Verkaufen mit IMMOXX. · Kärnten
Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt.
Klagenfurt ist der Landesmarkt Kärntens: Landeshauptstadt, Universitätsstadt und Seezugang in einem. Die Spanne zwischen einfachem Bestand und Bestlage ist hier größer als in jeder anderen Kärntner Stadt — genau deshalb entscheidet die Bewertung über den Verkaufserfolg.
Klagenfurt am Wörthersee
der Angebote (€/m²)
kostenfrei
verbindlich
Datenquelle: wertradar.com — offene Marktdaten (Stand August 2026), CC BY 4.0. Angebotsmediane aus aktiven Inseraten, keine Kaufvertragspreise.
Der Markt in Klagenfurt am Wörthersee.
Marktbild
Zwischen einfachem Bestand und Bestlage liegt in Klagenfurt fast der doppelte Quadratmeterpreis. Die aktuelle Spanne sehen Sie oben — sie wird täglich neu aus den aktiven Inseraten gerechnet.
Treiber
Seenähe, Universität und Landesverwaltung halten die Nachfrage ganzjährig stabil, anders als in reinen Tourismuslagen.
Käuferprofil
Eigennutzer aus dem Zentralraum, Anleger aus Wien und Graz, Zweitwohnsitz-Interessenten mit Wörthersee-Bezug.
Worauf es ankommt
Bei dieser Streuung trägt der Angebotspreis das ganze Risiko: zu hoch angesetzt bleibt das Objekt liegen, zu niedrig verschenkt es fünfstellig.
Aktuelle Objekte in Klagenfurt.
Zahlen zum Markt Klagenfurt.
Wer verkauft, sollte den Markt kennen, bevor er einen Preis festlegt. Diese drei Quellen sind offen zugänglich und werden laufend fortgeschrieben:
- Aktuelle Kaufangebote in Klagenfurt — Bestand aller Portale mit Preis-Check je Inserat, täglich neu
- Offener Datensatz von wertradar — die Mediane dieser Seite zum Nachrechnen (CC BY 4.0)
- Immobilienpreise Kärnten — unsere eigene, kuratierte Erhebung nach Region
- Neubauprojekte in Klagenfurt — Bauträgerprojekte im €/m²-Vergleich
Häufige Fragen
Fragen zu Klagenfurt.
Ist IMMOXX in Klagenfurt tätig?
Ja. Kärnten wird von Mag. Florian Kulterer persönlich betreut — Verkauf, Bewertung und Suchaufträge in Klagenfurt am Wörthersee und dem umliegenden Bezirk. Der Kanzleisitz ist Graz; Termine in Kärnten vereinbaren wir vor Ort.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Klagenfurt?
Die Ersteinschätzung ist kostenfrei und unverbindlich. Sie erhalten eine begründete Markteinschätzung auf Basis aktueller Vergleichswerte aus dem Kärntner Markt — ohne Verpflichtung zum Verkauf.
Was kostet eine Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee?
Der Median der aktuellen Angebote liegt bei 4.262 €/m². Die mittlere Hälfte bewegt sich zwischen 3.048 und 5.800 €/m² (Basis: 111 aktive Kaufangebote, Stand August 2026). Lage, Zustand und Baujahr entscheiden, wo ein konkretes Objekt in dieser Spanne liegt.
Wie kommen diese Zahlen zustande?
Es sind Mediane aus den aktiven Inseraten des österreichischen Marktes, täglich neu gerechnet und als offener Datensatz von wertradar.com veröffentlicht (CC BY 4.0). Es sind Angebots-, keine Kaufvertragspreise — was am Ende im Kaufvertrag steht, liegt in der Regel darunter.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie vor jeder Besichtigung.
Wie schnell bekomme ich eine Rückmeldung?
Binnen 24 Stunden an Werktagen — derselbe Standard wie an den Standorten Graz und Linz.
Übernehmen Sie auch Objekte, die schon bei anderen Maklern waren?
Ja, das kommt häufig vor. Wir analysieren zuerst, woran die bisherige Vermarktung gescheitert ist — Preis, Aufbereitung oder Zielgruppe — und setzen sie neu auf.
