Exklusives Penthouse in St. Leonhard – 132 m², 3 Freiflächen & Lift direkt in die Wohnung | € 1.050.000 | St. Leonhard

Beschreibung

Über den Dächern von St. Leonhard: Penthouse-Rarität mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche

Urbaner Lifestyle trifft absolute Privatsphäre: Dieses hochwertig sanierte Penthouse in der ruhigen Morellenfeldgasse bietet rund 132 m² Wohnfläche im Erstbezugszustand – ergänzt um drei Freiflächen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Der Lift führt direkt in die Wohnung.

Herzstück ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit unverbaubarem Blick auf die imposante Herz-Jesu-Kirche – eine Kulisse, die es in Graz kein zweites Mal gibt. Direkt angeschlossen: eine der drei Terrassen, Ihr privater Rückzugsort über den Baumkronen.

Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohnen und Privat:

• 3 Schlafzimmer im ruhigen, privaten Wohnungsteil
• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines zusätzlich mit eigenem WC und Freifläche)
• Drittes Schlafzimmer für Bad-Nachrüstung vorbereitet
• Gäste-WC und Abstellraum
• Zugang über Stiegenhaus und Direktlift

Ausstattung & Extras:

Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein Kellerabteil ist inkludiert; zwei extrabreite Tiefgaragenstellplätze können optional um je € 30.000 erworben werden.

Lage:

Ruhige Seitengasse in St. Leonhard – nur ca. 10 Gehminuten ins Stadtzentrum, Autobahnanbindung in wenigen Minuten. Supermärkte, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar; der August-Matthey-Park und der Leonhardbach liegen direkt vor der Haustür.

Zentrale Lage, ruhige Umgebung und ein Ausblick auf eines der schönsten Wahrzeichen von Graz: eine echte Rarität am Markt.

Finanzierung & Bewertung:

Sie möchten Ihre Finanzierung sichern oder eine bestehende Immobilie verkaufen? IMMOXX. begleitet Sie mit individuellen Finanzierungslösungen und professionellen Bewertungen – zuverlässig und unverbindlich.