Immobilien in Neue Heimat.
Die Neue Heimat ist der pragmatische Einstieg in den Linzer Markt: Wohnanlagen der 60er- bis 90er-Jahre, laufend sanierter Bestand, dazu eines der größten Einkaufszentren Österreichs in unmittelbarer Nähe. Wer Preis-Leistung sucht, landet im Südwesten. Preise zwischen 3.000 und 4.200 €/m².
Stadtteil-Profil
Was Neue Heimat ausmacht.
Die Neue Heimat im Linzer Südwesten ist eines der leistbarsten Wohngebiete der Stadt — mit kompletter Nahversorgung und der PlusCity praktisch vor der Tür.
Substanz
Wohnanlagen der 60er bis 90er, sanierter Genossenschafts-Bestand, punktueller Neubau.
Lagen
Dauphinestraße-Umfeld, Wegscheid, Richtung Leonding und PlusCity.
Käuferprofil
Erstkäufer, junge Familien, Rendite-Anleger, Pendler.
Versorgung
PlusCity, Fachmarktzentren und komplette Nahversorgung in wenigen Minuten.
Aktuelle Auswahl
Objekte in Neue Heimat.
Aktuell sind keine Objekte in Neue Heimat öffentlich inseriert. Hinterlegen Sie einen Suchauftrag — wir melden uns, sobald passende Objekte verfügbar sind, oft noch vor der Veröffentlichung.
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Zur Stadt-SeiteHäufige Fragen
Fragen zu Neue Heimat.
Was kostet eine Wohnung in der Neuen Heimat?
Die übliche Spanne liegt bei 3.000–4.200 €/m². Eine 3-Zimmer-Wohnung ist damit oft unter 280.000 € zu haben — einer der günstigsten Einstiege im Linzer Stadtgebiet.
Wie hoch sind die Mietpreise in der Neuen Heimat?
Mietwohnungen liegen etwa bei 9,5–12 €/m² Kaltmiete. Zusammen mit den niedrigen Kaufpreisen ergeben sich solide Bruttorenditen von 3,5 % und mehr.
Wie gut ist die Anbindung?
Straßenbahn- und Buslinien verbinden Richtung Zentrum, mit dem Auto ist man schnell auf der A1 und A7. Die Nähe zu Leonding und Pasching macht den Standort für Pendler in beide Richtungen praktisch.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie vor jeder Besichtigung.
Für wen eignet sich die Neue Heimat?
Für Erstkäufer, junge Familien und Anleger, die maximale Fläche und Versorgung pro Euro suchen und auf solide, unaufgeregte Wertentwicklung setzen.
Persönliche Beratung
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Weiterführend in Linz
Bildnachweis: Foto WWWeb.pix, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons