigenes Bezirkszentrum mit Spar, Volksbank, Apotheke, Ärzten. SCS-anbindung über Tram. Schulen und Kindergärten gut versorgt.
Ist Andritz Investitions-tauglich?
Ja, vor allem für Familien-Käufer. Reine Anlage eher in Lend/Jakomini.
Wie hoch sind die Mietpreise in Andritz?
In Andritz liegen Mietwohnungen je nach Zustand etwa bei 10–13 €/m² Kaltmiete, knapp unter dem Grazer Median von 13 €/m². Den aktuellen Mietspiegel führen wir in unserem Marktbericht.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Andritz rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie von uns vor jeder Besichtigung.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Kauf in Andritz?
Üblich sind rund 20 % Eigenkapital plus etwa 10 % Nebenkosten. Bei einem Andritzer Reihenhaus um 550.000 € sind das grob 165.000 €. Unser Finanzierungspartner prüft die Leistbarkeit kostenfrei.
Für wen eignet sich Andritz?
Für junge Familien, Erstkäufer und Wiedereinsteiger, die ein eigenes Bezirkszentrum, Reihenhaus-Eigentum und die Schöckl-Nähe schätzen.
Persönliche Beratung
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Wir kennen jede Lage in Andritz persönlich — diskret, kostenfrei, Rückmeldung binnen 24 Stunden.
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