Vielfältiges Potenzial: 7 ha Mischwald am Grazer Buchkogel
Beschreibung
Land- und Forstwirtschaft in Seiersberg: Details siehe Beschreibung · Kaufpreis € 250.000. Vermittlung direkt über IMMOXX. als beauftragte Maklerkanzlei — Besichtigung, Unterlagen und Finanzierungsrechnung aus einer Hand.
WALD INVESTMENT AM BUCHKOGEL – ca. 7 Hektar Mischwald in Graz
Naturnahes Investment mit wertvollem Altbaumbestand, guter Erschließung und langfristigem Potenzial.
Wer in Grund und Boden investieren und dabei auf einen gewachsenen Naturbestand setzen möchte, findet am Grazer Buchkogel eine besondere Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine rund 7ha große Waldliegenschaft mit hohem Laubholzanteil, darunter Eichen und Buchen, sowie einem wertvollen, großteils gut entwickelten Altbaumbestand.
Ein Wald mit Substanz
Der gewachsene Mischwald präsentiert sich mit einem hohen Anteil an Laubbäumen und einem gut entwickelten Altbestand. Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für forstwirtschaftlich orientierte Käufer, langfristige Sachwertinvestoren und Menschen mit einer besonderen Verbundenheit zur Natur.
Naturraum Buchkogel – nahe der Stadt und doch im Grünen
Der Buchkogel gilt als einer der beliebten Naherholungsräume der Grazer. Die Lage in diesem naturnahen Umfeld macht die Waldfläche auch für Interessenten attraktiv, die langfristig denken und den Wert gewachsener Waldflächen schätzen.
Eine mögliche Weiterentwicklung in Richtung Naherholung kann als Perspektive geprüft werden. Eine entsprechende Nutzung ist jedoch nicht genehmigt und müsste vorab mit den zuständigen Behörden hinsichtlich Widmung und rechtlicher Voraussetzungen abgeklärt werden.
Weitere Details auf einen Blick
Jagdrecht: Einbindung in die zuständige Gemeindejagd, vorbehaltlich der rechtlichen und jagdlichen Rahmenbedingungen; für Grundeigentümer kann ein anteiliger Jagdpachtschilling anfallen
Ob als forstwirtschaftliche Investition, zur langfristigen Vermögenssicherung oder als Erwerb eines wertvollen Stücks Natur: Diese Waldliegenschaft am Buchkogel verbindet gewachsenen Baumbestand mit einer stadtnahen Lage und interessanten Bewirtschaftungsmöglichkeiten.
Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage: Seiersberg
Seiersberg-Pirka grenzt südlich an Graz und zählt mit der Shopping City Seiersberg zu den stärksten Wirtschaftsstandorten des Grazer Umlands. Für Anleger interessant: hohe Mieternachfrage durch Arbeitsplatzdichte und direkte Anbindung an A2/A9.
Weitere Angebote dieser Kategorie: Land- und Forstwirtschaft bei IMMOXX.
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Kosten & Konditionen
- Kaufpreis
- € 250.000
- Grunderwerbsteuer3,5 %
- € 8.750
- Grundbucheintragung1,1 %
- € 2.750
- Nebenkosten gesamt (ca.)ohne Vertragserrichtung
- € 11.500
Finanzierung berechnenMonatsrate, Eigenmittel, Laufzeit · 100 Banken im Vergleich
Energieausweis
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Wir fordern ihn beim Eigentümer an und stellen ihn Ihnen vor einer Besichtigung zur Verfügung — fragen Sie ihn hier an.
Lage
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