3-Zimmer-Wohnung in Linz.
Drei Zimmer, 65–85 m², idealerweise mit Balkon: Das ist die meistgesuchte Wohnung in Linz — bei Paaren mit Zukunftsplan, jungen Familien und Anlegern gleichermaßen. Entsprechend schnell sind gute Objekte vergeben. Je nach Stadtteil zahlen Sie 250.000 € (Süden, Franckviertel) bis 420.000 € und mehr (Urfahr, Innere Stadt, Neubau).
Kaufen in Linz
Worauf es bei 3-Zimmer-Wohnung ankommt.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist das umkämpfteste Segment in Linz: groß genug für Familie oder Homeoffice, klein genug, um leistbar zu bleiben.
Der Preisunterschied zwischen den Stadtteilen ist im 3-Zimmer-Segment am deutlichsten spürbar: Dieselben 75 m² kosten im Franckviertel um 250.000 €, am Spallerhof um 300.000 €, in Urfahr mit Donaublick auch 420.000 €. Wer flexibel bei der Lage ist, spart sechsstellig — wer die richtige Lage wählt, sichert Wertentwicklung.
Gute 3-Zimmer-Wohnungen sind oft binnen Tagen weg. Mit einem Suchauftrag bei IMMOXX. erhalten Sie neue Objekte vor der breiten Veröffentlichung — inklusive ehrlicher Einschätzung, ob der Preis passt.
Meistgesucht
Das gefragteste Segment in Linz — Geschwindigkeit entscheidet.
Lagen-Hebel
Gleiche Fläche, bis zu 170.000 € Unterschied je Stadtteil: Wir zeigen die Alternativen.
Familien-Blick
Schulen, Kindergärten und Freiflächen fließen in unsere Empfehlung ein.
Anleger-Option
3-Zimmer vermietet stabil an Paare und kleine Familien — solide Rendite-Basis.
Aktuelle Auswahl
3-Zimmer-Wohnung in Linz.
Aktuell sind keine passenden Objekte öffentlich inseriert. Hinterlegen Sie einen Suchauftrag — wir melden uns, sobald etwas Passendes hereinkommt, oft noch vor der Veröffentlichung.
Lagen-Empfehlung
Passende Stadtteile für 3-Zimmer-Wohnung.
Weiterlesen
Verwandte Themen in Linz.
Wohnung kaufen in Linz
Vom sanierten Altbau in Urfahr bis zum Erstbezug in Ebelsberg: Der Linzer Wohnungsmarkt ist breiter, als viele denken — wer die Stadtteile kennt, kauft besser.
Zur Themen-Seite KaufenEigentumswohnung in Linz
Bei Linzer Mieten von 10–14 €/m² rechnet sich Eigentum schneller, als viele glauben — vor allem in Lagen mit stabiler Wertentwicklung.
Zur Themen-Seite Wohnform · FamilieReihenhaus in Linz
Das Reihenhaus ist der Familien-Kompromiss, der keiner ist: eigener Garten, eigene vier Wände, städtische Infrastruktur — zum halben Villen-Preis.
Zur Themen-Seite Standort-HubImmobilienmakler Linz
Der IMMOXX-Standort Linz: Leistungen, alle 16 Stadtteile, Wels und Steyr im Überblick.
Zur ÜbersichtHäufige Fragen
Fragen zu 3-Zimmer-Wohnung.
Was kostet eine 3-Zimmer-Wohnung in Linz?
Typisch 250.000–420.000 €: der Süden und das Franckviertel am Einstieg, Urfahr, Innere Stadt und Neubau am oberen Ende. Der Median liegt um 320.000 € für 70–80 m².
Welcher Stadtteil bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis?
Für Familien aktuell Spallerhof, Bindermichl-Keferfeld und Kleinmünchen-Auwiesen: solide Substanz, komplette Infrastruktur, Preise unter dem Stadtschnitt. Details auf unseren Stadtteil-Seiten.
Wie schnell muss ich mich entscheiden?
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Freifläche sind oft nach der ersten Besichtigungsrunde vergeben. Mit vorbereiteter Finanzierung und unserem Suchauftrag sind Sie entscheidungsfähig, bevor andere das Inserat sehen.
Eignet sich eine 3-Zimmer-Wohnung als Anlage?
Ja — sie vermietet an Paare und kleine Familien mit langen Mietdauern. Bruttorenditen liegen in Linz je nach Einkaufspreis bei 3–4 %; im Süden und Franckviertel darüber.
Persönliche Beratung
3-Zimmer-Wohnung in Linz?
Sprechen Sie mit unserem Linzer Team — diskret, kostenfrei, Rückmeldung binnen 24 Stunden.
Weiterführend in Linz
Bildnachweis: Foto WWWeb.pix, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons