Bauherrenmodelle Steueroptimiertes Sachwert-Investment.
Bauherrenmodelle sind eine etablierte Investment-Form in Österreich: Beteiligung an Sanierung oder Errichtung eines Zinshauses als Miteigentümer:in, mit beschleunigter 1/15-AfA, Wertsteigerungspotenzial und langfristigem Cashflow aus Vermietung.
Wie funktioniert ein Bauherrenmodell? Eine Käufergruppe erwirbt gemeinsam ein Zinshaus oder Sanierungsprojekt, meist als atypische Miteigentumsgemeinschaft. Die Sanierung oder Errichtung wird durchgeführt, anschließend werden die Wohnungen vermietet. Beteiligte profitieren von beschleunigter Steuerabschreibung (1/15-AfA statt 1/67-AfA) plus laufendem Mietertrag.
Aktuelle Projekte: Theodor-Körner-Straße 75-87 in Graz-Geidorf (22 Dachgeschoß-Wohnungen, Landesförderung, derzeit komplett verkauft). Carnerigasse 35 in Graz-Eggenberg (3 Wohnungen, in Vorbereitung). Weitere Projekte in der Pipeline auf Anfrage.
Beratung: Bauherrenmodell-Vermittlung läuft bei IMMOXX. über KR Mag. Wolfgang P. Stabauer MBA. Persönliche Strukturierungs-Beratung, Steuerberater-Empfehlungen, Vorab-Steuer-Modell auf Anfrage. Plus Finanzierungs-Vermittlung über Felix Knopper (IMMOXX. Finance).
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Häufige Fragen zu Bauherrenmodelle.
Wer ist Zielgruppe für Bauherrenmodelle?
Welche Risiken hat ein Bauherrenmodell?
Wie ist die steuerliche Behandlung?
So läuft Ihre Reservierung.
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1
Anfrage & Beratung
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2
Auswahl & Besichtigung
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Finanzierung
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Reservierung & Kaufvertrag
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