Urban wohnen. Pure an der Mur.
35 Eigentumswohnungen und 3 Penthouse direkt an der Mur, energieeffizienter Neubau mit Photovoltaik am Dach und Fernwärme, Radweg und Augarten vor der Tür. Wohnflächen von 31 bis 124 m², 1 bis 4 Zimmer, Fertigstellung Q4/2027.
Rechenbasis: Median Angebotsmiete Graz „Neubau / Erstbezug" 14,76 €/m² (mietpreisradar.com, 54 Angebote, Stand 08/2026), angesetzt auf die Wohnfläche der jeweiligen Einheit. Bruttorendite = Jahresnettomiete geteilt durch den ausgewiesenen Kaufpreis, vor Kaufnebenkosten, Leerstand, Rücklage und Steuer, ohne Parkplatz (€ 27.120 je Platz) und ohne Betriebskosten (€ 2,50/m²). Keine zugesicherte Rendite und keine Anlageberatung — eine belastbare Kalkulation für Ihre Einheit erstellen wir auf Anfrage.
PURE ON THE MUR RIVER: urbanes Wohnen direkt an der Mur.
PURE ON THE MUR RIVER bietet die ideale Mischung aus urbanem Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen in Graz. Der moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht dank energieeffizienter Bauweise und Photovoltaikanlagen am Dach ein umweltfreundliches Wohnkonzept.
Mit Wohnflächen ab 31 m² bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, für junge Berufstätige, Familien und Anleger gleichermaßen. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität, auch ganz ohne Auto.
Wohnen in der Lagergasse bringt viele Vorteile mit sich. Dank Straßenbahn- und Busverbindungen ist das Grazer Zentrum in wenigen Minuten erreichbar, Autofahrer profitieren von der Nähe zum Südgürtel und Zugreisende schätzen die kurze Distanz zum Hauptbahnhof. Die gut ausgebauten Radwege ermöglichen komplett umweltfreundliche Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe, das macht die Lagergasse besonders für Familien attraktiv. Flexibilität und Individualität sind uns ein großes Anliegen: Abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten passen wir Ihre Wohnfläche gerne an Ihre persönlichen Wünsche an.
Grün. Terrasse. Wohnen.
Grünlage am Fluss, private Terrassen über den Dächern und lichte Wohnräume im Dachgeschoss, PURE ON THE MUR RIVER verbindet urbanes Leben mit Lebensqualität.
Was PURE ON THE MUR RIVER besonders macht.
Drei Säulen, die diesen innerstädtischen Neubau in der Lagergasse auszeichnen.
Lage ohne Kompromiss
Innerstädtisch und doch grün: Augarten, Mur und Radwege in der Nähe, Zentrum und Hauptbahnhof in Minuten. Leben hier funktioniert auch ganz ohne Auto.
Nachhaltig & effizient
Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlagen am Dach, für umweltfreundliches Wohnen und dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Flexible Grundrisse
Von der kompakten Anlegerwohnung mit 31 m² bis zur großzügigen Familienwohnung mit 124 m². Wohnflächen lassen sich, je nach Baufortschritt, individuell anpassen.
Die Wohnungen im Überblick.
20 Einheiten von der kompakten Stadtwohnung bis zur Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse. Verfügbarkeit laufend aktualisiert, wer früh entscheidet, hat die freie Wahl von Etage, Größe und Ausrichtung.
| Wohnungstyp | Fläche | Zimmer | Eignung | Freifläche | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Stadtwohnung | ab 31 m² | 1–2 | Single · Anleger | Balkon / Loggia | frei |
| Paarwohnung | ca. 45–65 m² | 2 | Paare · Anleger | Balkon | frei |
| Familienwohnung | ca. 70–95 m² | 3 | Familien · Eigennutzer | Balkon / Terrasse | frei |
| Gartenwohnung | individuell | 2–3 | Eigennutzer | Eigengarten | auf Anfrage |
| Premiumwohnung | bis 124 m² | 4 | Familien · Eigennutzer | Terrasse | frei |
| Dachgeschoss | individuell | 2–4 | Eigennutzer | Dachterrasse · Fernblick | auf Anfrage |
Wohnungstypen als Orientierung, die konkrete Tops-Liste mit Grundrissen, Flächen und Preisen erhalten Sie auf Anfrage. Abhängig vom Baufortschritt sind Grundriss-Anpassungen möglich. Alle Angaben unverbindlich, Änderungen & Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnungen im PURE ON THE MUR RIVER.
Aktuell ausgeschriebene Einheiten an der Mur, mit Bildern, Eckdaten und Detailseite.
Sichern Sie sich Ihre Wohnung in der Lagergasse.
Der Verkauf läuft. Schicken Sie uns Ihre Anfrage, Semiza Muminovic meldet sich werktags binnen 24 Stunden persönlich bei Ihnen, mit der aktuellen Preis- und Verfügbarkeitsliste.
So liegt PURE ON THE MUR RIVER.
Lagergasse 56, 8020 Graz, innerstädtisch, nahe Augarten und Mur, mit Straßenbahn und Bus vor der Tür.
Mobilität
Natur & Erholung
Nahversorgung
Familie
100 Banken: eine Konditions-Ausschreibung.
Wir schreiben Ihre Finanzierung für PURE ON THE MUR RIVER bei rund 100 Partnerbanken aus und holen die beste Kondition. Einmal Bonität prüfen, viele Angebote vergleichen, schnell, unkompliziert, ohne selbst Banken abzuklappern.
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Felix Knopper
Verhandelt seit Jahren die besten Konditionen für unsere Mandanten. Direkt erreichbar für Ihre Anfrage zu PURE ON THE MUR RIVER.
finance@immoxx.at →Neubau-Eigentumswohnungen an der Mur in Graz, PURE ON THE MUR RIVER
PURE ON THE MUR RIVER ist ein Neubauprojekt in Graz, Lagergasse 56, 8020 Graz, im lebendigen Bezirk Gries / Innenstadt direkt an der Mur: 35 Eigentumswohnungen und 3 Penthouse von 31 bis 124 m² mit 1 bis 4 Zimmern, massiv und energieeffizient gebaut, mit Fernwärme und Photovoltaik am Dach. Vom kompakten Anleger-Apartment bis zur Familienwohnung mit Dachterrasse, flexible Grundrisse für jede Lebensphase. Fertigstellung Q4/2027. Das Projekt wird vom Bauträger unter dem Namen MUR|PUR geführt.
Stadtleben an der Mur
Die zentrale Lage an der Mur verbindet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und öffentlichem Verkehr mit Naherholung am Wasser, ideal für Eigennutzer und Anleger. Gerne beraten wir Sie zur Finanzierung über rund 100 Banken und zur Immobilien-Veranlagung. Weitere Neubauprojekte in Graz zeigt unsere Projektübersicht, darunter CITY.PARK.RIVER und Thal.118. Projektentwicklung: Venta Real Estate Group.
Projektentwicklung: Venta Real Estate Group (Projektname des Bauträgers: MUR|PUR). IMMOXX betreut Verkauf und Beratung für PURE ON THE MUR RIVER. Alle Abbildungen sind unverbindliche, teilweise KI-gestützt aufbereitete Visualisierungen und nicht maßstabsgetreu; Ausstattung, Flächen und Grundrisse können abweichen.