SEEBLICK Reifnitz.
Acht Wohnungen, 150 Meter vom Ortszentrum und 200 Meter vom Strandbad Reifnitz. Zwei Baukörper, Personenlift, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Gärten, Balkone und Penthouse-Terrassen mit Blick über den Wörthersee. Bezugsfertig — und in Teilen bereits erfolgreich touristisch vermietet.
Wohnen am Südufer — fußläufig zu allem.
SEEBLICK Reifnitz steht in der Seenstraße 11, keine 150 Meter vom Ortszentrum von Reifnitz und der Uferpromenade entfernt. Acht Wohnungen zwischen rund 51 und 85 m², wahlweise mit zwei oder drei Zimmern — geeignet für die Eigennutzung ebenso wie für die gewerbliche Nutzung.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und besteht aus zwei Baukörpern mit je vier Wohneinheiten, die über einen Personenlift erschlossen sind. Beheizt wird über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Innen wurden hochwertige Materialien verarbeitet: Holzdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bad, WC und Gang.
Im Erdgeschoss verfügen Top 1 und Top 2 über Terrasse und Eigengarten von rund 134 bzw. 140 m². Im ersten Obergeschoss liegen vier Einheiten mit Balkonen zwischen 18 und rund 38 m². Das zweite Obergeschoss teilen sich zwei Penthouse-Wohnungen mit drei Zimmern und Dachterrassen von rund 53 und 63 m².
Zu jeder Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze — teils überdacht, teils im Freien. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung.
Der eigentliche Wert liegt in der Lage: Strandbad, Segel- und Surfschule, Wasserschischule, Nahversorger, Arzt und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Klagenfurt liegt 15 Kilometer entfernt.
See. Qualität. Ertrag.
Drei Gründe, warum diese Adresse funktioniert — als Zweitwohnsitz, als Hauptwohnsitz und als Veranlagung.
Was den Unterschied macht.
Drei Punkte, die dieses Haus von den meisten Angeboten am Wörthersee unterscheiden.
Alles zu Fuß
Ortszentrum 150 m, Strandbad 200 m, Bushaltestelle 200 m, Nahversorger und Arzt 400 m. Kein Auto nötig, um den Tag am See zu verbringen — die zwei Stellplätze je Wohnung bleiben trotzdem.
Technik mit Zukunft
Beheizt wird über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung — kein Öl, kein Gas, keine Preisfantasie bei den Betriebskosten. Massivbauweise in österreichischer Baumeisterqualität, Lift bis ins Penthouse.
Belegter Vermietungsbetrieb
Der Ertragsfall ist hier keine Annahme: Einheiten dieses Hauses stehen unter der Adresse Seenstraße 11 als Ferienapartments auf den einschlägigen Portalen — mit Bewertungen und Nächtigungspreisen, die jeder nachlesen kann.
Acht Wohnungen — eine Preisliste.
Flächen laut Bauträger-Exposé, ca.-Angaben. Maßgeblich sind in jedem Fall die Angaben im Kaufvertrag.
| Top | Etage | Zimmer | Fläche | Freifläche | Garten | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | Erdgeschoss | 2 | 51,5 m² | Terrasse 20,4 m² | ca. 134 m² | 359.000 € | verfügbar |
| Top 2 | Erdgeschoss | 2 | 51,5 m² | Terrasse 20,4 m² | ca. 140 m² | 399.000 € | verfügbar |
| Top 3 | 1. Obergeschoss | 2 | 57,5 m² | Balkon 19,7 m² | — | 399.000 € | verfügbar |
| Top 4 | 1. Obergeschoss | 2 | 57,5 m² | Balkon 19,7 m² | — | 499.000 € | verfügbar |
| Top 5 | 1. Obergeschoss | 2 | 56,0 m² | Balkon 18,3 m² | — | — | verkauft |
| Top 6 | 1. Obergeschoss | 2 | 56,0 m² | Balkon 37,9 m² | — | 489.000 € | verfügbar |
| Top 7 | Penthouse | 3 | 72,5 m² | Dachterrasse 63,1 m² | — | 779.000 € | Penthouse |
| Top 8 | Penthouse | 3 | 85,4 m² | Dachterrasse 53,2 m² | — | 898.000 € | Penthouse |
Stellplätze separat: 16 Stück, davon 8 überdacht und 8 im Freien — überdacht 17.000 bis 20.000 €, Freiplatz 10.000 €. Jeder Wohnung sind zwei Stellplätze und ein nummerierter Kellerabteil zugeordnet.
Preise laut Bauträger-Preisliste, Stand 2025. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten — die tagesaktuelle Verfügbarkeit erhalten Sie auf Anfrage.
Der Vermietungsbetrieb läuft bereits.
Bei den meisten Neubauprojekten am See ist die Ertragsrechnung eine Prognose. Hier nicht: Mehrere Einheiten der Seenstraße 11 werden bereits als möblierte Ferienapartments angeboten — unter der Hausadresse, mit Gästebewertungen und öffentlich einsehbaren Nächtigungspreisen.
Das nimmt dem Käufer die Anlaufphase ab: Ausstattung, Bebilderung, Bewertungsprofil und Nachfragebild für genau dieses Haus sind bereits am Markt getestet. Ob Sie selbst nutzen, saisonal vermieten oder ganzjährig vermieten wollen, rechnen wir Ihnen gerne durch.
Erhoben am 23. August 2026 auf den öffentlichen Buchungsportalen. Nächtigungspreise sind saison- und belegungsabhängig und stellen keine Ertragszusage dar. Eine Vermietung setzt die jeweils zulässige Nutzung sowie die erforderlichen Bewilligungen voraus — wir klären das im Einzelfall mit Ihnen.
Reifnitz, Südufer.
Zwischen Maria Wörth und Klagenfurt, an der Sonnenseite des Sees. Die folgenden Entfernungen stammen aus den Projektunterlagen des Bauträgers.
Am See
Nahversorgung
Anbindung
Freizeit
Unterlagen, Grundrisse, Verfügbarkeit.
Sagen Sie uns, welche Einheit Sie interessiert — Sie erhalten Exposé, Grundriss, Preisliste und den aktuellen Verkaufsstand. Auf Wunsch mit einer Ertragsrechnung für die touristische Vermietung.
Hinweise. Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen des Bauträgers und wurden nach bestem Wissen aufbereitet; für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Flächenangaben sind ca.-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern — maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. Abbildungen sind teils Visualisierungen, die Einrichtung ist beispielhaft. Preise laut Bauträger-Preisliste, Stand 2025; Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Angaben zu Nächtigungspreisen und Gästebewertungen wurden am 23.08.2026 auf öffentlich zugänglichen Buchungsportalen erhoben, sind saison- und belegungsabhängig und stellen keine Ertragszusage dar. Erwerb und Nutzung als Zweitwohnsitz sowie eine touristische Vermietung richten sich nach den kärntnerischen Grundverkehrs-, Raumordnungs- und gewerberechtlichen Bestimmungen; die Zulässigkeit ist im Einzelfall zu prüfen. Der Energieausweis wird auf Anfrage übermittelt. Vermittlung: iX immo GmbH (Marke IMMOXX.), Waagner-Biro-Straße 14, 8020 Graz.