Immobilien in Froschberg.
Am Froschberg wohnt man erhöht, grün und trotzdem zentral: gewachsene Wohnviertel am Hang, viel Baumbestand, das Stadion auf der Gugl als sportliches Zentrum und der Hauptbahnhof am Fuß des Hügels. Eine der beständigsten Wohnadressen der Stadt. Preise zwischen 3.800 und 5.300 €/m².
Stadtteil-Profil
Was Froschberg ausmacht.
Der Froschberg ist die grüne Hanglage über dem Linzer Westen: ruhige Wohnstraßen, Stadion auf der Gugl und das Zentrum in wenigen Minuten.
Substanz
Gepflegte Wohnanlagen, Einfamilien- und Reihenhäuser, hochwertige Bestandsetagen.
Lagen
Ziegeleistraße, Gugl-Umfeld, Roseggerstraße, Hanglagen mit Stadtblick.
Käuferprofil
Etablierte Familien, Best Ager, Ärzte und Juristen, ruhige Städter.
Umfeld
Gugl-Sportanlagen, Bauernberg-Anlagen und kurze Wege zu Hauptbahnhof und Zentrum.
Aktuelle Auswahl
Objekte in Froschberg.
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Zur Stadt-SeiteHäufige Fragen
Fragen zu Froschberg.
Was kostet eine Wohnung am Froschberg?
Die übliche Spanne liegt bei 3.800–5.300 €/m². Hanglagen mit Stadtblick und sanierte Bestandsetagen liegen oben, einfachere Anlagen darunter.
Wie hoch sind die Mietpreise am Froschberg?
Mietwohnungen liegen etwa bei 11–13,5 €/m² Kaltmiete. Das Angebot ist begrenzt — der Froschberg ist klassisches Eigennutzer-Gebiet mit wenig Fluktuation.
Wie ist die Anbindung vom Froschberg?
Der Hauptbahnhof liegt am Fuß des Hügels, Buslinien erschließen den Hang, mit dem Auto ist man in Minuten auf der A7. Für Pendler eine der praktischsten Grünlagen der Stadt.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie vor jeder Besichtigung.
Für wen eignet sich der Froschberg?
Für etablierte Familien und Best Ager, die Ruhe und Grün über der Stadt suchen, ohne auf Zentrums- und Bahnhofsnähe zu verzichten.
Persönliche Beratung
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Weiterführend in Linz
Bildnachweis: Foto WWWeb.pix, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons