Immobilien in St. Magdalena.
St. Magdalena verbindet Wohnqualität mit Uni-Nähe: ruhige Hanglagen über der Donau, gewachsene Einfamilienhaus-Viertel, dazwischen hochwertige neue Wohnprojekte. Die JKU liegt vor der Tür, das Zentrum ist in einer Viertelstunde erreichbar. Preise zwischen 4.000 und 5.500 €/m².
Stadtteil-Profil
Was St. Magdalena ausmacht.
St. Magdalena ist der grüne Nordosten von Linz: Einfamilienhäuser und Reihenhäuser in Hanglagen, gute Schulen und die Johannes Kepler Universität in Reichweite.
Substanz
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, gepflegte Wohnanlagen, hochwertiger Neubau in Hanglage.
Lagen
Magdalenaberg, Katzbach, Richtung JKU und Donautal, ruhige Siedlungsstraßen.
Käuferprofil
Etablierte Familien, Professoren und JKU-Umfeld, Best Ager, Rückkehrer.
Umfeld
Viel Grün und Donaublick-Lagen, Schulen und Nahversorgung im Stadtteil.
Aktuelle Auswahl
Objekte in St. Magdalena.
Aktuell sind keine Objekte in St. Magdalena öffentlich inseriert. Hinterlegen Sie einen Suchauftrag — wir melden uns, sobald passende Objekte verfügbar sind, oft noch vor der Veröffentlichung.
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Zur Stadt-SeiteHäufige Fragen
Fragen zu St. Magdalena.
Was kostet eine Immobilie in St. Magdalena?
Wohnungen liegen meist bei 4.000–5.500 €/m². Einfamilienhäuser werden je nach Grundstück und Zustand überwiegend zwischen 550.000 und 900.000 € gehandelt, Aussichtslagen darüber.
Wie hoch sind die Mietpreise in St. Magdalena?
Mietwohnungen liegen etwa bei 11–13 €/m² Kaltmiete. Das Angebot ist überschaubar, da Eigennutzung dominiert — entsprechend schnell sind gute Objekte vergeben.
Wie weit ist es zur JKU und ins Zentrum?
Die Johannes Kepler Universität erreichen Sie in wenigen Minuten, das Linzer Zentrum je nach Lage in 10–15 Minuten mit Auto oder Öffis über die Freistädter Straße.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie vor jeder Besichtigung.
Für wen eignet sich St. Magdalena?
Für etablierte Familien und Käufer aus dem Universitätsumfeld, die grüne Hanglagen, gute Schulen und trotzdem kurze Wege in Stadt und Mühlviertel suchen.
Persönliche Beratung
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Weiterführend in Linz
Bildnachweis: Foto WWWeb.pix, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons