Immobilien in Andritz.
Andritz ist Graz' zweitgrößter Bezirk, wachsend, familienorientiert, mit eigenem Zentrum (Andritzer Hauptplatz). Reihenhäuser, Neubau-Wohnanlagen, dazwischen Bestand. Preise 4.000–6.500 €/m². Beliebt bei Familien die das Reihenhaus-Eigentum dem Stadt-Wohnen vorziehen.
Bezirks-Profil · Graz Andritz
Was Andritz ausmacht.
Andritz im Norden ist familienfreundlich, Reihenhäuser, Wohnanlagen, gut angeschlossen an den Plabutsch und das Mur-Ufer.
Substanz
Reihenhaus-Siedlungen, Neubau-Wohnanlagen, einzelne Einfamilienhäuser.
Lagen
Andritzer Hauptplatz, Wienerstraße, Schöckl-Anbindung, Mariatroster Grenze.
Käuferprofil
Junge Familien, Wiedereinsteiger, Erstkäufer.
Anbindung
Tram 4 (Andritz-Endstation), S-Bahn Andritz, Bus zum Schöckl-Wandergebiet.
Aktuelle Auswahl
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Mehr erfahrenHäufige Fragen
Fragen zu Andritz.
Wo liegt Andritz in Graz?
Andritz ist der 12. Grazer Bezirk von Graz. Andritz im Norden ist familienfreundlich, Reihenhäuser, Wohnanlagen, gut angeschlossen an den Plabutsch und das Mur-Ufer.
Sind Reihenhäuser in Andritz noch verfügbar?
Ja, Bestand-Reihenhäuser aus den 1980ern um 480–650.000 €. Neubau im Bauträger-Vorverkauf um 600–820.000 €.
Wie ist die Infrastruktur in Andritz?
Eigenes Bezirkszentrum mit Spar, Volksbank, Apotheke, Ärzten. SCS-anbindung über Tram. Schulen und Kindergärten gut versorgt.
Ist Andritz Investitions-tauglich?
Ja, vor allem für Familien-Käufer. Reine Anlage eher in Lend/Jakomini.
Wie hoch sind die Mietpreise in Andritz?
In Andritz liegen Mietwohnungen je nach Zustand etwa bei 10–13 €/m² Kaltmiete, knapp unter dem Grazer Median von 13 €/m². Den aktuellen Mietspiegel führen wir in unserem Marktbericht.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Andritz rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie von uns vor jeder Besichtigung.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Kauf in Andritz?
Üblich sind rund 20 % Eigenkapital plus etwa 10 % Nebenkosten. Bei einem Andritzer Reihenhaus um 550.000 € sind das grob 165.000 €. Unser Finanzierungspartner prüft die Leistbarkeit kostenfrei.
Für wen eignet sich Andritz?
Für junge Familien, Erstkäufer und Wiedereinsteiger, die ein eigenes Bezirkszentrum, Reihenhaus-Eigentum und die Schöckl-Nähe schätzen.
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