Immobilien in Franckviertel.
Was in anderen Städten längst gentrifiziert ist, beginnt im Franckviertel gerade: gewachsene Zinshaus-Substanz, aktive Stadtteilarbeit, dazu die Nähe zu tausenden Industrie-Arbeitsplätzen. Wer den günstigsten urbanen Einstieg in Linz sucht, findet ihn hier. Preise zwischen 2.900 und 4.000 €/m².
Stadtteil-Profil
Was Franckviertel ausmacht.
Das Franckviertel ist das klassische Linzer Arbeiterviertel östlich der Bahn — heute der günstigste urbane Einstieg der Stadt mit spürbarer Aufholdynamik.
Substanz
Zwischenkriegs-Zinshäuser, Arbeiterwohnbauten, sanierter Bestand, punktueller Neubau.
Lagen
Franckstraße, Wimhölzelstraße, Ing.-Stern-Straße, Richtung Bulgariplatz.
Käuferprofil
Ersteinsteiger, Rendite-Anleger, Zinshaus-Käufer, Pioniere.
Rendite
Niedrige Einstiegspreise plus stabile Mieter-Nachfrage: die besten Bruttorenditen im Linzer Stadtgebiet.
Aktuelle Auswahl
Objekte in Franckviertel.
Aktuell sind keine Objekte in Franckviertel öffentlich inseriert. Hinterlegen Sie einen Suchauftrag — wir melden uns, sobald passende Objekte verfügbar sind, oft noch vor der Veröffentlichung.
Weitere Lagen
Weitere Stadtteile & Städte.
Immobilien Bulgariplatz
Das Viertel um den Bulgariplatz ist das urbane Bindeglied zwischen Zentrum und Süden: Wiener Straße, dichte Bestandslagen und eine der besten Öffi-Anbindungen der Stadt.
Zum Stadtteil Grünlage · LinzImmobilien Froschberg
Der Froschberg ist die grüne Hanglage über dem Linzer Westen: ruhige Wohnstraßen, Stadion auf der Gugl und das Zentrum in wenigen Minuten.
Zum Stadtteil Familien-Bezirk · LinzImmobilien Bindermichl-Keferfeld
Bindermichl-Keferfeld ist der gewachsene Familien-Süden von Linz: durchgrünte Wohnsiedlungen, der Grünzug über der eingehausten A7 und komplette Infrastruktur.
Zum Stadtteil Standort-HubImmobilienmakler Linz
Alle 16 Linzer Stadtteile, Leistungen und der neue IMMOXX-Standort im Überblick.
Zur Übersicht Messestadt an der TraunImmobilienmakler Wels
Stadtplatz, Westbahn-Achse und mehr Rendite als in Linz: der Welser Markt im Detail.
Zur Stadt-Seite Historische AltstadtImmobilienmakler Steyr
Bürgerhäuser an Enns und Steyr, starker Industriestandort, leistbare Preise.
Zur Stadt-SeiteHäufige Fragen
Fragen zu Franckviertel.
Warum ist das Franckviertel so günstig?
Historisch Arbeiterviertel zwischen Bahn und Industrie, ohne Altstadt-Prestige. Genau das ist die Chance: solide Substanz, urbane Lage und Einstiegspreise, die es sonst nirgends in Linz gibt.
Was kostet eine Wohnung im Franckviertel?
Die übliche Spanne liegt bei 2.900–4.000 €/m². Eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung gibt es damit oft unter 300.000 € — im Linzer Vergleich konkurrenzlos.
Wie hoch sind die Mietpreise im Franckviertel?
Mietwohnungen liegen etwa bei 9,5–12 €/m² Kaltmiete. Zusammen mit den niedrigen Kaufpreisen ergeben sich Bruttorenditen von 3,5–4,5 % — Spitzenwerte für Linz.
Ist das Franckviertel eine sichere Investition?
Für geduldige Anleger ja: Die Stadt investiert in Aufwertung, die Industrie-Arbeitsplätze sichern die Mieter-Nachfrage. Kurzfristige Wertsprünge sind nicht das Versprechen — laufende Rendite schon.
Für wen eignet sich das Franckviertel?
Für Ersteinsteiger und Rendite-Anleger, die urbane Substanz zum niedrigsten Preis der Stadt suchen und die Entwicklung der kommenden Jahre mitnehmen wollen.
Persönliche Beratung
Sie suchen in Franckviertel?
Unser Linzer Team kennt die Lagen in Franckviertel — diskret, kostenfrei, Rückmeldung binnen 24 Stunden.
Weiterführend in Linz