Wohnung · Zu Verkaufen
8020 Graz
Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Flair und sonniger Loggia
Kaufpreis€ 130.000
≈ € 2.653 / m² · 49 m² Wohnfläche
49 m²
Fläche
2.5
Zimmer
1
Badezimmer
5 m²
Terrasse / Balkon
ca. 1995
Baujahr
Ab sofort
Verfügbar
Beschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung mit Loft-Feeling – perfekt für Anleger, Paare oder Studenten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 49 m² + Loggia)im 3.OG (ohne Lift), vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Flair. Der offene Grundriss und die stilvolle Raumgestaltung sorgen für echtes Loft-Feeling – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 49 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung
- Schöne Loggia – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende
- Abstellraum im 1. OG und zusätzlicher Stauraum im Dachboden (ca. 20qm)
- schöne Küche
- Effiziente Infrarotheizung - es wurde von Gas auf Infrarot umgestellt, könnte auch wieder umgerüstet werden
- Ruhiger, gepflegter Innenhof zum Entspannen
- Spitzen Verkehrsanbindung
- Das Wohnhaus wurde 1901 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte erst um 1995 herum
Lage:
Die FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis erreichbar – ideal für Berufstätige, Paare oder Studenten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
- Objektart
- Wohnung · Etage
- Fläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2.5
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- ca. 1995
- Zustand
- gepflegt
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Objektnummer
- 3822/7771
Ausstattung
- Gartennutzung
- Räume veränderbar
Grundriss
Grundriss · 49 m²
Vergrößern
Kosten & Konditionen
- Kaufpreis
- € 130.000
- Käuferprovision3,00 % zzgl. 20 % USt
- € 4.680
- Grunderwerbsteuer3,5 %
- € 4.550
- Grundbucheintragung1,1 %
- € 1.430
- Nebenkosten gesamt (ca.)ohne Vertragserrichtung
- € 10.660
Unverbindliche Schätzung nach den üblichen Sätzen; Vertragserrichtung, Beglaubigung und Eintragungsgebühren des Treuhänders sind nicht enthalten. Maßgeblich sind Kaufvertrag und Gebührenbescheid. Alle Kaufnebenkosten im Detail →
Finanzierung berechnenMonatsrate, Eigenmittel, Laufzeit · 100 Banken im Vergleich
Ab Monatsrate€ — / Monat
100 Bankenim Vergleich
Eigenmittel20 % · € —
Laufzeit30 Jahre
Sollzins p. a.3,50 %
Kaufpreis
€ 130.000
Eigenmittel
€ —
Finanzierung
€ —
Sollzins p.a.
3,50 %
Unverbindliches Rechenbeispiel, keine Kreditzusage. Sollzins, Eigenmittel und Laufzeit frei wählbar; exkl. Kaufnebenkosten & Spesen. Effektiver Jahreszins und Konditionen abhängig von Bonität, kostenlose Prüfung über unseren Finanzierungspartner.
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Energieausweis
A++
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Lage
8020 Graz
Nähe FH Joanneum · ungefähre Lage
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