Wohnung verkaufen
Grundriss, Nutzfläche, laufende Kosten, Rücklage und Zustand des Gesamtgebäudes gehören zur Vorbereitung. Bei vermieteten Wohnungen berücksichtigen wir auch die vorhandenen Mietunterlagen.
Wohnungsverkauf besprechen →
Verkauf · Immobilienbewertung · Kauf
Immobilienmakler für St. Bartholomä.
Persönliche Betreuung aus unserem Büro in Graz · Kostenlose Erstberatung
Haus, Wohnung oder Grundstück in St. Bartholomä verkaufen oder bewerten lassen. Wir begleiten Sie persönlich – von der ersten Einschätzung bis zum Verkauf.
Was bei Immobilien in St. Bartholomä zählt
St. Bartholomä liegt rund 14 Kilometer westlich von Graz im nördlichen Liebochtal. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Jaritzberg, Lichtenegg und St. Bartholomä und ist ländlich geprägt, ohne eigenen Bahnanschluss. Wenn Sie hier ein Haus, einen Hof oder ein Grundstück verkaufen möchten, zählen für Käufer vor allem Grundstück, Zufahrt und Infrastruktur. IMMOXX betreut Eigentümer in St. Bartholomä von unserem Büro in der Waagner-Biro-Straße 14 in Graz aus. Am Anfang stehen eine kostenlose Erstberatung und eine kostenlose Marktwerteinschätzung, damit Sie wissen, wo Ihre Immobilie steht.
Das Gemeindegebiet zieht sich über Hügel und Gräben rund um den Liebochbach. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist St. Bartholomä über eine Buslinie nach Graz erreichbar, die A2-Anschlussstelle Mooskirchen liegt rund 16 Kilometer entfernt. Für Käufer bedeutet das: Ohne Auto ist der Alltag schwieriger, dafür sind die Lagen ruhig. Bei Liegenschaften im Tal des Liebochbachs ist ein Blick in die Hochwasserkarten sinnvoll. Bei Häusern auf den Hügeln geht es um Zufahrt, Steigung und Winterdienst. Und weil viele Liegenschaften Wiesen- oder Waldanteile haben, ist der Flächenwidmungsplan eine der wichtigsten Unterlagen. Er zeigt die Widmung; weitere Vorgaben können die konkrete Nutzung beeinflussen.
- Widmung aller Teilflächen im Flächenwidmungsplan prüfen
- Zufahrt und Winterdienst bei Hügellagen beschreiben
- Lage zum Liebochbach in den Hochwasserkarten prüfen
- Busverbindung und Fahrzeit nach Graz realistisch angeben
- Wasser- und Abwasserlösung dokumentieren
Für Eigentümer
Haus, Wohnung oder Grundstück in St. Bartholomä verkaufen
Ein Verkauf in St. Bartholomä richtet sich meist an Menschen, die gezielt eine ländliche Umgebung suchen. Wir zeigen die Vorzüge, die Käufer vor Ort nachprüfen können, etwa Grundstücksgröße, Ausblick und Ruhe, und beschreiben Wege und Erreichbarkeit offen. Bei Höfen oder großen Grundstücken prüfen wir mit Ihnen, ob ein Verkauf im Ganzen sinnvoll ist oder ob einzelne Flächen besser getrennt angeboten werden. Bei land- und forstwirtschaftlichen Flächen klärt der Vertragserrichter mögliche Genehmigungspflichten.
Haus oder Grundstück verkaufen
Wir besprechen Grundstück, Bebauung, Zustand und die verfügbaren Bauunterlagen. Bei offenen Fragen zu Widmung, Zufahrt oder Anschlüssen klären wir mit Ihnen, welche Informationen noch benötigt werden.
Haus- oder Grundstücksverkauf besprechen →So begleiten wir Ihren Verkauf · Referenzen von IMMOXX. · Fachlicher Hintergrund
Immobilienbewertung in St. Bartholomä
Für die Einschätzung benötigen wir Grundbuchsauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan-Auszug, Baupläne, Bewilligungen und Energieausweis. Bei ländlichen Liegenschaften helfen Angaben zu Wasserversorgung, Abwasser, Zufahrt und Nebengebäuden. Die Marktwerteinschätzung für Ihren geplanten Verkauf ist kostenlos. Ein schriftliches Gutachten oder eine vertiefte Analyse erstellen wir nur nach vorheriger Vereinbarung von Leistung und Kosten.
Die Erstberatung und die Marktwerteinschätzung für einen geplanten Verkauf sind kostenlos. Für eine weiterführende Analyse oder ein Gutachten vereinbaren wir Leistungsumfang und Kosten vorab. Ein Online-Angebotspreis ersetzt keine Besichtigung und Prüfung Ihrer Immobilie.
Aktuelle Kaufangebote in St. Bartholomä
Aktuell ist hier kein passendes Kaufangebot aus unserem Bestand hinterlegt. Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit – wir besprechen Region, Objektart und Budget persönlich.
Suchwunsch mitteilen →Ihr Ansprechpartner bei IMMOXX.
Mag. Florian Kulterer · IMMOXX.
Ihre Anfrage geht an unsere Immobilienkanzlei. Wir klären das Anliegen und den zuständigen Ansprechpartner für Ihre Immobilie.
iX immo GmbH · Waagner-Biro-Straße 14 · 8020 Graz
+43 676 842 489 100 · office@immoxx.at
Persönliche Beratung · St. Bartholomä
Was haben Sie mit Ihrer Immobilie vor?
Sie möchten verkaufen oder zunächst den Wert einschätzen lassen? Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen. Die Region ist bereits hinterlegt.
- Kontakt aufnehmen. Objektart und Kontaktdaten reichen für den ersten Schritt.
- Details besprechen. Gemeinsam klären wir Lage, Zustand, Unterlagen und Ihr Ziel.
- Vorgehen vereinbaren. Sie entscheiden nach dem Gespräch, ob und wie es weitergeht.
Mag. Florian Kulterer
Geschäftsführender Gesellschafter · IMMOXX.
Team und Ansprechpartner kennenlernen · Referenzen ansehen
Direkt zur Kanzlei: +43 676 842 489 100
Fragen zu Verkauf und Bewertung in St. Bartholomä
Soll ich Wald und Wiese gemeinsam mit dem Haus verkaufen?
Das hängt von Ihren Zielen und den Käufern ab. Manche wollen das Gesamtpaket, andere nur Haus und Garten. Wir zeigen Ihnen beide Varianten, damit Sie entscheiden können. Bei land- und forstwirtschaftlichen Flächen klärt der Vertragserrichter, ob eine Genehmigung nötig ist.
Wie wichtig ist die Busverbindung für Käufer?
Für Familien mit Schulkindern oder Menschen ohne zweites Auto ist sie oft entscheidend. Wir geben im Exposé konkrete Angaben zur Busverbindung und zu den Fahrzeiten mit dem Auto, damit Interessenten den Alltag realistisch einschätzen können.
Mein Haus ist schon länger unbewohnt. Kann ich es trotzdem verkaufen?
Ja. Wichtig ist, den Zustand ehrlich zu beschreiben und Unterlagen zu Heizung, Dach und Leitungen bereitzuhalten. Wir sehen uns das Haus mit Ihnen an und besprechen, ob kleine Maßnahmen vor der Vermarktung sinnvoll sind.
Regionale Orientierung
Zur örtlichen Einordnung: Jaritzberg, Lichtenegg, Reiteregg, St. Bartholomä.
- Gemeinde St. Bartholomä ↗
- GIS Steiermark – Geoinformationen des Landes ↗
- HORA – Naturgefahren in Österreich ↗
Redaktioneller Stand: 16. Oktober 2026. Die regionalen Quellen dienen der Orientierung; sie sind keine Empfehlung oder Partnerschaft mit IMMOXX.