FemReal · Schwestermarke der IMMOXX.
Immobilien — selbstbestimmt von Frau zu Frau.
Eigentum aufbauen, vermieten, bewerten, vererben, verkaufen — und ja, auch über das Bauherrenmodell investieren. Wir bringen Klartext und Erfahrung in alle Immobilien-Themen, die Frauen besonders betreffen.
Diskret & vertraulich
Klartext zu Zahlen
Eine Ansprechpartnerin
Was Sie hier finden
- Eigenheim & erste Eigentumswohnung
- Vermögensaufbau gegen die Pensionslücke
- Vermieten als Eigentümerin — sicher und souverän
- Bewertung, Verkauf, Erbschaft, Scheidung
- Bauherrenmodell-Investments für Anlegerinnen
20+Jahre Marktwissen
293+Objekte im Bestand
0€Erstberatung
24hRückmeldung werktags
Immobilien-Themen für Frauen
Vier Lebensphasen, ein verlässlicher Begleiter.
Immobilien betreffen Frauen in jeder Lebensphase anders — beim ersten Eigenheim, beim Vermögensaufbau, in der Familienphase, bei Lebenswenden. Wir kennen die Themen und sprechen darüber, was wirklich zählt.
Eigenheim & Eigentum
Erste Eigentumswohnung, Haus mit Garten, Aufstockung. Wir beraten zur Finanzierungsstruktur, Standortwahl und prüfen die Substanz vor dem Kauf.
Vermögensaufbau
Anlegerwohnung, Bauherrenmodell, Renditeobjekt. Drei Wege gegen die Pensionslücke — mit klarer Rechnung statt Versprechen.
Vermieten & Verwalten
Geprüfte Mieter:innen, marktgerechte Miete, klare Verträge. Wir übernehmen Mietersuche und Verwaltung — Sie bleiben Eigentümerin, ohne den Aufwand.
Lebenswenden
Scheidung, Erbschaft, Trennung, Umzug ins Heim. Diskret, vertraulich, ohne Drama — Bewertung, Verkauf, Aufteilung mit Rücksicht auf alle Beteiligten.
Schwerpunkt · Bauherrenmodell
Bauherrenmodell — gegen die Pensionslücke.
Ein gefördertes Immobilien-Investment, das Frauen mit überschaubarem Eigenkapital den Einstieg in Renditeobjekte ermöglicht. Mehrere Investorinnen schließen sich zur Miteigentümerschaft zusammen und finanzieren gemeinsam Sanierung, Ausbau oder Neuerrichtung.
Der steuerliche Vorteil: verkürzte Abschreibung über 15 Jahre statt 67. Plus Förderungen, Mieteinnahmen ab Fertigstellung und langfristige Wertsteigerung. Die Eintrittssumme liegt deutlich niedriger als beim Solo-Kauf einer Vorsorgewohnung.
Für viele Frauen ist es der erste realistische Schritt in den Anlagemarkt. Wir prüfen vorab Steuersituation, Liquidität und Lebensplanung — und sagen ehrlich, ob es passt.
Ihre Ansprechpartnerin
Caroline Brogyanyi — Ihre Maklerin.
Persönlich, diskret, mit dem Blick aufs große Ganze. Caroline begleitet Sie durch jede Immobilien-Entscheidung — vom ersten Eigenheim bis zur Anlage gegen die Pensionslücke.
Caroline Brogyanyi, MA
CEO FemReal · Immobilienmaklerin IMMOXX.
Frauen treffen Immobilien-Entscheidungen oft unter anderen Vorzeichen: niedrigeres Lebenseinkommen, häufigere Teilzeit, Karriere-Auszeiten, längere Lebenserwartung. Daraus folgen dünnere Pensionsansprüche und größere Vorsicht bei Großentscheidungen — zu Recht. Caroline nimmt diese Perspektive ernst und spricht Klartext zu Finanzierung, Steuern und Risiken.
Ob Eigenheim, Renditeobjekt, Vermietung der geerbten Wohnung oder Verkauf nach Trennung: Sie haben eine Ansprechpartnerin — vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Lebenssituationen
Was steht bei Ihnen gerade an?
Drei häufige Ausgangslagen, in denen wir Frauen begleiten — mit konkreten Empfehlungen statt Standardprodukt.
Aufbau-Phase
Eigentum & Vorsorge
Die erste Eigentumswohnung, eine Vorsorgewohnung neben dem Job, ein Bauherrenmodell mit überschaubarem Einsatz. Wir prüfen, was wirklich finanzierbar ist — und was Sinn ergibt.
Lebenswende
Scheidung, Erbschaft, Trennung
Wenn die Familienimmobilie aufgeteilt, die Eltern-Wohnung übernommen oder verkauft werden muss: Wir begleiten diskret, mit Rücksicht auf alle Beteiligten und mit klarem Blick auf Zahlen und Recht.
Eigentümerinnen-Phase
Vermieten & Werterhalt
Sie haben bereits Eigentum und wollen es professionell vermieten — geprüfte Mieter:innen, faire Konditionen, ohne den Aufwand. Wir übernehmen den operativen Teil und halten Sie auf dem Laufenden.
So gehen wir vor
In drei Schritten zur klaren Entscheidung.
01
Erstgespräch
Unverbindlich, vertraulich, kostenfrei. Wir hören zu, fragen nach Ihrer Lebenssituation, finanziellen Zielen und vorhandenen Mitteln — und ordnen die Themen.
02
Strategie & Optionen
Wir zeigen Ihnen passende Wege — Eigenheim, Anlegerwohnung, Bauherrenmodell, Verkauf oder Vermietung — mit konkreten Zahlen, Risiken und Steuer-Effekten.
03
Umsetzung
Verträge, Notar, Bank, Steuerberater, Vermietung — wir koordinieren mit dem Netzwerk der IMMOXX. Eine Ansprechpartnerin, von der ersten Frage bis zum Ergebnis.
Das Team hinter FemReal
Zwei Perspektiven, ein Ziel.
Mag. Florian Kulterer
CEO · IMMOXX. & FemReal
„Immobilien sind das stabilste Werkzeug der privaten Vermögensbildung — und das werthaltigste in Lebenswenden. Bei FemReal bringen wir 20 Jahre IMMOXX.-Marktwissen in Fragen, die Frauen besonders betreffen."
Caroline Brogyanyi, MA
CEO · FemReal
„Finanzielle Selbstbestimmung beginnt mit der ersten klaren Entscheidung. Ob Eigenheim, Anlegerwohnung oder Verkauf nach einer Trennung — Frauen verdienen eine Beratung, die zuhört, rechnet und Klartext spricht."
Beratungstermin
Sprechen Sie mit uns.
Unverbindlich, vertraulich, kostenlos. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation und zeigen, ob ein Bauherrenmodell zu Ihrem Lebensentwurf passt — oder nicht.