Immobilien in Bindermichl-Keferfeld.
Der Bindermichl zeigt, wie Stadtreparatur funktioniert: Die Einhausung der A7 hat aus einer Verkehrsschneise einen Grünzug gemacht, der die Wohnsiedlungen der 50er- bis 80er-Jahre neu verbindet. Familien finden hier komplette Infrastruktur zu moderaten Preisen zwischen 3.300 und 4.600 €/m².
Stadtteil-Profil
Was Bindermichl-Keferfeld ausmacht.
Bindermichl-Keferfeld ist der gewachsene Familien-Süden von Linz: durchgrünte Wohnsiedlungen, der Grünzug über der eingehausten A7 und komplette Infrastruktur.
Substanz
Wohnsiedlungen der Nachkriegsjahrzehnte, sanierte Anlagen, Reihenhäuser, punktueller Neubau.
Lagen
Bindermichl-Grünzug, Keferfeld, Muldenstraße-Umfeld, Richtung Spallerhof.
Käuferprofil
Junge Familien, Erstkäufer, Wiedereinsteiger, preisbewusste Eigennutzer.
Infrastruktur
Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und der Grünzug direkt vor der Haustür.
Aktuelle Auswahl
Objekte in Bindermichl-Keferfeld.
Aktuell sind keine Objekte in Bindermichl-Keferfeld öffentlich inseriert. Hinterlegen Sie einen Suchauftrag — wir melden uns, sobald passende Objekte verfügbar sind, oft noch vor der Veröffentlichung.
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Zur Stadt-SeiteHäufige Fragen
Fragen zu Bindermichl-Keferfeld.
Was kostet eine Wohnung am Bindermichl?
Die übliche Spanne liegt bei 3.300–4.600 €/m². Sanierte Anlagen am Grünzug erreichen das obere Ende, unsanierter Bestand ist der klassische leistbare Familien-Einstieg.
Wie hoch sind die Mietpreise in Bindermichl-Keferfeld?
Mietwohnungen liegen etwa bei 10–12,5 €/m² Kaltmiete und damit unter dem Niveau der zentralen Stadtteile. Familien bekommen hier spürbar mehr Fläche pro Euro.
Was hat die A7-Einhausung gebracht?
Aus der Autobahnschneise wurde ein Park: weniger Lärm, zusammenhängende Grünflächen, bessere Wege zwischen den Vierteln. Die Wohnqualität und damit die Werthaltigkeit des Bestands sind spürbar gestiegen.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie vor jeder Besichtigung.
Für wen eignet sich Bindermichl-Keferfeld?
Für junge Familien und Erstkäufer, die komplette Infrastruktur, Grünflächen und leistbare Preise suchen — klassisches Linzer Familienrevier.
Persönliche Beratung
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Weiterführend in Linz
Bildnachweis: Foto WWWeb.pix, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons