Vollvermietetes Mehrparteienhaus – Anlageobjekt und /oder zur Eigennutzung!
Beschreibung
Zinshaus / Renditeobjekt in Graz: Details siehe Beschreibung · Kaufpreis € 1.250.000. Vermittlung direkt über IMMOXX. als beauftragte Maklerkanzlei — Besichtigung, Unterlagen und Finanzierungsrechnung aus einer Hand.
In gefragter Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini unweit des St. Peter Schulzentrums, gelangt dieses Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial zum Verkauf.
Objektdetails:
- Gesamtnutzfläche: ca. 450 m²
- Grundstücksfläche: ca. 380 m²
- Wohneinheiten: 3
- Garage: Einzelgarage (ebenerdig)
- Zusätzliche Stellplätze: ca. 3 PKW-Freistellplätze
Einheiten:
Erdgeschoss (ca. 130 m²):
Großzügige Geschäftsfläche, aktuell vermietet.
- Obergeschoss (ca. 130 m² + 2 Balkone):
helle Einheit mit zwei Balkonen. Aktuell vermietet. Infrarotheizung
Dachgeschoss (ca. 125 m² + Galerie ca. 65 m² + Balkon):
Stilvolle DG-Wohnung mit ausgebauter Galerieebene – ideal als großzügige Maisonette oder für offene Wohnansprüche.
Aktuell vermietet.
Ideal für Anleger, große Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Energieausweis in Arbeit.
Lage: Graz
Der Grazer Immobilienmarkt zeigt stabile Nachfrage bei knappem Angebot; aktuelle Quadratmeterpreise nach Bezirk führt unser Marktbericht Graz. Die Landeshauptstadt verbindet Universitäts- und Wirtschaftsstandort — entsprechend breit ist die Nachfragebasis von Eigennutzern bis Anlegern.
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