Immobilien in Innere Stadt.
Wohnen im Linzer Zentrum heißt: Altbau-Etage über der Landstraße, Dachterrasse mit Blick auf den Hauptplatz, Brucknerhaus und Donaulände zu Fuß. Das Angebot ist knapp, die Nachfrage konstant. Preise zwischen 4.300 und 6.200 €/m², besondere Dachgeschoße darüber.
Stadtteil-Profil
Was Innere Stadt ausmacht.
Die Innere Stadt ist das Herz von Linz: Hauptplatz, Landstraße und Donaulände, barocke Altbauten und ausgebaute Dachgeschoße zwischen Musiktheater und Lentos.
Substanz
Barocke Bürgerhäuser, Gründerzeit-Etagen, ausgebaute Dachgeschoße, punktueller Premium-Neubau.
Lagen
Hauptplatz-Umfeld, Landstraße, Altstadtviertel, Promenade, Donaulände.
Käuferprofil
Urbane Käufer, Anleger, Liebhaber, Zweitwohnsitz-Käufer aus dem Zentralraum.
Knappheit
Kaum Neubau-Flächen im Zentrum: Wer Altstadt kauft, kauft Unvermehrbarkeit.
Aktuelle Auswahl
Objekte in Innere Stadt.
Aktuell sind keine Objekte in Innere Stadt öffentlich inseriert. Hinterlegen Sie einen Suchauftrag — wir melden uns, sobald passende Objekte verfügbar sind, oft noch vor der Veröffentlichung.
Weitere Lagen
Weitere Stadtteile & Städte.
Immobilien Urfahr
Urfahr liegt am nördlichen Donauufer: Ars Electronica Center, Neues Rathaus und die Hauptstraße, dazu Wohnlagen mit Blick auf die Linzer Altstadt.
Zum Stadtteil Premium-Lage · LinzImmobilien Pöstlingberg
Der Pöstlingberg ist das Wahrzeichen und zugleich die exklusivste Wohnlage von Linz: Villen und Einfamilienhäuser mit Stadt- und Donaublick rund um die Basilika.
Zum Stadtteil Gehobene Wohnlage · LinzImmobilien St. Magdalena
St. Magdalena ist der grüne Nordosten von Linz: Einfamilienhäuser und Reihenhäuser in Hanglagen, gute Schulen und die Johannes Kepler Universität in Reichweite.
Zum Stadtteil Standort-HubImmobilienmakler Linz
Alle 16 Linzer Stadtteile, Leistungen und der neue IMMOXX-Standort im Überblick.
Zur Übersicht Messestadt an der TraunImmobilienmakler Wels
Stadtplatz, Westbahn-Achse und mehr Rendite als in Linz: der Welser Markt im Detail.
Zur Stadt-Seite Historische AltstadtImmobilienmakler Steyr
Bürgerhäuser an Enns und Steyr, starker Industriestandort, leistbare Preise.
Zur Stadt-SeiteHäufige Fragen
Fragen zu Innere Stadt.
Was kostet eine Wohnung in der Linzer Innenstadt?
Die übliche Spanne liegt bei 4.300–6.200 €/m². Sanierte Altbau-Etagen in Bestlage und Dachgeschoße mit Donau- oder Hauptplatzblick liegen darüber, unsanierter Bestand darunter.
Wie hoch sind die Mietpreise in der Inneren Stadt?
Mietwohnungen liegen je nach Lage und Zustand etwa bei 12–15 €/m² Kaltmiete und damit klar über dem Linzer Schnitt. Kleine, sanierte Einheiten an der Landstraße erreichen das obere Ende.
Lohnt sich die Innenstadt als Anlage?
Ja, vor allem für langfristigen Werterhalt: zentrale Lagen sind unvermehrbar, die Vermietbarkeit ist erstklassig. Die Bruttorendite liegt meist bei 3–3,5 %, dafür ist das Leerstandsrisiko minimal.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Rund 10 % des Kaufpreises: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie von uns vor jeder Besichtigung.
Für wen eignet sich die Innere Stadt?
Für urbane Käufer und Anleger, die Kultur, Gastronomie und die Landstraße vor der Tür wollen — und für Liebhaber, die Altbau-Substanz über den Preis stellen.
Persönliche Beratung
Sie suchen in Innere Stadt?
Unser Linzer Team kennt die Lagen in Innere Stadt — diskret, kostenfrei, Rückmeldung binnen 24 Stunden.
Weiterführend in Linz
Bildnachweis: Foto Isiwal, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons