Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Schlossbergblick in Graz/Jakomini

Kaufpreis€ 279.000

≈ € 3.282 / m² · 85 m² Wohnfläche

85 m²

Fläche

Zimmer

Badezimmer

Sofort

Verfügbar

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Beschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung in Graz-Jakomini

Diese hochwertig im Jahr 2023 generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk Jakomini sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Studenten.

Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 34 m², der durch Helligkeit und Offenheit begeistert – inklusive Blick Richtung Schlossberg. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, bieten angenehme Rückzugsorte mit zusätzlicher Lebensqualität.

Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde umfassend saniert (Elektrik, Böden, Fliesen, Türen etc.) und präsentiert sich in modernem, sofort bezugsfertigem Zustand.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert.

Highlights:

Erstbezug nach Generalsanierung
Schlossbergblick
Balkon
Top Lage in Graz-Jakomini
Perfekte Raumaufteilung

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).

Objektdaten

Objektart: Wohnung · Etage
Fläche: 85 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: gepflegt
Verfügbar ab: Sofort
Objektnummer: 3822/7626

Ausstattung

Fernwärme
Personenaufzug
Zentralheizung

Grundriss

Grundriss_Fröhlichgasse19 · 85 m² Vergrößern

Kosten & Konditionen

Kaufpreis: € 279.000
Käuferprovision3,60 % zzgl. 20 % USt: € 12.053
Grunderwerbsteuer3,5 %: € 9.765
Grundbucheintragung1,1 %: € 3.069
Nebenkosten gesamt (ca.)ohne Vertragserrichtung: € 24.887

Unverbindliche Schätzung nach den üblichen Sätzen; Vertragserrichtung, Beglaubigung und Eintragungsgebühren des Treuhänders sind nicht enthalten. Maßgeblich sind Kaufvertrag und Gebührenbescheid. Alle Kaufnebenkosten im Detail →

Finanzierung berechnenMonatsrate, Eigenmittel, Laufzeit · 100 Banken im Vergleich

Ab Monatsrate€ — / Monat

100 Bankenim Vergleich

Eigenmittel20 % · € —

Laufzeit30 Jahre

Sollzins p. a.3,50 %

Kaufpreis

€ 279.000

Eigenmittel

€ —

Finanzierung

€ —

Sollzins p.a.

3,50 %

Unverbindliches Rechenbeispiel, keine Kreditzusage. Sollzins, Eigenmittel und Laufzeit frei wählbar; exkl. Kaufnebenkosten & Spesen. Effektiver Jahreszins und Konditionen abhängig von Bonität, kostenlose Prüfung über unseren Finanzierungspartner.

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