Wohnung verkaufen
Grundriss, Nutzfläche, laufende Kosten, Rücklage und Zustand des Gesamtgebäudes gehören zur Vorbereitung. Bei vermieteten Wohnungen berücksichtigen wir auch die vorhandenen Mietunterlagen.
Wohnungsverkauf besprechen →
Verkauf · Immobilienbewertung · Kauf
Immobilienmakler für St. Marein bei Graz.
Persönliche Betreuung aus unserem Büro in Graz · Kostenlose Erstberatung
Haus, Wohnung oder Grundstück in St. Marein bei Graz verkaufen oder bewerten lassen. Wir begleiten Sie persönlich – von der ersten Einschätzung bis zum Verkauf.
Was bei Immobilien in St. Marein bei Graz zählt
St. Marein bei Graz liegt rund 20 Kilometer östlich von Graz im Tal des Pickelbachs. Die Marktgemeinde entstand 2015 aus St. Marein bei Graz, Krumegg und Petersdorf II und umfasst heute Ortschaften wie Kohldorf, St. Marein-Markt und St. Marein-Umgebung. Wenn Sie hier ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, ist die genaue Lage im Gemeindegebiet entscheidend. IMMOXX betreut Sie von unserem Büro in der Waagner-Biro-Straße 14 in Graz aus. Sie erhalten eine kostenlose Erstberatung und eine kostenlose Marktwerteinschätzung als Grundlage für Ihre Entscheidung.
Die nächste Bahnstation ist Studenzen-Fladnitz an der Steirischen Ostbahn, rund sieben Kilometer entfernt, die A2-Anschlussstelle Laßnitzhöhe etwa elf Kilometer. Für Käufer bedeutet das: Die Anbindung nach Graz funktioniert vor allem mit dem Auto, die genaue Fahrzeit hängt stark von der Ortschaft ab. Im Talbereich des Pickelbachs gehört ein Blick in die Hochwasserkarten von HORA und GIS Steiermark dazu. In Krumegg und Petersdorf II stehen eher Hügellagen, Zufahrt und landwirtschaftliche Flächen im Vordergrund. Weil drei frühere Gemeinden zusammengelegt wurden, empfehlen wir aktuelle Auszüge aus Grundbuch und Flächenwidmungsplan, damit alle Angaben dem heutigen Stand entsprechen.
- Ortschaft und frühere Gemeinde (Krumegg, Petersdorf II, St. Marein) klar angeben
- Aktuelle Auszüge aus Grundbuch und Flächenwidmungsplan anfordern
- Lage zum Pickelbach in den Hochwasserkarten prüfen
- Entfernung zum Bahnhof Studenzen-Fladnitz und zur A2 angeben
- Pachtverträge und Nebengebäude dokumentieren
Für Eigentümer
Haus, Wohnung oder Grundstück in St. Marein bei Graz verkaufen
Für einen erfolgreichen Verkauf in St. Marein beschreiben wir die Lage so konkret wie möglich: Ortschaft, Weg zum Markt, Entfernung zu Bahn und Autobahn. Viele Interessenten kennen die Gemeinde nur dem Namen nach, daher hilft eine klare Darstellung des Alltags vor Ort. Bei Häusern mit Nebengebäuden oder größeren Grundstücken klären wir vorab den Bewilligungsstand und die Widmung. So können Käufer schnell entscheiden, ob das Objekt zu ihren Plänen passt, und Sie vermeiden langwierige Nachfragen.
Haus oder Grundstück verkaufen
Wir besprechen Grundstück, Bebauung, Zustand und die verfügbaren Bauunterlagen. Bei offenen Fragen zu Widmung, Zufahrt oder Anschlüssen klären wir mit Ihnen, welche Informationen noch benötigt werden.
Haus- oder Grundstücksverkauf besprechen →So begleiten wir Ihren Verkauf · Referenzen von IMMOXX. · Fachlicher Hintergrund
Immobilienbewertung in St. Marein bei Graz
Wichtig sind Grundbuchsauszug, aktueller Widmungsauszug, Baupläne und Bewilligungen, Energieausweis sowie Angaben zu Heizung, Wasser und Kanal. Bei Liegenschaften mit landwirtschaftlichen Flächen helfen eine Flächenaufstellung und Informationen zu bestehenden Pachtverträgen. Die Marktwerteinschätzung für Ihren geplanten Verkauf ist kostenlos. Ein Gutachten oder eine weiterführende Analyse erstellen wir nur nach vorheriger Vereinbarung von Leistung und Kosten.
Die Erstberatung und die Marktwerteinschätzung für einen geplanten Verkauf sind kostenlos. Für eine weiterführende Analyse oder ein Gutachten vereinbaren wir Leistungsumfang und Kosten vorab. Ein Online-Angebotspreis ersetzt keine Besichtigung und Prüfung Ihrer Immobilie.
Aktuelle Kaufangebote in St. Marein bei Graz
Aktuell ist hier kein passendes Kaufangebot aus unserem Bestand hinterlegt. Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit – wir besprechen Region, Objektart und Budget persönlich.
Suchwunsch mitteilen →Ihr Ansprechpartner bei IMMOXX.
Mag. Florian Kulterer · IMMOXX.
Ihre Anfrage geht an unsere Immobilienkanzlei. Wir klären das Anliegen und den zuständigen Ansprechpartner für Ihre Immobilie.
iX immo GmbH · Waagner-Biro-Straße 14 · 8020 Graz
+43 676 842 489 100 · office@immoxx.at
Persönliche Beratung · St. Marein bei Graz
Was haben Sie mit Ihrer Immobilie vor?
Sie möchten verkaufen oder zunächst den Wert einschätzen lassen? Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen. Die Region ist bereits hinterlegt.
- Kontakt aufnehmen. Objektart und Kontaktdaten reichen für den ersten Schritt.
- Details besprechen. Gemeinsam klären wir Lage, Zustand, Unterlagen und Ihr Ziel.
- Vorgehen vereinbaren. Sie entscheiden nach dem Gespräch, ob und wie es weitergeht.
Mag. Florian Kulterer
Geschäftsführender Gesellschafter · IMMOXX.
Team und Ansprechpartner kennenlernen · Referenzen ansehen
Direkt zur Kanzlei: +43 676 842 489 100
Fragen zu Verkauf und Bewertung in St. Marein bei Graz
Mein Haus steht in Krumegg. Muss ich im Inserat St. Marein angeben?
Wir empfehlen, beides zu nennen. Seit 2015 gehört Krumegg zur Marktgemeinde St. Marein bei Graz. Viele Interessenten suchen nach dem Gemeindenamen, andere nach dem Ortsnamen. So ist die Lage für alle eindeutig.
Wie weit ist St. Marein für Pendler nach Graz?
Das hängt von der Ortschaft ab. Wir geben im Exposé konkrete Entfernungen zum Bahnhof Studenzen-Fladnitz und zur A2-Anschlussstelle Laßnitzhöhe an, damit Interessenten ihren Arbeitsweg selbst einschätzen können.
Was ist, wenn meine Baupläne nicht mehr ganz zum Haus passen?
Das kommt bei älteren Häusern mit Zubauten häufig vor. Wir sehen uns Pläne und Bestand gemeinsam an. Wenn es Abweichungen gibt, empfehlen wir, diese vor dem Verkauf mit der Gemeinde oder einer Fachperson zu klären.
Regionale Orientierung
Zur örtlichen Einordnung: Kohldorf, Krumegg, Petersdorf II, St. Marein-Markt, St. Marein-Umgebung.
- Marktgemeinde St. Marein bei Graz ↗
- GIS Steiermark – Geoinformationen des Landes ↗
- HORA – Naturgefahren in Österreich ↗
Redaktioneller Stand: 16. Oktober 2026. Die regionalen Quellen dienen der Orientierung; sie sind keine Empfehlung oder Partnerschaft mit IMMOXX.