Großzügige 3-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Balkonen, Schlossbergblick & Plabutschblick
Beschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer zentralen Lage und besonderen Ausblicken. Auf rund 96 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder eine WG.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Besonders schön: Von den beiden Balkonen eröffnen sich unterschiedliche Ausblicke – unter anderem auf den Grazer Schlossberg und den Plabutsch.
Der durchdachte Grundriss bietet neben drei gut nutzbaren Zimmern eine separate Küche mit praktischer Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde frisch saniert und ist sofort verfügbar.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Infrarotheizung ausgestattet. Die Fernwärme wurde bereits in das Haus eingeleitet, sodass die entsprechende Infrastruktur im Gebäude vorhanden ist.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- ca. 96 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- frisch saniert
- Küche mit separater Speis
- Bad und WC getrennt
- allgemeine Freiparkplätze vorhanden
- Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung
Auch die Lage überzeugt: Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besichtigungen ab sofort möglich.
Ich freue mich auf Sie.
Objektdaten
- Objektart
- Wohnung · Etage
- Fläche
- 96 m²
- Zimmer
- 3.5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- ca. 1965
- Zustand
- gepflegt
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Objektnummer
- 3822/7704
Ausstattung
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
Kosten & Konditionen
- Kaufpreis
- € 229.000
- Käuferprovision3,00 % zzgl. 20 % USt
- € 8.244
- Grunderwerbsteuer3,5 %
- € 8.015
- Grundbucheintragung1,1 %
- € 2.519
- Nebenkosten gesamt (ca.)ohne Vertragserrichtung
- € 18.778
Finanzierung berechnenMonatsrate, Eigenmittel, Laufzeit · 100 Banken im Vergleich
Energieausweis
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Wir fordern ihn beim Eigentümer an und stellen ihn Ihnen vor einer Besichtigung zur Verfügung — fragen Sie ihn hier an.
Lage
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