Verkaufen mit IMMOXX. · Kärnten
Ihr Immobilienmakler in Villach.
Villach ist Kärntens zweiter Markt und der westliche Zugang zum Land: Draustadt, Wirtschaftsstandort und Nähe zu Faaker und Ossiacher See. Der Markt ist enger und planbarer als der Klagenfurter.
Villach
der Angebote (€/m²)
kostenfrei
verbindlich
Datenquelle: wertradar.com — offene Marktdaten (Stand August 2026), CC BY 4.0. Angebotsmediane aus aktiven Inseraten, keine Kaufvertragspreise.
Der Markt in Villach.
Marktbild
Villach bewegt sich in einem engeren Korridor als Klagenfurt — die Preisfindung muss näher am Median liegen, Ausreißer nach oben verkaufen sich schlecht.
Treiber
Technologie- und Industriestandort mit ganzjähriger Beschäftigung, dazu Seen- und Alpennähe im selben Einzugsgebiet.
Käuferprofil
Eigennutzer aus dem Villacher Raum, Zuzug aus dem Alpen-Adria-Raum, Anleger mit Fokus auf Vermietbarkeit.
Worauf es ankommt
Wer über dem oberen Quartil einsteigt, verliert die ersten Wochen Aufmerksamkeit — und die sind im Verkauf die wertvollsten.
Aktuelle Objekte in Villach.
Zahlen zum Markt Villach.
Wer verkauft, sollte den Markt kennen, bevor er einen Preis festlegt. Diese drei Quellen sind offen zugänglich und werden laufend fortgeschrieben:
- Aktuelle Kaufangebote in Villach — Bestand aller Portale mit Preis-Check je Inserat, täglich neu
- Offener Datensatz von wertradar — die Mediane dieser Seite zum Nachrechnen (CC BY 4.0)
- Immobilienpreise Kärnten — unsere eigene, kuratierte Erhebung nach Region
- Neubauprojekte in Villach — Bauträgerprojekte im €/m²-Vergleich
Häufige Fragen
Fragen zu Villach.
Ist IMMOXX in Villach tätig?
Ja. Kärnten wird von Mag. Florian Kulterer persönlich betreut — Verkauf, Bewertung und Suchaufträge in Villach und dem umliegenden Bezirk. Der Kanzleisitz ist Graz; Termine in Kärnten vereinbaren wir vor Ort.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Villach?
Die Ersteinschätzung ist kostenfrei und unverbindlich. Sie erhalten eine begründete Markteinschätzung auf Basis aktueller Vergleichswerte aus dem Kärntner Markt — ohne Verpflichtung zum Verkauf.
Was kostet eine Wohnung in Villach?
Der Median der aktuellen Angebote liegt bei 4.190 €/m². Die mittlere Hälfte bewegt sich zwischen 2.792 und 5.628 €/m² (Basis: 141 aktive Kaufangebote, Stand August 2026). Lage, Zustand und Baujahr entscheiden, wo ein konkretes Objekt in dieser Spanne liegt.
Wie kommen diese Zahlen zustande?
Es sind Mediane aus den aktiven Inseraten des österreichischen Marktes, täglich neu gerechnet und als offener Datensatz von wertradar.com veröffentlicht (CC BY 4.0). Es sind Angebots-, keine Kaufvertragspreise — was am Ende im Kaufvertrag steht, liegt in der Regel darunter.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie vor jeder Besichtigung.
Wie schnell bekomme ich eine Rückmeldung?
Binnen 24 Stunden an Werktagen — derselbe Standard wie an den Standorten Graz und Linz.
Übernehmen Sie auch Objekte, die schon bei anderen Maklern waren?
Ja, das kommt häufig vor. Wir analysieren zuerst, woran die bisherige Vermarktung gescheitert ist — Preis, Aufbereitung oder Zielgruppe — und setzen sie neu auf.
