Immobilien in Spallerhof.
Der Spallerhof ist die unaufgeregte Mitte des Linzer Südens: gepflegte Wohnanlagen und Siedlungshäuser, dazwischen Neubau-Nachverdichtung, alles gut versorgt und angebunden. Wer Substanz ohne Aufpreis fürs Prestige sucht, wird hier fündig. Preise zwischen 3.300 und 4.600 €/m².
Stadtteil-Profil
Was Spallerhof ausmacht.
Der Spallerhof ist solides Linzer Wohngebiet zwischen Zentrum und Süden: gewachsene Siedlungen, gute Nahversorgung und schnelle Wege in alle Richtungen.
Substanz
Wohnanlagen der 60er bis 2010er, Siedlungshäuser, Reihenhäuser, Nachverdichtungs-Neubau.
Lagen
Glimpfingerstraße-Umfeld, Salzburger Straße Nord, Richtung Bindermichl und Neue Welt.
Käuferprofil
Familien, Pendler, Erstkäufer, pragmatische Eigennutzer.
Anbindung
Straßenbahn- und Busachsen Richtung Zentrum, schnelle Zufahrt zur A7 und in den Süden.
Aktuelle Auswahl
Objekte in Spallerhof.
Aktuell sind keine Objekte in Spallerhof öffentlich inseriert. Hinterlegen Sie einen Suchauftrag — wir melden uns, sobald passende Objekte verfügbar sind, oft noch vor der Veröffentlichung.
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Zur Stadt-SeiteHäufige Fragen
Fragen zu Spallerhof.
Was kostet eine Wohnung am Spallerhof?
Die übliche Spanne liegt bei 3.300–4.600 €/m². Neubau-Nachverdichtung liegt am oberen Ende, gepflegter Bestand aus den 70ern und 80ern deutlich darunter.
Wie hoch sind die Mietpreise am Spallerhof?
Mietwohnungen liegen etwa bei 10–12,5 €/m² Kaltmiete. Die Lage zwischen Zentrum und Süden macht den Stadtteil für Pendler-Mieter dauerhaft attraktiv.
Wie familienfreundlich ist der Spallerhof?
Sehr: Schulen, Kindergärten und Nahversorgung liegen im Viertel, die Wege sind kurz, der Verkehr in den Wohnstraßen ruhig. Die Preise lassen Familien mehr Spielraum als weiter innen.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie vor jeder Besichtigung.
Für wen eignet sich der Spallerhof?
Für Familien und Pendler, die solide Wohnsubstanz mit guter Anbindung suchen und lieber in Quadratmeter als in Prestige investieren.
Persönliche Beratung
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Weiterführend in Linz
Bildnachweis: Foto WWWeb.pix, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons