Immobilien in Ebelsberg.
Wer wissen will, wohin Linz wächst, schaut nach Ebelsberg: Auf den ehemaligen Kasernen-Arealen entstehen in den kommenden Jahren tausende Wohnungen samt Schulen, Grünräumen und Nahversorgung. Der historische Ortskern samt Schloss bleibt das Gesicht des Stadtteils. Preise zwischen 3.200 und 4.600 €/m².
Stadtteil-Profil
Was Ebelsberg ausmacht.
Ebelsberg ist der Wachstumsraum von Linz: Rund um Schloss und Ortskern entsteht auf ehemaligen Kasernenflächen eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Oberösterreichs.
Substanz
Historischer Ortskern, Siedlungshäuser, junge Wohnanlagen, große Neubau-Entwicklungen.
Lagen
Schloss- und Ortskern-Umfeld, ehemalige Kasernenareale, Richtung Pichling und Traun.
Käuferprofil
Junge Familien, Ersteinsteiger, Anleger mit Entwicklungs-Fokus, Vorverkaufs-Käufer.
Entwicklung
Eines der größten Stadtentwicklungsgebiete des Landes: Frühe Käufer profitieren vom Ausbau.
Aktuelle Auswahl
Objekte in Ebelsberg.
Aktuell sind keine Objekte in Ebelsberg öffentlich inseriert. Hinterlegen Sie einen Suchauftrag — wir melden uns, sobald passende Objekte verfügbar sind, oft noch vor der Veröffentlichung.
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Zur Stadt-SeiteHäufige Fragen
Fragen zu Ebelsberg.
Was passiert auf den Kasernen-Arealen in Ebelsberg?
Die ehemaligen Militärflächen werden schrittweise zu einem neuen Stadtquartier mit tausenden Wohnungen, Schulen und Grünräumen entwickelt. Das macht Ebelsberg auf Jahre zum dynamischsten Teilmarkt von Linz.
Was kostet eine Wohnung in Ebelsberg?
Bestand liegt meist bei 3.200–4.200 €/m², Neubau bei 4.000–4.600 €/m² und projektabhängig darüber. Im Vorverkauf sind oft die besten Konditionen erzielbar — wir beraten projektunabhängig.
Wie hoch sind die Mietpreise in Ebelsberg?
Mietwohnungen liegen etwa bei 10–12,5 €/m² Kaltmiete. Mit dem Ausbau des Stadtteils wächst auch die Mieter-Nachfrage — gut für Anleger, die früh einsteigen.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Bei Bauträger-Kauf prüfen wir zusätzlich Vertrag und Nebenkosten-Struktur.
Für wen eignet sich Ebelsberg?
Für Familien und Anleger, die in einen wachsenden Stadtteil einsteigen wollen: Wer früh kauft, kauft die Infrastruktur von morgen zum Preis von heute.
Persönliche Beratung
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Weiterführend in Linz
Bildnachweis: Foto WWWeb.pix, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons