Studentenwohnung in Linz.
Die Johannes Kepler Universität macht Dornach-Auhof und Umgebung zum sichersten Kleinwohnungs-Markt in Linz: Garconnieren und kompakte 2-Zimmer-Wohnungen vermieten sich semesterweise von selbst. Für Eltern rechnet sich der Kauf oft schon während des Studiums — für Anleger dauerhaft. Einstiegspreise ab etwa 140.000 €.
Wohnform · JKU in Linz
Worauf es bei Studentenwohnung ankommt.
Rund 20.000 Studierende, ein wachsender Campus und zu wenige Kleinwohnungen: Das JKU-Umfeld ist der verlässlichste Vermietungsmarkt der Stadt.
Das Eltern-Modell ist einfach: Statt 500–650 € Miete monatlich zu zahlen, kaufen Sie eine Garconniere um 150.000–180.000 € — nach dem Studium wird sie vermietet oder verkauft. Bei 4–6 Studienjahren und stabiler Campus-Nachfrage ist das Verlustrisiko überschaubar; die Alternative Miete ist sicher weg.
Anleger achten auf drei Dinge: Gehdistanz oder direkte Öffi-Verbindung zur JKU, niedrige Betriebskosten und vermietungsfreundliche Grundrisse (getrennte Küche schlägt Kochnische). Wir kennen die Anlagen rund um den Campus im Detail — inklusive der Häuser, die man meiden sollte.
Campus-Wissen
Die Anlagen rund um JKU & Science Park im Detail — Vermietbarkeit inklusive.
Eltern-Modell
Kaufen statt Miete zahlen: durchgerechnet für die Studienjahre.
Voll-Service
Auf Wunsch inklusive Erstvermietung und Mieter-Auswahl.
Exit-Fähigkeit
Kleinwohnungen am Campus bleiben liquide — auch beim Wiederverkauf.
Aktuelle Auswahl
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Lagen-Empfehlung
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Zur ÜbersichtHäufige Fragen
Fragen zu Studentenwohnung.
Was kostet eine Studentenwohnung in Linz?
Garconnieren nahe der JKU ab etwa 140.000 €, gute 2-Zimmer-Einheiten 180.000–220.000 €. Auf den Quadratmeter gerechnet zahlt man für die Campus-Nähe einen moderaten Aufschlag — den die Vermietbarkeit rechtfertigt.
Welche Miete erzielt eine Garconniere an der JKU?
Kleinwohnungen erreichen 12–15 €/m² — eine 30-m²-Garconniere also meist 400–480 € kalt. Bruttorenditen liegen damit bei 3,5–4 %, mit gutem Einkauf darüber.
Lohnt der Kauf für die Studienzeit meines Kindes?
Bei 4–6 Jahren Studium meist ja: Die ersparte Miete deckt einen relevanten Teil der Kosten, danach vermieten oder verkaufen Sie in einen liquiden Markt. Wir rechnen Ihr Szenario konkret durch.
Übernimmt IMMOXX auch die Vermietung?
Ja — von der Mieterauswahl über den Vertrag bis zur Übergabe. Gerade bei Campus-Wohnungen sorgt professionelle Auswahl für ruhige Jahre.
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