Immobilien in Urfahr.
Urfahr ist die erste Adresse nördlich der Donau: kurze Wege über die Nibelungenbrücke, Ars Electronica Center, Bruckneruniversität und die besten Donaublick-Lagen der Stadt. Altbau an der Hauptstraße, Neubau am Wasser. Preise zwischen 4.200 und 6.000 €/m².
Stadtteil-Profil
Was Urfahr ausmacht.
Urfahr liegt am nördlichen Donauufer: Ars Electronica Center, Neues Rathaus und die Hauptstraße, dazu Wohnlagen mit Blick auf die Linzer Altstadt.
Substanz
Gründerzeit an der Hauptstraße, Nachkriegsbestand, hochwertiger Neubau in Donaunähe.
Lagen
Donaulände, Hauptstraße, Ottensheimer Straße, Hinsenkampplatz, Bruckneruni-Umfeld.
Käuferprofil
Urbane Familien, Akademiker, Anleger, Donaublick-Käufer.
Anbindung
Nibelungenbrücke zu Fuß ins Zentrum, Straßenbahnachsen Richtung Universität und Mühlkreis.
Aktuelle Auswahl
Objekte in Urfahr.
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Zur Stadt-SeiteHäufige Fragen
Fragen zu Urfahr.
Was kostet eine Wohnung in Urfahr?
Die übliche Spanne liegt bei 4.200–6.000 €/m². Neubau mit Donaublick liegt am oberen Ende und darüber, solider Bestand abseits des Wassers deutlich moderater.
Wie hoch sind die Mietpreise in Urfahr?
Mietwohnungen liegen etwa bei 12–14,5 €/m² Kaltmiete. Die Nähe zu Bruckneruniversität, Kunstuniversität und Zentrum hält die Nachfrage konstant hoch.
Ist Urfahr besser als das südliche Ufer?
Es ist vor allem anders: mehr Grün Richtung Pöstlingberg, ruhigere Wohnstraßen und trotzdem fünf Gehminuten ins Zentrum. Wer Donaublick sucht, findet ihn fast nur hier.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Details erhalten Sie vor jeder Besichtigung.
Für wen eignet sich Urfahr?
Für urbane Familien und Akademiker, die Zentrumsnähe mit Donau und Grünraum verbinden wollen, und für Anleger, die auf die Hochschul-Nachfrage setzen.
Persönliche Beratung
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Weiterführend in Linz
Bildnachweis: Foto WWWeb.pix, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons