Wohnung kaufen in Graz.
Sie möchten eine Wohnung in Graz kaufen? Vom sanierten Altbau in Geidorf über die Neubauwohnung in Reininghaus bis zur Anlegerwohnung nahe der Uni – wir führen aktuell Eigentumswohnungen in ganz Graz, in allen 17 Bezirken und jeder Preisklasse.
Marktüberblick
Eigentumswohnung in Graz kaufen.
Eine Eigentumswohnung in Graz zu kaufen heißt, aus einem der vielfältigsten Märkte Österreichs zu wählen: Gründerzeit-Altbau, Neubau-Erstbezug, Vorsorge- und Anlegerwohnung, Penthouse mit Schlossbergblick. Wir kennen den Grazer Wohnungsmarkt Bezirk für Bezirk und finden die Wohnung, die zu Ihnen passt.
Angebot
Eigentumswohnungen in Graz – von der Garconniere über die 3-Zimmer-Wohnung bis zum Dachterrassen-Penthouse.
Preis pro m2
Median rund 5.362 EUR/m2. Günstige Wohnungen ab etwa 3.900 EUR/m2 in Puntigam, Premium-Lagen in Geidorf über 6.500 EUR/m2.
Alle 17 Bezirke
Wohnung kaufen in Geidorf, St. Leonhard, Lend, St. Peter oder Andritz – wir kennen jede Grazer Lage.
Neubau & Altbau
Neubauwohnung mit Erstbezug in Reininghaus oder Gründerzeit-Altbauwohnung in Bestlage – beide Welten aus einer Hand.
Aktuelle Auswahl
Wohnung kaufen in Graz.
Thal.118: Familien aufgepasst! 4 oder 5 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Studenten aufgepasst: Stilvolle 60 m² Wohnung in Top Lage
Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Flair und sonniger Loggia
Alt Eggenberg * Dachterrassen Wohntraum * PENTHOUSE -5 Zimmer –…
* SONNIGE Dach *GARTEN & Dachterrassen*- Wohnung – 5 Zimmer-…
GEIDORF – Bestlage * 2 Zimmer Wohn-TRAUM inkl. sonnigem Balkon
St. Peter – 5 Zimmer DACHTERRASSEN -Wohntraum mit Blick ins…
ANDRITZ – 4 Zimmer * GARTEN Wohntraum in Bestlage!
Alt Eggenberg ** 4 Zimmer WOHNTRAUM mit großer Terrasse- SÜDSEITIG!
PENTHOUSE * Exklusiv, große Dachterrasse – Mariatrost Bestlage! ERSTBEZUG!
St. Peter – 3 Zimmer GARTEN Wohnung mit großem Eigengarten…
MARIATROST -ERSTBEZUG ** 4 Zimmer GARTEN – Wohntraum! BAUSTART erfolgt!
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Häufige Fragen
Wohnung kaufen in Graz.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Graz?
Der stadtweite Median liegt aktuell bei rund 5.362 EUR/m2. Die Spanne reicht von etwa 3.900 EUR/m2 im Süden (Puntigam, Gries) bis über 6.500 EUR/m2 in Premium-Lagen wie Geidorf oder der Inneren Stadt. Den aktuellen Quadratmeterpreis nach Bezirk führen wir laufend in unserem Marktbericht.
In welchem Grazer Bezirk soll ich eine Wohnung kaufen?
Das hängt vom Ziel ab: Für Anleger sind St. Leonhard und Jakomini erste Wahl, für Familien St. Peter, Andritz und Straßgang, für Wertstabilität Geidorf und Waltendorf, für den günstigen Einstieg Puntigam, Gries und Liebenau. Wir beraten Sie lagegenau.
Lohnt sich eine Anlegerwohnung in Graz?
Ja. Graz ist mit vier Universitäten und Zehntausenden Studierenden eine der nachfragestärksten Mietstädte Österreichs – Leerstand ist in uni-nahen Lagen praktisch kein Thema. Bruttorenditen liegen je nach Bezirk bei rund 3,0 bis 3,7 Prozent.
Neubauwohnung oder Altbauwohnung in Graz – was ist besser?
Beides hat seinen Reiz: Altbauwohnungen (Geidorf, St. Leonhard, Lend) bieten Stuck, hohe Räume und wertstabile Lagen; Neubauwohnungen mit Erstbezug (Reininghaus, Puntigam, Liebenau) punkten mit Energieeffizienz und Grundriss. Wir zeigen Ihnen beide Welten.
Kann ich auch eine Wohnung in Graz-Umgebung kaufen?
Ja. Neben den 17 Grazer Bezirken vermitteln wir Eigentumswohnungen im gesamten Grazer Umland – von Seiersberg und Gratkorn über Raaba bis Lannach und Frohnleiten. Sagen Sie uns Ihren Wunschort, wir prüfen laufend neue Objekte.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich beim Wohnungskauf in Graz rechnen?
Rund 10 Prozent des Kaufpreises: 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer, 1,1 Prozent Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie vor jeder Besichtigung.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Wohnungskauf?
Banken erwarten meist rund 20 Prozent Eigenkapital plus die Kaufnebenkosten von etwa 10 Prozent. Bei einer typischen Grazer Wohnung um 350.000 EUR sind das grob 105.000 EUR. Den genauen Bedarf rechnet unser Finanzierungspartner kostenfrei.
Wie erfahre ich von neuen Wohnungen in Graz zuerst?
Mit einem kostenlosen Suchauftrag: Sie definieren Bezirk, Größe und Budget, wir melden uns, sobald eine passende Wohnung verfügbar ist – oft schon vor der Online-Veröffentlichung.
Persönliche Beratung
Wir finden Ihr Objekt.
Wir kennen den Grazer Markt persönlich – diskret, kostenfrei, Rückmeldung binnen 24 Stunden. Auch Off-Market-Objekte.