Vermietete Maisonettenwohnung in Top-Lage – großzügig, hell & vielseitig nutzbar

Beschreibung

Befristet vermietete Maisonettenwohnung in Top-Lage – großzügig, hell & vielseitig nutzbar

In begehrter Lage der Petersgasse, gelangt diese außergewöhnliche Maisonettenwohnung zum Verkauf.

Sie befindet sich in einem Gebäude mit zwei Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal.

Wohnungsdetails auf einen Blick:

Die großzügige Maisonette erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von rund 175 m² inkl. Galerie auf zwei Ebenen.

Aktuell ist die Wohnung befristet bis Juli 2031, zu einem netto Mietzins von 1.350€ vermietet.

Untere Ebene (ca. 125 m²):

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin

Küche

Abstellraum

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Zwei Schlafzimmer

Obere Ebene - Galerie (ca. 60 m²):

Offener Galeriebereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnraum)

Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Ausstattung & Extras:

Beheizung mittels Elektronachtspeicheröfen

Eigenes Kellerabteil

Zugeordneter Garagenparkplatz

Lage & Infrastruktur:

Die Lage in Graz/Jakomini/Petersgasse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem in wenigen Minuten erreichbar

Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage mit urbanem Flair

Besonderes Potenzial:

Diese Wohnung bietet durch ihre Größe, die offene Galerie und die Nähe zur Universität vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Investition.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).