Bauträger aufgepasst! 2.432 m² Baugrund in Premstätten – Zentrale Lage & attraktive Dichte von 0,2–0,5!
Beschreibung
Grundstück in Premstätten: Details siehe Beschreibung · Kaufpreis € 729.000. Vermittlung direkt über IMMOXX. als beauftragte Maklerkanzlei — Besichtigung, Unterlagen und Finanzierungsrechnung aus einer Hand.
Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Premstätten – Ideal für Bauträger & Investoren!
Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in gefragter Lage!
In Bierbaum, in der beliebten Marktgemeinde Premstätten, gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.432 m² zum Verkauf.
Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 machen diese Liegenschaft besonders interessant für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.
Ob ein modernes Wohnprojekt oder eine individuelle Bebauung – das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten zur Verwirklichung unterschiedlicher Bauvorhaben im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Die Highlights auf einen Blick:
- 2.432 m² Grundstücksfläche
- Widmung: Dorfgebiet
- Bebauungsdichte: 0,2–0,5
- Attraktives Entwicklungspotenzial für Bauträger
- Zentrale Lage in Bierbaum/Premstätten
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Bebauungsverpflichtung vorhanden
- Kaufpreis von € 300,00 pro m²
Zentral gelegen und bestens angebunden
Die Marktgemeinde Premstätten zählt aufgrund ihrer Nähe zu Graz und ihrer guten Infrastruktur zu den gefragten Wohnlagen südlich der Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung.
Hier verbinden sich die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Graz.
Eine interessante Gelegenheit für Projektentwickler!
Dank der Grundstücksgröße, der Bebauungsdichte und der zentralen Lage bietet diese Liegenschaft eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts.
Das Grundstück steht zum Verkauf – nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine interessante Liegenschaft in Premstätten!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Eine Bebauungsverpflichtung besteht; die entsprechenden Fristen und Bedingungen sind gesondert zu prüfen.
Lage: Premstätten
Die Steiermark außerhalb des Grazer Beckens bietet deutlich niedrigere Einstiegspreise als die Landeshauptstadt — interessant für Eigennutzer mit Homeoffice-Anteil ebenso wie für renditeorientierte Käufer.
Weitere Angebote dieser Kategorie: Grundstück bei IMMOXX.
Weitere Angebote in Premstätten: Alle Objekte in Premstätten
Kosten & Konditionen
- Kaufpreis
- € 729.000
- Käuferprovision3,00 % zzgl. 20 % USt
- € 26.244
- Grunderwerbsteuer3,5 %
- € 25.515
- Grundbucheintragung1,1 %
- € 8.019
- Nebenkosten gesamt (ca.)ohne Vertragserrichtung
- € 59.778
Finanzierung
Finanzierung für dieses Objekt
Rechnen Sie mit Ihren eigenen Annahmen, was dieses Objekt im Monat kosten kann, und lassen Sie die Finanzierung persönlich prüfen. Kaufpreis und Objekt sind schon eingetragen.
€ –Beispielrate pro Monat mit den Annahmen unten, kein Angebot
Annahmen ändern und Rechnung ansehen
So rechnen wir
Kaufnebenkosten = Grunderwerbsteuer 3,5 % (GrEStG 1987 § 7 Abs. 1 Z 3) + Eintragung des Eigentums 1,1 % (GGG TP 9 lit. b Z 1) + Käuferprovision laut Objektangaben (3,60 % inkl. USt) + Vertragserrichtung & Treuhand (Ihre Annahme) + Eintragung des Pfandrechts 1,2 % (GGG TP 9 lit. b Z 4) auf einen Pfandbetrag von 120 % des Kredits.
Kreditbetrag = Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenmittel. Monatsrate (gleichbleibend, Annuität) = K · i / (1 − (1 + i)−n) mit i = Sollzins / 12 und n = Laufzeit in Monaten. Zinsen gesamt = Rate · n − K. Nicht enthalten: Bearbeitungs- und Schätzgebühr der Bank, Kontoführung, Versicherungen, Zinsänderungen bei variablem Zinssatz.
Die befristete Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr (§ 25a GGG) galt nur für Anträge bis 30.06.2026; seither fallen die Eintragungsgebühren wieder an.
Richtwerte der Aufsicht: Kredit höchstens 90 % des Immobilienwerts, Rate höchstens 40 % des Nettoeinkommens, Laufzeit höchstens 35 Jahre. Quelle: FMA-Rundschreiben zur soliden Vergabe von privaten Wohnimmobilienkrediten vom 26.06.2025 (Richtwerte, keine Verordnung; die KIM-Verordnung ist am 30.06.2025 ausgelaufen). Banken prüfen im Einzelfall und können abweichen.
Finanzierung für dieses Objekt prüfen lassen
Unverbindlich. Wir melden uns persönlich und klären Eigenmittel, Einkommen und Unterlagen. Ob für die Vermittlung Kosten anfallen, erfahren Sie, bevor Sie etwas beauftragen. Eine Kreditzusage gibt nur die Bank.
Objekt: Bauträger aufgepasst! 2.432 m² Baugrund in Premstätten – Zentrale Lage & attraktive Dichte von 0,2–0,5! (Objekt-Nr. 3822/7875) · Kaufpreis € 729.000
Sie verkaufen vorher eine eigene Immobilie? Rechnen Sie, was vom Erlös für diesen Kauf bleibt →
Energieausweis
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Wir fordern ihn beim Eigentümer an und stellen ihn Ihnen vor einer Besichtigung zur Verfügung — fragen Sie ihn hier an.
Lage
Ähnliche Objekte in Premstätten
Premstätten
4.642 m² Baugrund in Premstätten – Viel Platz für…
Premstätten
Seehaus mit eigenem Steg – 95 m² Holzhaus auf…