Zinshaus / Renditeobjekt · Zu Verkaufen
Mühlstrasse 5, 8072 Fernitz
Mehrfamilienhaus im Süden von Graz – vielseitige Nutzung mit hoher Rendite
Kaufpreis€ 489.000
ca. 1974
Baujahr
Beschreibung
TOP Renditeobjekt nahe Graz – Arbeiterquartier mit 15 Betten & sofortigen Einnahmen!
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Arbeiterquartier in ausgezeichneter Lage südlich von Graz – ideal für Investoren, die sofort Cashflow generieren und gleichzeitig von weiterem Entwicklungspotenzial profitieren möchten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Bereits als Arbeiterunterkunft nutzbar
- 15 Betten = hohes Einnahmenpotenzial
- Starke Nachfrage durch Industrie & Pendler
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage im Speckgürtel von Graz
Objektdetails:
- ca. 230 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer / 15 Betten
- 5 Badezimmer
- Gemeinschaftsküche & Aufenthaltsraum
- ca. 240 m² Garten
Perfekt für:
- Monteur- & Arbeiterunterkunft
- Firmenvermietung
- WG-Konzept
- Investoren mit Fokus auf laufende Rendite
Fazit
Ein seltenes Investment mit sofortiger Ertragsmöglichkeit in wachsender Lage – ideal für alle, die mehr als nur eine klassische Immobilie suchen.
Mag. Gerhard Berg
06507007107
gb@immoxx.at
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Ausstattung
- Gartennutzung
Finanzierung
Ab Monatsrate€ — / Monat
100 Bankenim Vergleich
Eigenmittel20 % · € —
Laufzeit30 Jahre
Sollzins p. a.3,50 %
Kaufpreis
€ 489.000
Eigenmittel
€ —
Finanzierung
€ —
Sollzins p.a.
3,50 %
Unverbindliches Rechenbeispiel, keine Kreditzusage. Sollzins, Eigenmittel und Laufzeit frei wählbar; exkl. Kaufnebenkosten & Spesen. Effektiver Jahreszins und Konditionen abhängig von Bonität, kostenlose Prüfung über unseren Finanzierungspartner.
Ausführlicher Finanzierungsrechner & Ratgeber auf immoxx.at/finanzieren →100 Banken im Vergleich – beste Finanzierung sichern
Kostenlos & unverbindlich. Unser Finanzierungsexperte meldet sich, meist noch am selben Tag.
Lage
Mühlstrasse 5, 8072 Fernitz
Größere Karte ↗
Im Umfeld
8 Orte · ~600 m Radius
🩺
Arzt
Dr. Alfred Dieter jun. Pongratz
81 m
🚌
Bus
Fernitz Erzherzog-Johann-Platz
199 m
🏦
Bank
Raiffeisenbank
221 m
💳
Bankomat
Bankomat
232 m
☕
Café
Martin Auer
257 m
🍽️
Restaurant
Gasthaus Purkarthofer
277 m
💊
Apotheke
Apotheke Fernitz
377 m
🎓
Schule
Musikschule Fernitz-Mellach
501 m