Urbanes Anlageinvestment in Graz
Beschreibung
Urbanes Anlageinvestment in Graz
Zum Verkauf gelangt eine bereits vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche und einer ca. 5,38 m² großen Loggia. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnanlage befindet sich nahe dem Grazer Hauptbahnhof und der FH Joanneum.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Küchenbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Lift, Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen laut Unterlagen ca. EUR 4.615,–.
Daraus ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 3,32 % p. a.
Kaufpreis Wohnung: EUR 139.000,– netto – FIXPREIS
Ein attraktives Anlageobjekt für Investoren, die eine bereits vermietete Immobilie in zentraler Grazer Lage suchen.
Objektdaten
- Objektart
- Wohnung · Etage
- Fläche
- 35 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- ca. 2014
- Zustand
- gepflegt
- Objektnummer
- 3822/7697
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Grundriss
Kosten & Konditionen
- Kaufpreis
- € 139.000
- Käuferprovision3,60 % zzgl. 20 % USt
- € 6.005
- Grunderwerbsteuer3,5 %
- € 4.865
- Grundbucheintragung1,1 %
- € 1.529
- Nebenkosten gesamt (ca.)ohne Vertragserrichtung
- € 12.399
Finanzierung berechnenMonatsrate, Eigenmittel, Laufzeit · 100 Banken im Vergleich
Energieausweis
Lage
Im Umfeld
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