Paare und Singles
Kompakte Wohnungen ab 47 m² mit Balkon und Blick ins Grüne. Wenig Fläche zu pflegen, viel Lebensqualität.
15 Wohnungenjetzt verfügbar
Neubau · Graz-Waltendorf
HILLVIEW Waltendorf
Eigentumswohnungen am Hang mit Blick über Graz: Gartenwohnungen, Balkone und Penthouse-Terrassen in zwei Stadtvillen. Lift, Tiefgarage, ruhige Lage und trotzdem schnell in der Stadt.
- 47–106 m²Wohnfläche
- 1–4 ZimmerGrundrisse
- 15 verfügbarStand 14.11.2026
- HWB 38,3kWh/m²a · fGEE 0,75
- TiefgarageLift · Keller · Radraum
Das Projekt
Wohnen über der Stadt.
HILLVIEW sind zwei moderne Stadtvillen an der Waltendorfer Hauptstraße 54, am grünen Osthang von Graz. Von den oberen Geschossen reicht der Blick über die Dächer der Stadt bis zum Schlossberg. Waltendorf zählt mit seinen Gärten und Waldflächen zu den gefragtesten Wohnbezirken der Stadt.
Im Erdgeschoss haben die Wohnungen eigene Gärten, darüber Balkone, ganz oben Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen. Beide Häuser haben einen eigenen Lift, die Autos stehen in der Tiefgarage.
Abhängig vom Baufortschritt passt der Bauträger Grundrisse auf Wunsch an. Fragen Sie uns, was bei Ihrer Wunschwohnung noch möglich ist.
- 27 Wohnungen in zwei Häuser (54a und 54b)
- Lift in beiden Häusern
- Tiefgarage
- Kellerabteile
- Fahrradabstellraum
Visualisierungen
So wird es aussehen.
Wohnungen
15 Wohnungen, 47–106 m².
Aktuelle Verfügbarkeit
Laut Bauträger. Stand 14.11.2026. Preise für Eigennutzer und Anleger auf Anfrage.
- 15 von 27Wohnungen frei
- 47–106 m²Wohnfläche
- 1–4 ZimmerZimmer
- ErstbezugNeubau
Sie bekommen von uns
- die aktuelle Preis- und Verfügbarkeitsliste
- Grundrisse Ihrer Wunschwohnung
- die Projektbroschüre mit Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- auf Wunsch einen Besichtigungstermin
Lage
Waltendorf: grün, ruhig, mit Weitblick.
Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand zwischen sanften Hügeln, Gärten und Wald. Bus, Kinderbetreuung, Volksschule und Nahversorger sind in Gehweite, die Innenstadt und das LKH-Universitätsklinikum schnell erreichbar.
- Bushaltestelle500 m
- Kinderbetreuung450 m
- Lebensmittel550 m
- Volksschule650 m
- Postpartner1.000 m
- Sportplatz1.100 m
- Straßenbahn1.300 m
- Bahnhof4.900 m
Waltendorfer Hauptstraße 548010 Graz-Waltendorf
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Für wen
Erste Wohnung, Familie oder Anlage.
Familien
Vier Zimmer mit Garten im Erdgeschoss oder ganz oben mit Terrasse. Kinderbetreuung und Volksschule in der Nähe.
Anleger
Neubau in einem der gefragtesten Grazer Wohnbezirke. Der Bauträger bietet die Wohnungen auch für Anleger an; zum kleinen Bauherrenmodell beraten wir Sie gerne.
Häufige Fragen
Fragen zu HILLVIEW Waltendorf.
Wo liegt HILLVIEW?
An der Waltendorfer Hauptstraße 54 in 8010 Graz, im Bezirk Waltendorf am Osthang der Stadt. Die Bushaltestelle ist rund 500 m entfernt, Nahversorger rund 550 m.
Ist HILLVIEW das Projekt „Panorama Pur" von VENTA?
Ja. Der Bauträger VENTA Real Estate Group vermarktet die beiden Häuser an der Waltendorfer Hauptstraße 54 unter dem Namen „Panorama Pur". Bei IMMOXX heißt das Projekt HILLVIEW Waltendorf; Ihre Anfrage geht direkt an den Vertrieb des Bauträgers.
Welche Wohnungen sind verfügbar?
Laut Bauträger sind derzeit 15 von 27 Wohnungen verfügbar, mit 47 bis 106 m² Wohnfläche und 1 bis 4 Zimmern (Stand 14.11.2026). Die aktuelle Liste schicken wir Ihnen gerne zu.
Was kosten die Wohnungen?
Die Preise nennt der Bauträger auf Anfrage. Mit der Verfügbarkeitsliste bekommen Sie Preise für Eigennutzer und Anleger.
Wie energieeffizient ist der Neubau?
Laut Energieausweis HWB 38,3 kWh/m²a und fGEE 0,75.
Gibt es Parkplätze?
Ja, eine Tiefgarage. Dazu Kellerabteile und einen Fahrradabstellraum; beide Häuser haben einen Lift.
Anfrage
Unterlagen und Besichtigung.
Schreiben Sie uns, welche Wohnung Sie interessiert. Ihre Anfrage geht direkt an den Vertrieb des Bauträgers, Sie bekommen Preisliste, Grundrisse und Broschüre. Persönlich erreichen Sie auch unsere Maklerinnen.
Premium-Maklerin
Julia Dunst
+43 676 9634505 jd@immoxx.at
Premium-Maklerin
Caroline Brogyanyi, MA
+43 676 842 489 900 cb@immoxx.at
Balkanraum · Vaš Dom
Semiza Muminovic
+43 676 842 489 300 sm@immoxx.at
Beratung auch auf Bosnisch, Kroatisch und Serbisch. Vaš Dom ↗
Weitere Neubauprojekte
Auch in Graz verfügbar.
Projekt und Bauträger: VENTA Real Estate Group (VENTA Consulting GmbH, Jakominiplatz 12, 8010 Graz), Projektname des Bauträgers „Panorama Pur“. Angaben laut Bauträger, Stand 14.11.2026, ohne Gewähr; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Bilder sind KI-gestützte Visualisierungen auf Basis der Renderings des Bauträgers; Möblierung, Beleuchtung, Bepflanzung, Personen und Dekoration sind Gestaltungsvorschläge und nicht Teil des Kaufgegenstands. Maßgeblich sind Pläne sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Energieausweis: HWB 38,3 kWh/m²a, fGEE 0,75.