Immobilien in Eggenberg.
Eggenberg vereint Schloss-Anlage (UNESCO), UNI-Klinikum, Westbahnhof, neue Wohnviertel auf den Reininghaus-Gründen. Preise breit gestreut: 3.000–5.500 €/m². Mit den Reininghausgründen entsteht hier Graz' größtes Stadtentwicklungsprojekt, Bezirk im Wandel.
Bezirks-Profil
Was Eggenberg ausmacht.
Eggenberg ist Graz' Mix, Schloss Eggenberg, UNI-Klinik, Westbahnhof, Reininghausgründe in Entwicklung.
Substanz
Altbestand, Plattenbau, Neubau-Insertions, Reininghausgründe-Erstbezug ab 2026.
Lagen
Eggenberger Allee, Reininghausgründe, Schloss Eggenberg Umfeld, Webling.
Käuferprofil
Pendler, Familien, Pioniere die auf Reininghaus setzen.
Entwicklungspotenzial
Reininghausgründe verändern die Wertentwicklung des gesamten Bezirks. Frühe Käufer profitieren.
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Mehr erfahrenHäufige Fragen
Fragen zu Eggenberg.
Reininghausgründe, wann sind sie fertig?
Erste Quartiere ab 2026, Vollendung ca. 2030. Vorverkauf läuft bei mehreren Bauträgern.
Lohnt sich Webling?
Ja, Webling liegt am Westrand, ruhig, mit Tram 1 + 7. Preise moderat 3.000–4.500 €/m². Geheimtipp.
Ist Eggenberg laut?
Teilweise, Eggenberger Allee Hauptverkehrsachse. Innere Quartiere und Reininghausgründe ruhig.
Wie hoch sind die Mietpreise in Eggenberg?
Mietwohnungen kosten in Eggenberg je nach Lage etwa 10–14 €/m² Kaltmiete, breit gestreut um den Grazer Median von 13 €/m². Den aktuellen Mietspiegel führen wir in unserem Marktbericht.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Eggenberg rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie von uns vor jeder Besichtigung.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Kauf in Eggenberg?
Banken erwarten meist rund 20 % Eigenkapital plus etwa 10 % Nebenkosten. Bei einer Eggenberg-Wohnung um 280.000 € sind das grob 85.000 €. Den genauen Bedarf rechnet unser Finanzierungspartner kostenfrei.
Für wen eignet sich Eggenberg?
Für Pendler, Familien und Pioniere, die auf die Reininghausgründe setzen und ein günstigeres Einstiegsniveau mit Entwicklungs-Potenzial suchen.
Persönliche Beratung
Sie suchen in Eggenberg?
Wir kennen jede Lage in Eggenberg persönlich — diskret, kostenfrei, Rückmeldung binnen 24 Stunden.
Weiterführend in Graz