Immobilien in Bulgariplatz.
Entlang der Wiener Straße wohnt man urban, gut angebunden und noch immer moderat im Preis: Straßenbahn im Minutentakt, Nahversorgung im Viertel, das Zentrum wenige Stationen entfernt. Dazu kommen laufend Neubau- und Nachverdichtungsprojekte. Preise zwischen 3.200 und 4.500 €/m².
Stadtteil-Profil
Was Bulgariplatz ausmacht.
Das Viertel um den Bulgariplatz ist das urbane Bindeglied zwischen Zentrum und Süden: Wiener Straße, dichte Bestandslagen und eine der besten Öffi-Anbindungen der Stadt.
Substanz
Gründerzeit- und Nachkriegsbestand, sanierte Etagenwohnungen, Neubau an der Wiener Straße.
Lagen
Bulgariplatz-Umfeld, Wiener Straße, Herz-Jesu-Viertel, Richtung Bahnhofsviertel.
Käuferprofil
Junge Professionals, Pendler, Anleger, Ersteinsteiger mit Zentrums-Anspruch.
Anbindung
Straßenbahnachse Wiener Straße, Hauptbahnhof in Reichweite, schnelle Wege in den Süden.
Aktuelle Auswahl
Objekte in Bulgariplatz.
Aktuell sind keine Objekte in Bulgariplatz öffentlich inseriert. Hinterlegen Sie einen Suchauftrag — wir melden uns, sobald passende Objekte verfügbar sind, oft noch vor der Veröffentlichung.
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Zur Stadt-SeiteHäufige Fragen
Fragen zu Bulgariplatz.
Was kostet eine Wohnung am Bulgariplatz?
Die übliche Spanne liegt bei 3.200–4.500 €/m². Sanierter Altbau in ruhigen Seitengassen und Neubau erreichen das obere Ende, Bestand mit Sanierungsbedarf liegt darunter.
Wie hoch sind die Mietpreise am Bulgariplatz?
Mietwohnungen liegen etwa bei 10,5–13 €/m² Kaltmiete. Die Öffi-Anbindung und die Nähe zu Zentrum und Hauptbahnhof halten die Nachfrage konstant.
Ist die Wiener Straße laut?
Die Hauptachse ja — Seitengassen und Innenhof-Lagen sind dagegen ruhig. Beim Besichtigen zeigen wir Ihnen beides im direkten Vergleich, inklusive der leisen Alternativen im selben Preisband.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie vor jeder Besichtigung.
Für wen eignet sich das Viertel am Bulgariplatz?
Für junge Professionals und Anleger, die urbanes Wohnen mit Top-Anbindung suchen, ohne Innenstadt-Preise zu zahlen.
Persönliche Beratung
Sie suchen in Bulgariplatz?
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Weiterführend in Linz
Bildnachweis: Foto WWWeb.pix, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons