Mehrfamilienhaus im Süden von Graz – vielseitige Nutzung mit hoher Rendite
Beschreibung
Zinshaus / Renditeobjekt in Fernitz: Details siehe Beschreibung · Kaufpreis € 489.000. Vermittlung direkt über IMMOXX. als beauftragte Maklerkanzlei — Besichtigung, Unterlagen und Finanzierungsrechnung aus einer Hand.
TOP Renditeobjekt nahe Graz – Arbeiterquartier mit 15 Betten & sofortigen Einnahmen!
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Arbeiterquartier in ausgezeichneter Lage südlich von Graz – ideal für Investoren, die sofort Cashflow generieren und gleichzeitig von weiterem Entwicklungspotenzial profitieren möchten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Bereits als Arbeiterunterkunft nutzbar
- 15 Betten = hohes Einnahmenpotenzial
- Starke Nachfrage durch Industrie & Pendler
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage im Speckgürtel von Graz
Objektdetails:
- ca. 230 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer / 15 Betten
- 5 Badezimmer
- Gemeinschaftsküche & Aufenthaltsraum
- ca. 240 m² Garten
Perfekt für:
- Monteur- & Arbeiterunterkunft
- Firmenvermietung
- WG-Konzept
- Investoren mit Fokus auf laufende Rendite
Fazit
Ein seltenes Investment mit sofortiger Ertragsmöglichkeit in wachsender Lage – ideal für alle, die mehr als nur eine klassische Immobilie suchen.
Mag. Gerhard Berg
06507007107
gb@immoxx.at
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Lage: Fernitz
Die Steiermark außerhalb des Grazer Beckens bietet deutlich niedrigere Einstiegspreise als die Landeshauptstadt — interessant für Eigennutzer mit Homeoffice-Anteil ebenso wie für renditeorientierte Käufer.
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Objektdaten
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Nutzfläche
- 230 m²
- Baujahr
- ca. 1974
- Zustand
- gepflegt
- Objektnummer
- 3822/7267
Ausstattung
- Gartennutzung
Kosten & Konditionen
- Kaufpreis
- € 489.000
- Käuferprovision3,00 % zzgl. 20 % USt
- € 17.604
- Grunderwerbsteuer3,5 %
- € 17.115
- Grundbucheintragung1,1 %
- € 5.379
- Nebenkosten gesamt (ca.)ohne Vertragserrichtung
- € 40.098
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