Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Flair und sonniger Loggia

Kaufpreis€ 135.000

≈ € 2.755 / m² · 49 m² Wohnfläche

49 m²

Fläche

2.5

Zimmer

Badezimmer

5 m²

Terrasse / Balkon

ca. 1995

Baujahr

Ab sofort

Verfügbar

Exposé als PDF ansehen & drucken

Beschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung mit Loft-Feeling – perfekt für Anleger, Paare oder Studenten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 49 m² + Loggia)im 3.OG (ohne Lift), vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Flair. Der offene Grundriss und die stilvolle Raumgestaltung sorgen für echtes Loft-Feeling – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Highlights auf einen Blick:

ca. 49 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung
Schöne Loggia – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende
Abstellraum im 1. OG und zusätzlicher Stauraum im Dachboden (ca. 20qm)
schöne Küche
Effiziente Infrarotheizung - es wurde von Gas auf Infrarot umgestellt, könnte auch wieder umgerüstet werden
Ruhiger, gepflegter Innenhof zum Entspannen
Spitzen Verkehrsanbindung
Das Wohnhaus wurde 1901 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte erst um 1995 herum

Lage:

Die FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis erreichbar – ideal für Berufstätige, Paare oder Studenten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objektart: Wohnung · Etage
Fläche: 49 m²
Zimmer: 2.5
Badezimmer: 1
Baujahr: ca. 1995
Zustand: gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektnummer: 3822/7618

Ausstattung

Gartennutzung
Räume veränderbar

Grundriss

Grundriss · 49 m² Vergrößern

Kosten & Konditionen

Kaufpreis: € 135.000
Käuferprovision3,00 % zzgl. 20 % USt: € 4.860
Grunderwerbsteuer3,5 %: € 4.725
Grundbucheintragung1,1 %: € 1.485
Nebenkosten gesamt (ca.)ohne Vertragserrichtung: € 11.070

Unverbindliche Schätzung nach den üblichen Sätzen; Vertragserrichtung, Beglaubigung und Eintragungsgebühren des Treuhänders sind nicht enthalten. Maßgeblich sind Kaufvertrag und Gebührenbescheid. Alle Kaufnebenkosten im Detail →

Finanzierung berechnenMonatsrate, Eigenmittel, Laufzeit · 100 Banken im Vergleich

Ab Monatsrate€ — / Monat

100 Bankenim Vergleich

Eigenmittel20 % · € —

Laufzeit30 Jahre

Sollzins p. a.3,50 %

Kaufpreis

€ 135.000

Eigenmittel

€ —

Finanzierung

€ —

Sollzins p.a.

3,50 %

Unverbindliches Rechenbeispiel, keine Kreditzusage. Sollzins, Eigenmittel und Laufzeit frei wählbar; exkl. Kaufnebenkosten & Spesen. Effektiver Jahreszins und Konditionen abhängig von Bonität, kostenlose Prüfung über unseren Finanzierungspartner.

Ausführlicher Finanzierungsrechner & Ratgeber auf immoxx.at/finanzieren →

100 Banken im Vergleich – beste Finanzierung sichern

Kostenlos & unverbindlich. Unser Finanzierungsexperte meldet sich, meist noch am selben Tag.