Immobilien in Dornach-Auhof.
Rund um den Campus der Johannes Kepler Universität ist die Vermietbarkeit so gut wie nirgendwo sonst in Linz: Studierende, wissenschaftliches Personal und Beschäftigte des Science Parks suchen laufend Wohnraum. Garconnieren und 2-Zimmer-Wohnungen sind hier die Königsklasse. Preise zwischen 3.900 und 5.400 €/m².
Stadtteil-Profil
Was Dornach-Auhof ausmacht.
Dornach-Auhof ist das Universitätsviertel von Linz: JKU-Campus, Science Park und eine konstant hohe Mieter-Nachfrage von Studierenden und Forschenden.
Substanz
Wohnanlagen der 70er bis 2020er, Studentenwohnungen, Neubauprojekte am Campusrand.
Lagen
JKU-Umfeld, Altenberger Straße, Dornacher Zentrum, Auhof, Richtung St. Magdalena.
Käuferprofil
Anleger, Eltern von Studierenden, JKU-Personal, Ersteinsteiger.
Vermietbarkeit
Campus + Science Park in Gehweite: Leerstand ist praktisch kein Thema.
Aktuelle Auswahl
Objekte in Dornach-Auhof.
Aktuell sind keine Objekte in Dornach-Auhof öffentlich inseriert. Hinterlegen Sie einen Suchauftrag — wir melden uns, sobald passende Objekte verfügbar sind, oft noch vor der Veröffentlichung.
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Zur Stadt-SeiteHäufige Fragen
Fragen zu Dornach-Auhof.
Warum ist Dornach-Auhof bei Anlegern so beliebt?
Die JKU wächst seit Jahren, der Science Park zieht Unternehmen an — kleine Wohnungen vermieten sich meist binnen Tagen. Wer campusnah kauft, kauft planbare Nachfrage.
Was kostet eine Anlegerwohnung in Dornach-Auhof?
Garconnieren starten je nach Zustand um 140.000–180.000 €, 2-Zimmer-Wohnungen liegen meist bei 200.000–300.000 €. Auf den Quadratmeter gerechnet 3.900–5.400 €/m².
Wie hoch sind die Mietpreise?
Kleinwohnungen erreichen 12–14 €/m² Kaltmiete, größere Einheiten liegen bei 11–12,5 €/m². Die Uni-Nähe hält das Niveau stabil über dem Linzer Schnitt für vergleichbaren Bestand.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Für Anleger rechnen wir auf Wunsch die Nettorendite inklusive aller Nebenkosten.
Für wen eignet sich Dornach-Auhof?
Für Anleger mit Fokus auf Vermietbarkeit, für Eltern, die für studierende Kinder kaufen, und für alle, die an Universität oder Science Park arbeiten.
Persönliche Beratung
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