Renovierungsbedürftiges Zinshaus in Graz/Jakomini – Bestlage
Beschreibung
Zinshaus / Renditeobjekt in Graz: ca. 273.73 m² Wohn-/Nutzfläche · Kaufpreis € 839.000. Vermittlung direkt über IMMOXX. als beauftragte Maklerkanzlei — Besichtigung, Unterlagen und Finanzierungsrechnung aus einer Hand.
Dieses zu sanierende Zinshaus liegt im Bezirk Jakomini, unweit des Jakominiplatzes.
Das vorliegende Konzept verfügt nach Umbau über 3 Wohnungen mit Lift im Haus:
EG Top 1: ca. 67,96m²
- OG Top 2: ca. 82,24m²
- OG + DG Top 3: ca. 85,47m² + ca. 38,06m² = ca. 123,53m²
Kellerabteile der T1-T3: ca. 17,57m²
Fahrradabstellraum: ca. 22,60 m²
Allgemeinflächen Keller Rest: ca. 48,19 m²
Allgemein Flächen EG, 1. OG, 2.OG Gesamt: ca. 62,96m²
Gesamtsumme Nutzfläche: ca. 425,05 m²
Auf Anfrage können wir Ihnen gerne die alten und neuen Pläne der einzelnen Geschosse zusenden.
Alle Wohnungen sind derzeit Mietbestandsfrei und die Sanierung kann sofort begonnen werden.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Immobilie.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Lage: Graz
Der Grazer Immobilienmarkt zeigt stabile Nachfrage bei knappem Angebot; aktuelle Quadratmeterpreise nach Bezirk führt unser Marktbericht Graz. Die Landeshauptstadt verbindet Universitäts- und Wirtschaftsstandort — entsprechend breit ist die Nachfragebasis von Eigennutzern bis Anlegern.
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Objektdaten
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Fläche
- 273,73 m²
- Nutzfläche
- 425,1 m²
- Objektnummer
- 3822/7271
Ausstattung
- Personenaufzug
Kosten & Konditionen
- Kaufpreis
- € 839.000
- Käuferprovision3,60 % inkl. USt
- € 30.204
- Grunderwerbsteuer3,5 %
- € 29.365
- Grundbucheintragung1,1 %
- € 9.229
- Nebenkosten gesamt (ca.)ohne Vertragserrichtung
- € 68.798
Finanzierung berechnenMonatsrate, Eigenmittel, Laufzeit · 100 Banken im Vergleich
Energieausweis
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Wir fordern ihn beim Eigentümer an und stellen ihn Ihnen vor einer Besichtigung zur Verfügung — fragen Sie ihn hier an.
Lage
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